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Re: [閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間3月前 (2025/09/06 05:36), 3月前編輯推噓22(26推 4噓 47→)
留言77則, 27人參與, 3月前最新討論串9/9 (看更多)
整個討論的核心就是:到底要圖利哪個族群 以最原po的想法:一戶低稅,其他高稅 那麼圖利的就是持有一戶的人,對持有一戶的人非常完美! 那問題核心就是憑什麼圖利只有一戶的人? 憑甚麼整個國家就要為這批人完美? 沒房的租屋股神呢?是不是要退稅? 我想自住一戶,老婆也想要一戶小套房吵架時可去,憑甚麼要多課稅? 小孩讀外縣市大學,我也想買一戶給小孩念大學有地方住不用被房東趕,年輕人居住正義憑什麼多課稅? etcetc 資本主義的概念就是自由市場,看不見的手最終會讓資源最適配置 共產主義的概念就是由國家掌控分配所有資源,"國家"覺得你該一戶就一戶,其他不要多說,韭菜也不需要說話 這是在20世紀全人類用千萬條生命驗證出來的血淚教訓 只是過於反直覺,沒受過相關教育,沒念過歷史的人不會懂,偏偏這種人又占多數,當然還有另一種可能就是雙標,我就買得起一戶,所以政策自然要為我量身打造! ※ 引述《Justlan (GO)》之銘言： : 代表目前的稅基跟稅制都有問題啊 : 每個人都有自住需求 所以第一戶維持現有或是免稅。 : 第二戶以上 實價課稅 買多少就用你買價課 : 5%不夠就10% 不夠就20%接下來累進。 : 或許有些有錢人不怕 : 沒關係啊 喜歡繳稅就給他們繳 : 重點是當他們持有房子的成本比資產放到其他 : 地方來的高許多的時候；資產自然會找到其他 : 出路。 : 而因為現在房屋實價太高在平均薪資沒有跟著 : 成長下這成本也是無法轉移出去的。 : 真要打房 政策一點都不難 難的是人而已。 : 有沒有決心敢不敢真的打下去而已。 : ※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : : 我說真的，你們在聽一些所謂專家或 YT 講一些看似有效的打房政策時， : : 有沒有稍微動動手指去做一下功課驗證一下到底是什麼狀況？ : : 況且現在有 ChatGPT 打幾個字問他就有答案的事情，可以跳針那麼久。 : : 現在在扯說持有稅增加，而且還限定持有二屋以上增加， : : 然後好像增加了會怎樣。 根本是貽笑大方的言論。 : : 1. 現在的房屋稅本就已經有你說的不同稅率。 自住和非自住最高可差 4 倍。 : : 2. 房屋稅的公式是啥？ : : 房屋課稅現值 × 稅率 : : 自住 1.2，非自住最高 4.8，各縣市課徵比例不一，目前各縣市大多是 1.2%~3.6% : : 看到沒有？ 已經有差異稅率了，懂？ 自住非自住目前實際普遍最多差 3 倍了。 : : 3. 房屋現值 = 房屋面積 × 標準單價 × 地段率 × 構造調整率。 : : 通用一點講房屋越大間、屋齡越新、地段越好、房屋本身結構建材蓋的越貴， : : 房屋現值就越高。 : : 4. 也因此房屋稅繳比較多的是新大樓，又以鋼骨的最貴，地理位置普遍越 : : 精華區越貴。有些自用稅率屋齡低的豪宅，房屋稅也是幾十萬在繳。 : : 而一般人最常租的高屋齡又是老公寓那種，現值極低或免繳懂嗎？ : : 5. 看完以上公式，你到底希望改的是稅基(課稅現值)，還是稅率？ : : 如果是稅基，連一戶都會改啊，公式就在那。 : : 如果是稅率，現行就差 3 倍最高可差 4 倍了。 : : 自住非自住的稅率差 3~4 倍叫太少？ : : 請問你是稅基(課稅現值)太低還是稅率差異太低？ : : 你知道台目前自住和非自住的稅率差了 3-4 倍，在很多人愛講的什麼 : : 美國 德國 日本 新加坡...etc 之類來對比，台灣的稅率差異已經是最大的嗎？ : : 明白人都知道台灣房屋稅繳的少是因為稅基太低， : : 但台灣的課稅方式就是走這套輕稅制度，目的是降低所有人負擔，讓人安心持家。 : : 只有搞不清楚狀況的人，才會以為台灣持有稅率很低。 : : 那麼調漲稅基讓你爸媽跟每個人家都繳更多房屋稅好不好R？ : : 啥？ 你好喔？ : : 你好，你爸媽還不要咧！ : : 你爸媽要，政府還不敢推咧！ : : 那麼喜歡捐錢給政府，現在就可以幹好嗎？ : : 或者我幫你列幾個慈善團體的捐款連結，你現在就可以捐。 : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-S9360. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 83.87.43.148 (荷蘭) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757108214.A.DD7.html ※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 09/06/2025 05:39:39
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09/06 06:18, 3月前 , 1F
他的想法是 國家應該要圖利我
09/06 06:18, 1F
→
09/06 06:18, 3月前 , 2F
他應該是有一房 或是還沒買想買 所以想法都是要圖利一房
09/06 06:18, 2F
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09/06 06:19, 3月前 , 3F
等他買二房 他就會開始覺得三房才需要重稅
09/06 06:19, 3F
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09/06 06:19, 3月前 , 4F
這些人就是自助餐
09/06 06:19, 4F
推
09/06 07:08, 3月前 , 5F
空空標準都是為自己量身訂作，還能舉著居住正義的大旗
09/06 07:08, 5F
→
09/06 07:09, 3月前 , 6F
混進空空群裡，還能成為KOL，享受成為空空王的快感
09/06 07:09, 6F
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09/06 07:09, 3月前 , 7F
寧為雞首不為牛後，這群人的天花板最多也就這樣了
09/06 07:09, 7F
推
09/06 07:11, 3月前 , 8F
某個四房的空空都認為四房都自用的表示... QQ
09/06 07:11, 8F
推
09/06 07:12, 3月前 , 9F
台灣人民跟政府其實很共產 總希望政府出手
09/06 07:12, 9F
→
09/06 07:13, 3月前 , 10F
要課就是全面課下去啦 還在那邊搞一堆機制就是一堆破洞
09/06 07:13, 10F
→
09/06 07:13, 3月前 , 11F
有錢人就是避稅成本和稅捐之間的平衡
09/06 07:13, 11F
推
09/06 08:30, 3月前 , 12F
老婆只能娶一個，房子也只能買一戶（誤
09/06 08:30, 12F
噓
09/06 08:56, 3月前 , 13F
政府的政策本來就不應該全部是自由市場的概念
09/06 08:56, 13F
→
09/06 08:56, 3月前 , 14F
不然所得稅幹嘛累進稅率 年收千萬的工作比你重要比
09/06 08:56, 14F
→
09/06 08:56, 3月前 , 15F
你認真 憑什麼稅要繳比你多？
09/06 08:56, 15F
推
09/06 08:56, 3月前 , 16F
公平就是一人一戶 但政府又很喜歡搞夫妻小孩一起算
09/06 08:56, 16F
推
09/06 09:07, 3月前 , 17F
讓我想到最近的汽車補貼，2000cc以下補貼5w...直接把剛
09/06 09:07, 17F
→
09/06 09:07, 3月前 , 18F
好跨2000cc以上的打死。
09/06 09:07, 18F
→
09/06 09:43, 3月前 , 19F
你的舉例0分耶 一個人頭就是一戶或是不要極端一點兩戶都
09/06 09:43, 19F
→
09/06 09:43, 3月前 , 20F
可以解決你或是幾乎所有人的需求
09/06 09:43, 20F
→
09/06 09:44, 3月前 , 21F
如果當房價高到一個離譜的狀況 就是一個社會問題 執政者
09/06 09:44, 21F
→
