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Re: [閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了

看板home-sale (房屋交易)作者 (AMD really sucks)時間13小時前 (2025/09/05 14:56), 10小時前編輯推噓16(16推 0噓 39→)
留言55則, 21人參與, 4小時前最新討論串3/8 (看更多)
※ 引述《goodbad (南台)》之銘言： : 昨天財政部出來說新青安不在72-2限制裡面了 : 政府現在就是擺明要挺首購了 : 那央行又想抑制房價 : 版上的多空叫陣當中 : 做多的理論就是以後還是會漲 而且沒跌 : 他們一點都不擔心 魯空就是買不起 不敢上車 : 永遠都不會上車 : 但是政府這樣搞 會讓稅減少阿 房仲苦啊 裝潢苦啊等的 : 魯空也都是想買 只是買不起酸葡萄 : 那如果第二戶以上的持有稅金增加 不就皆大歡喜了 : 抑制房價不一直無限上漲 : 炒房的 太多戶的也會拿出來賣 房市又開始流動了 : 新青安的青年們魯空們又有很多選擇房子可以買了 : 流動性增加 稅 房仲 裝潢的也不苦了 : 然後按照多軍的理論 反正稅上漲 就漲房租就好了 : 如此一來是不是皆大歡喜 多軍空軍都開心 : 希望政府能勇敢的增加多房的持有稅 : 幫國家增加財源 讓首購有更多的房子可以選 結論: 無知比貧窮可怕 ---- 假說 提高第二屋以上持有稅, 能否降低房價？ ---- 背景資料 全國900萬棟房屋, 76%的房屋沒有貸款 意思就是全國900萬棟房屋 684萬棟房屋, 沒貸款, 代表不缺錢 216萬棟房屋, 會貸款, 代表缺錢 以下是推論 1.提高持有稅, 會讓屋主受不了持有成本賣房 2.提高持有稅, 會透過漲租, 轉嫁到使用者 ---- 意思就是 你提高了二屋以上持有稅, 不會降低房價 1.不缺錢的多屋族, 只會放著存錢 　持有成本上漲,　他也不會賣 2.缺錢的多屋族, 勢必要出租 　持有成本上漲, 勢必要漲租 3.缺錢的二屋族, 被逼迫賣屋 持有成本上漲, 無法透過出租轉嫁, 被迫賣掉 ----------- 你提高的二屋稅率, 最終只會殺到不夠有錢的二屋族 1.不出租的多屋族, 沒差放著 2.出租的多屋族, 租金上漲 3.貸款中的二屋族, 持有成本漲到受不了而賣掉 ----- 提問 稅率如何提高, 才能讓不缺錢的多屋族賣屋 同時不讓貸款中的多屋族漲租 同時不逼迫貸款中的二屋族賣掉 結論: 無知比貧窮可怕 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.79.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757055376.A.02F.html
推
09/05 14:57, 13小時前 , 1F
感謝分析
09/05 14:57, 1F
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09/05 15:04, 13小時前 , 2F
調漲持有稅，選舉一定輸，哪個政黨
09/05 15:04, 2F
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09/05 15:04, 13小時前 , 3F
這麼蠢？
09/05 15:04, 3F
我覺得他沒有問錯問題, 只是稅制如何制定 希望他報告可以做出好的決策建議 懲罰富人也是蠻共產主義的 不如討論如何鼓勵出租?
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09/05 15:18, 13小時前 , 4F
"不在籍"的話 不影響當地選票
09/05 15:18, 4F
那個, 要推政治文的, 跑錯棚了 ※ 編輯: AMDsucks (111.242.79.135 臺灣), 09/05/2025 15:29:07
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09/05 15:33, 13小時前 , 5F
那麼喜歡懲罰富人，就立法實施均富卡阿
09/05 15:33, 5F
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09/05 15:36, 13小時前 , 6F
但如果情況3拿出來賣，如果非自住接受可能就變情況1或
09/05 15:36, 6F
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09/05 15:36, 13小時前 , 7F
2接手?
