Re: [閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了

看板home-sale (房屋交易)作者jamo (hi)時間4小時前 (2025/09/06 05:36)推噓5(6推 1噓 11→)

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整個討論的核心就是:到底要圖利哪個族群以最原po的想法:一戶低稅,其他高稅那麼圖利的就是持有一戶的人,對持有一戶的人非常完美! 那問題核心就是憑什麼圖利只有一戶的人? 憑甚麼整個國家就要為這批人完美? 沒房的租屋股神呢?是不是要退稅? 我想自住一戶,老婆也想要一戶小套房吵架時可去,憑甚麼要多課稅? 小孩讀外縣市大學,我也想買一戶給小孩念大學有地方住不用被房東趕,年輕人居住正義憑什麼多課稅? etcetc 資本主義的概念就是自由市場,看不見的手最終會讓資源最適配置共產主義的概念就是由國家掌控分配所有資源,"國家"覺得你該一戶就一戶,其他不要多說,韭菜也不需要說話這是在20世紀全人類用千萬條生命驗證出來的血淚教訓只是過於反直覺,沒受過相關教育,沒念過歷史的人不會懂,偏偏這種人又占多數,當然還有另一種可能就是雙標,我就買得起一戶,所以政策自然要為我量身打造! ※ 引述《Justlan (GO)》之銘言： : 代表目前的稅基跟稅制都有問題啊 : 每個人都有自住需求所以第一戶維持現有或是免稅。 : 第二戶以上實價課稅買多少就用你買價課 : 5%不夠就10% 不夠就20%接下來累進。 : 或許有些有錢人不怕 : 沒關係啊喜歡繳稅就給他們繳 : 重點是當他們持有房子的成本比資產放到其他 : 地方來的高許多的時候；資產自然會找到其他 : 出路。 : 而因為現在房屋實價太高在平均薪資沒有跟著 : 成長下這成本也是無法轉移出去的。 : 真要打房政策一點都不難難的是人而已。 : 有沒有決心敢不敢真的打下去而已。 : ※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : : 我說真的，你們在聽一些所謂專家或 YT 講一些看似有效的打房政策時， : : 有沒有稍微動動手指去做一下功課驗證一下到底是什麼狀況？ : : 況且現在有 ChatGPT 打幾個字問他就有答案的事情，可以跳針那麼久。 : : 現在在扯說持有稅增加，而且還限定持有二屋以上增加， : : 然後好像增加了會怎樣。根本是貽笑大方的言論。 : : 1. 現在的房屋稅本就已經有你說的不同稅率。自住和非自住最高可差 4 倍。 : : 2. 房屋稅的公式是啥？ : : 房屋課稅現值 × 稅率 : : 自住 1.2，非自住最高 4.8，各縣市課徵比例不一，目前各縣市大多是 1.2%~3.6% : : 看到沒有？已經有差異稅率了，懂？自住非自住目前實際普遍最多差 3 倍了。 : : 3. 房屋現值 = 房屋面積 × 標準單價 × 地段率 × 構造調整率。 : : 通用一點講房屋越大間、屋齡越新、地段越好、房屋本身結構建材蓋的越貴， : : 房屋現值就越高。 : : 4. 也因此房屋稅繳比較多的是新大樓，又以鋼骨的最貴，地理位置普遍越 : : 精華區越貴。有些自用稅率屋齡低的豪宅，房屋稅也是幾十萬在繳。 : : 而一般人最常租的高屋齡又是老公寓那種，現值極低或免繳懂嗎？ : : 5. 看完以上公式，你到底希望改的是稅基(課稅現值)，還是稅率？ : : 如果是稅基，連一戶都會改啊，公式就在那。 : : 如果是稅率，現行就差 3 倍最高可差 4 倍了。 : : 自住非自住的稅率差 3~4 倍叫太少？ : : 請問你是稅基(課稅現值)太低還是稅率差異太低？ : : 你知道台目前自住和非自住的稅率差了 3-4 倍，在很多人愛講的什麼 : : 美國德國日本新加坡...etc 之類來對比，台灣的稅率差異已經是最大的嗎？ : : 明白人都知道台灣房屋稅繳的少是因為稅基太低， : : 但台灣的課稅方式就是走這套輕稅制度，目的是降低所有人負擔，讓人安心持家。 : : 只有搞不清楚狀況的人，才會以為台灣持有稅率很低。 : : 那麼調漲稅基讓你爸媽跟每個人家都繳更多房屋稅好不好R？ : : 啥？你好喔？ : : 你好，你爸媽還不要咧！ : : 你爸媽要，政府還不敢推咧！ : : 那麼喜歡捐錢給政府，現在就可以幹好嗎？ : : 或者我幫你列幾個慈善團體的捐款連結，你現在就可以捐。 : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-S9360. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 83.87.43.148 (荷蘭) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757108214.A.DD7.html ※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 09/06/2025 05:39:39