09/06 09:44, 3月前 , 22F
本來就有義務要解決
09/06 09:44, 22F
推
09/06 09:51, 3月前 , 23F
現在就是一個人頭一戶自住稅率沒錯啊
09/06 09:51, 23F
→
09/06 09:52, 3月前 , 24F
新房子好地段的稅基也真的就地圖砲無腦貴阿
09/06 09:52, 24F
→
09/06 09:52, 3月前 , 25F
自己去翻菲比斯的文章 他為什麼要搞分戶 因為他房屋稅
09/06 09:52, 25F
→
09/06 09:53, 3月前 , 26F
沒分戶差50幾萬 你回推他2戶南港豪宅的房屋稅要多少錢
09/06 09:53, 26F
推
09/06 10:01, 3月前 , 27F
回應Justlan網友, 房價 = 財產權, 政府只保障居住權
09/06 10:01, 27F
→
09/06 10:03, 3月前 , 28F
保障居住權 = 保障租屋權 = 保障弱勢, 這就是現況做法
09/06 10:03, 28F
推
09/06 10:04, 3月前 , 29F
..要不板上魯空組隊一起買大坪數，單價低
09/06 10:04, 29F
→
09/06 10:05, 3月前 , 30F
大坪數他們貸不了款 組法人不能適用自住稅率房屋稅3倍
09/06 10:05, 30F
→
09/06 10:07, 3月前 , 31F
原來國家也對魯空各個擊破
09/06 10:07, 31F
→
09/06 10:07, 3月前 , 32F
讓你們去買最貴的東西@@
09/06 10:07, 32F
推
09/06 10:07, 3月前 , 33F
共生公寓在台灣好像很難推, 應該是要鬆綁小坪數貸款吧
09/06 10:07, 33F
→
09/06 10:08, 3月前 , 34F
金窩銀窩不如狗窩, 一生至少要擁有自己的一席之地
09/06 10:08, 34F
→
09/06 10:11, 3月前 , 35F
十幾個魯空一起買豪宅隔一隔，還可以約團一起嗆多
09/06 10:11, 35F
→
09/06 10:11, 3月前 , 36F
多，那畫面想到就瘟腥
09/06 10:11, 36F
推
09/06 10:13, 3月前 , 37F
電表+管理費就開始吵架了吧
09/06 10:13, 37F
→
09/06 10:14, 3月前 , 38F
不談車位跟鞋櫃了
09/06 10:14, 38F
推
09/06 10:19, 3月前 , 39F
靠杯NTU你講的太有畫面了哈哈哈
09/06 10:19, 39F
推
09/06 10:36, 3月前 , 40F
中肯
09/06 10:36, 40F
噓
09/06 10:41, 3月前 , 41F
圖利是這樣用的嗎= =
09/06 10:41, 41F
→
09/06 10:42, 3月前 , 42F
房價=財產權是什麼笑話? 政府有義務保障房價?
09/06 10:42, 42F
→
09/06 10:55, 3月前 , 43F
回樓上, 房價 = 投資房 = 金融商品 = 所有權 = 財產權
09/06 10:55, 43F
→
09/06 10:56, 3月前 , 44F
所以政府沒義務保障低房價, 只有義務保障租屋的居住權
09/06 10:56, 44F
推
09/06 11:30, 3月前 , 45F
對呀，政府的確沒有必要保證房價要在低檔，只要保
09/06 11:30, 45F
→
09/06 11:30, 3月前 , 46F
證人人有房住就好，管他是買的租的還是施捨的。
09/06 11:30, 46F
推
09/06 11:42, 3月前 , 47F
汽車的玩法也是啦 大家要把買車當人權 高價車就多繳稅
09/06 11:42, 47F
→
09/06 11:43, 3月前 , 48F
人人有車買 買高價車抓來宰
09/06 11:43, 48F
推
09/06 11:53, 3月前 , 49F
一個人頭一戶那就是自己爸媽老婆買滿，然後等數十年後有人
09/06 11:53, 49F
→
09/06 11:53, 3月前 , 50F
過世產生繼承問題，請問一下我這樣算幾戶？繼承何錯之有？
09/06 11:53, 50F
→
09/06 11:53, 3月前 , 51F
況且現況針對非自住持有已有差異化的稅率而且落差還不少，