09/05 15:36, 7F
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09/05 15:36, 13小時前 , 8F
接受->接手
09/05 15:36, 8F
每年一直都有一定比例的現金買房 = 不貸款的人在買房 你是賣方, 你要選排撥6個月+可憐收支比的小資 還是沒貸款問題直接現金交屋的大戶
推
09/05 15:39, 13小時前 , 9F
我覺得提高持有稅帶來的影響是切割更小的居住單位，畢竟
09/05 15:39, 9F
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09/05 15:39, 13小時前 , 10F
房租還是跟著薪資走
09/05 15:39, 10F
推
09/05 15:40, 13小時前 , 11F
拍手叫好漲瓦斯漲電費，結果中午吃飯，大罵為什麼便當變貴
09/05 15:40, 11F
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09/05 15:40, 13小時前 , 12F
了？你以為你的便當不需要用火用瓦斯嗎？！智商稅就是這
09/05 15:40, 12F
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09/05 15:40, 13小時前 , 13F
樣啦！對政府來講，錯誤的政策比貪污還可怕，看看這一次！
09/05 15:40, 13F
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09/05 15:40, 13小時前 , 14F
喝咖啡喝到要中毒了啦！
09/05 15:40, 14F
推
09/05 15:43, 13小時前 , 15F
補充一個3房子賣掉：本來來收租的，因為持有成本提高賣掉
09/05 15:43, 15F
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09/05 15:43, 13小時前 , 16F
！你租房子時就會發現，怎麼在出租的變少，需求一樣供給
09/05 15:43, 16F
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09/05 15:43, 13小時前 , 17F
變少，少數人壟斷了多數需求，你覺得你的租金會變貴，還是
09/05 15:43, 17F
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09/05 15:43, 13小時前 , 18F
變便宜呢？！腦子是好東西，記得用！
09/05 15:43, 18F
推
09/05 15:47, 12小時前 , 19F
然後1及2發展的最終形態應該就是精打細算的法人了?
09/05 15:47, 19F
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09/05 15:49, 12小時前 , 20F
沒辦法 降低影響選票的政策 才有推動的可能性
09/05 15:49, 20F
※ 編輯: AMDsucks (111.242.79.135 臺灣), 09/05/2025 15:57:35
推
09/05 15:55, 12小時前 , 21F
鼓勵出租最有效就欠租或違規政府馬上強制驅離
09/05 15:55, 21F
討論到鼓勵出租 目前應該是要健全租屋市場, 包含出租雙方的權益維護 想問問"租屋履歷", 這種東西有沒有提案討論過? 惡房東履歷, 租霸履歷 ※ 編輯: AMDsucks (111.242.79.135 臺灣), 09/05/2025 15:59:34
推
09/05 16:07, 12小時前 , 22F
日本租房 房客是要付租保的
09/05 16:07, 22F
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09/05 16:07, 12小時前 , 23F
愛吹日本的怎麼不提?
09/05 16:07, 23F
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09/05 16:07, 12小時前 , 24F
沒繳租金 租保公司會先付一定比例的租金給房東
09/05 16:07, 24F
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09/05 16:08, 12小時前 , 25F
再找人去跟房客討 吹日本的怎不提??
09/05 16:08, 25F
推
09/05 16:29, 12小時前 , 26F
就一堆無知的人 台灣的問題是錢太多 新房太少
09/05 16:29, 26F
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09/05 16:29, 12小時前 , 27F
就一直幻想什麼房蟲炒房客炒作 札稻草人打
09/05 16:29, 27F
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09/05 16:29, 12小時前 , 28F
殊不知高房價其實剩FOMO自住客在買單越買越高
09/05 16:29, 28F
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09/05 16:30, 12小時前 , 29F
只要提得夠高 持有人 會出脫 誰會放著賠錢貨
09/05 16:30, 29F
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09/05 16:31, 12小時前 , 30F
經濟搞蹦 是要租給鬼
09/05 16:31, 30F
推
09/05 16:48, 11小時前 , 31F
要懲罰富人革命是最佳解，但是要上街動亂跟警察軍人對著
09/05 16:48, 31F
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09/05 16:48, 11小時前 , 32F
幹的那種，如果只是覺得上網敲敲鍵盤，還是自以為投票投
09/05 16:48, 32F