09/06 11:53, 51F
→
09/06 11:53, 3月前 , 52F
還有提高？最後就是把多屋房東趕去買賣市場，因為沒人想持
09/06 11:53, 52F
→
09/06 11:53, 3月前 , 53F
有多屋租屋供給減少（買賣因為供給多確實可能下降），但願
09/06 11:53, 53F
→
09/06 11:53, 3月前 , 54F
意持有的持有成本上升，租金會無敵高
09/06 11:53, 54F
推
09/06 11:56, 3月前 , 55F
而且租金大漲同步導致買賣意願提高，房價是否會壓制還不一
09/06 11:56, 55F
→
09/06 11:56, 3月前 , 56F
定
09/06 11:56, 56F
推
09/06 12:20, 3月前 , 57F
14樓說的有點道理，努力工作要繳高額稅金，福利還被排富，
09/06 12:20, 57F
→
09/06 12:20, 3月前 , 58F
明明對國家貢獻多卻被處罰，反觀魯蛇只要抱怨政府就好，
09/06 12:20, 58F
→
09/06 12:20, 3月前 , 59F
還有公義可言嗎
09/06 12:20, 59F
推
09/06 12:37, 3月前 , 60F
極端狀況下 之前很多人喜歡說的北歐國家 最後就是自殺率
09/06 12:37, 60F
→
09/06 12:38, 3月前 , 61F
非常的高 因為活到3x歲發現人生可能最爽的時光過完了
09/06 12:38, 61F
→
09/06 12:38, 3月前 , 62F
後面只有責任跟痛苦而已 就大量自我解脫
09/06 12:38, 62F
推
09/06 13:05, 3月前 , 63F
憑憲法明文保障人民的居住自由 並且沒有保障人民的租
09/06 13:05, 63F
→
09/06 13:05, 3月前 , 64F
金收入
09/06 13:05, 64F
推
09/06 13:09, 3月前 , 65F
居住自由的不是說保證你有自由房產、也不是保証你
09/06 13:09, 65F
→
09/06 13:09, 3月前 , 66F
有地方住耶…
09/06 13:09, 66F
推
09/06 13:43, 3月前 , 67F
答案就是能不繳稅就別繳稅 目的就是節稅
09/06 13:43, 67F
→
09/06 13:43, 3月前 , 68F
寧可少賺一點也不要繳稅
09/06 13:43, 68F
→
09/06 13:44, 3月前 , 69F
除非稅務上公平正義
09/06 13:44, 69F
推
09/06 14:06, 3月前 , 70F
因為事實就是一人一票且票不能轉讓。
09/06 14:06, 70F
這句話說到點子上了! 真實世界中,市場不是萬能,民主也不是萬解 當兩者起衝突時,你的信仰是哪邊? 撇開那種只追求自利的想法,這其實無關對錯,只看你的價值觀! 當眾人的短期利益超越了國家長期利益的時候,這時候誰對誰錯呢? 一千個觀眾眼中,就有一千個哈姆雷特~ ※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 09/06/2025 14:44:58
噓
09/06 15:12, 3月前 , 71F
資本主義跟自由市場不是這樣用的 政府要保障基生存權
09/06 15:12, 71F
→
09/06 15:15, 3月前 , 72F
享受較多資源的人負擔較多稅負 太左太右都不行
09/06 15:15, 72F
噓
09/06 17:04, 3月前 , 73F
台灣已經是魯蛇躺平天堂了還不夠左喔，71樓嫌不夠左可
09/06 17:04, 73F
→
09/06 17:04, 3月前 , 74F
以去北韓啊
09/06 17:04, 74F
推
09/06 17:17, 3月前 , 75F
我覺得除了亞熱帶/熱帶氣候之外 台灣躺平幾乎世界最強吧
09/06 17:17, 75F
推
09/06 20:06, 3月前 , 76F
台灣真躺平天堂無誤
09/06 20:06, 76F
推
09/06 20:10, 3月前 , 77F
能阻止鬼島的只剩西台灣的風險而已
09/06 20:10, 77F
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