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09/05 16:48, 11小時前 , 33F
了誰就能成功的，還是乖乖當資本家的奴隸吧。
09/05 16:48, 33F
推
09/05 16:48, 11小時前 , 34F
底層人踩人 重點是這群人還很笨
09/05 16:48, 34F
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09/05 16:49, 11小時前 , 35F
美國 持有稅夠高比 擁有房子的比例低成這樣
09/05 16:49, 35F
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09/05 16:49, 11小時前 , 36F
台灣租房 房東不少當年有責任感的阿公阿嬤
09/05 16:49, 36F
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09/05 16:49, 11小時前 , 37F
老美租房 不好意思都財團 亞洲人還看你沒有
09/05 16:49, 37F
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09/05 16:51, 11小時前 , 38F
打富人富人根本沒差而是拉比你稍微有錢一點點的中產
09/05 16:51, 38F
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09/05 16:51, 11小時前 , 39F
下水，這就低端醜惡的地方
09/05 16:51, 39F
靠北　 每次打房都打到小投資客啦, 現金大戶笑而不語
推
09/05 16:59, 11小時前 , 40F
這推論太片面了，後續效應都沒有提及，無知，呵呵
09/05 16:59, 40F
願聞其詳
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09/05 17:00, 11小時前 , 41F
搞什麼租屋履歷，螞蟻信用不是更棒
09/05 17:00, 41F
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09/05 17:00, 11小時前 , 42F
舉凡預約掛號爽約、交通違規、亂丟垃圾、遲交罰款，
09/05 17:00, 42F
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09/05 17:00, 11小時前 , 43F
通通扣信用分數，表示你這個人是壞人
09/05 17:00, 43F
好完美的社會控制 秦國商鞅逃亡以後, 最後住旅館沒身分證, 被自己的舉報制度抓走 不過我喜歡
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09/05 17:22, 11小時前 , 44F
看到這麼多人緊張..我就知道朝課稅方向是對的!
09/05 17:22, 44F
年輕人就是年輕人 你觀察的樣本母體不太對, 網路只有一群酸民 你要去酒店看他們在罵誰........XD
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09/05 17:28, 11小時前 , 45F
1.不缺錢的不用討論，2.其實也不可能完全轉嫁，租補的
09/05 17:28, 45F
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09/05 17:28, 11小時前 , 46F
時候就看出來了3.真的缺不就跟2一樣==
09/05 17:28, 46F
你無法想像台灣房屋在少數人身上的集中程度, 大部分人真的只有1屋 不要把二屋族都當成房東, 有些二屋是真自用無法出租 例如家庭照顧用的南北通勤、父母無房長照 非法人的事務所、個人工作室XD
推
09/05 17:41, 11小時前 , 47F
漲租也要租的出去 有多少商圈因為租金都沒落了
09/05 17:41, 47F
所以乾脆空著啊 你有看過降價求租的商圈房東嗎? 不降還能撐著, 降價就真的死了 有, 只有蛋白區的重劃區, 交屋以後互砍互殺 笨蛋, 所以重點在供給嘛 可是, 你們要的供給不是蛋白區的低價房 而是蛋黃區的低價房 然後, 有捷運的蛋白區, 還叫蛋白區嗎, 還會有低價房嗎?
推
09/05 18:22, 10小時前 , 48F
依stillboy的邏輯，前幾天行政院宣示開水龍頭一堆空空緊張
09/05 18:22, 48F
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09/05 18:22, 10小時前 , 49F
,表示政府做對了？
09/05 18:22, 49F
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09/05 18:24, 10小時前 , 50F
第二戶貸款2成 通殺 或是全款 大殺四方
09/05 18:24, 50F
※ 編輯: AMDsucks (111.242.79.135 臺灣), 09/05/2025 18:29:33
推
09/05 20:39, 8小時前 , 51F
成本真能影響到租金的話
09/05 20:39, 51F
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09/05 20:39, 8小時前 , 52F
怎麼一堆租金連利息都cover不過
09/05 20:39, 52F
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09/05 20:39, 8小時前 , 53F
這些房東很笨欸，房租還要再漲一萬才合理阿
09/05 20:39, 53F
推
09/05 21:07, 7小時前 , 54F
大部分的房子都沒有貸款啊
09/05 21:07, 54F
推
09/05 23:58, 4小時前 , 55F
能舉租金cover不過利息的聞香一下嗎？
09/05 23:58, 55F
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