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Re: [心得] 今昔買房難易比較一實例分享

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間5月前 (2025/09/27 19:26), 5月前編輯推噓25(25推 0噓 52→)
留言77則, 17人參與, 5月前最新討論串6/13 (看更多)
不管哪個時期買房子都不是一件簡單的事 民國40幾年。一間15坪公寓5萬 國小老師薪水一個月400， 狗蛋大兵 被泡泡糖黏到褲子的老師講的 重點的時候的存款利息就到15趴，借25000 老師的薪水光利息就繳不起 我常說的我阿嬤在民國60年買一間公寓21坪18萬 那時候1000塊的月薪就是中高收入 那間房子跟銀行借了60000 阿公自己開小工廠 加上大家一起努力賺錢 不然隨時會不見 有人說30幾年前，洗碗工35000，3年買房 那為何之前沒有買 師父跟我說民國70幾年 他的薪水一天就3000， 連加班一天可以賺一萬 老闆都是月初就先拿30萬給他， 包一個月 吃喝住都是花老闆的 那時候2個月可以買1間 可是他還在租房子 你就想那時候陽春麵才多少， 怎麼可能洗碗工35000 以前的好買房子是因為 基期非常低上升快 買了房子跟上節奏， 過三年 就會變得很輕鬆 再來就是資訊非常不透明 只要你比別人多一點有想法 你就可以發大財 那些大鐘錶行就是， 出國帶勞力士回來 還是賣絲巾的 現在你一樣的東西 比別人貴100塊 你很有可能就會上爆料公社 自己網購東西請停車場幫忙安裝，收50上爆料公審 資訊不透明100塊東西可以賣到1萬 售價1萬別人的成本5000塊，你有可能透過資訊差只要500 另外以前的法拍屋， 價值五百萬 都被說有黑道海蟑螂 最後拍出剩100多萬 沒有像現在法拍屋 都是在創新高 對魯空他覺得要資訊越透明 房價才會便宜 問題是越透明越難下去 簡單臉說你都知道金條要漲價， 那金戒指會跌價嗎 反正聽得下去的人就聽得懂 有聽話買下去的人都會感謝，我這一類的人 買下去只有當下痛苦 後面你就不會痛苦了 還會感謝自己當時的衝動 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.38.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758972408.A.4D0.html
推
09/27 19:28, 5月前 , 1F
骷髏講到一個重點，魯空絕的資訊越透明越便宜
09/27 19:28, 1F
→
09/27 19:28, 5月前 , 2F
但現實剛好相反
09/27 19:28, 2F
→
09/27 19:29, 5月前 , 3F
實價登錄、禁轉就是個很明顯的例子
09/27 19:29, 3F
推
09/27 19:33, 5月前 , 4F
資訊越透明越正確 房價越不會跌 我覺得很好啊
09/27 19:33, 4F
→
09/27 19:34, 5月前 , 5F
推廣正確的貨幣觀念 政府財政 和總經
09/27 19:34, 5F
推
09/27 19:34, 5月前 , 6F
原來民國60年 有500萬就算有錢人了喔
09/27 19:34, 6F
→
09/27 19:34, 5月前 , 7F
你他媽的魯空就等著一輩子租屋吧
09/27 19:34, 7F
推
09/27 19:38, 5月前 , 8F
民國60年中高收入1000，500萬不算有錢人？放現在中高收
09/27 19:38, 8F
→
09/27 19:38, 5月前 , 9F
起碼10萬，你換算是多少？
09/27 19:38, 9F
500萬當時是超多錢 等於現在至少2億 ※ 編輯: a386036 (111.71.38.224 臺灣), 09/27/2025 19:44:52
推
09/27 19:47, 5月前 , 10F
當年硬幣還有1角5角的
09/27 19:47, 10F
民國50幾年1塊錢還是紙鈔 當然有1角硬幣 搞不好還有分
→
09/27 19:56, 5月前 , 11F
你看看海灣新城 那個年代1980年賣60萬
09/27 19:56, 11F
推
09/27 19:56, 5月前 , 12F
沒錯。60年代，台北公寓約一坪一萬
09/27 19:56, 12F
→
09/27 19:56, 5月前 , 13F
一堆人不知道 我在講什麼 哈哈
09/27 19:56, 13F
→
09/27 19:57, 5月前 , 14F
房子的確很貴，但還是自有比較好
09/27 19:57, 14F
推
09/27 19:57, 5月前 , 15F
還有一點是以前的人買房妥協程度比較高
09/27 19:57, 15F
→
09/27 19:57, 5月前 , 16F
只求有個遮風避雨的地方 像什麼鐵路旁
09/27 19:57, 16F
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09/27 19:57, 5月前 , 17F
工廠旁 變電所旁 附近有公墓的
09/27 19:57, 17F
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09/27 19:57, 5月前 , 18F
還是都買得下去
09/27 19:57, 18F
推
09/27 19:58, 5月前 , 19F
我覺得樓上的邏輯比較適合租房，真的
09/27 19:58, 19F
→
09/27 19:58, 5月前 , 20F
我說 buji
09/27 19:58, 20F
→
09/27 19:59, 5月前 , 21F
現在的空空，只要不是5年內或預售都看不上眼。
09/27 19:59, 21F
推
09/27 19:59, 5月前 , 22F
小時候吃過15元陽春麵，50元牛肉麵，那時洗碗工薪水會有
09/27 19:59, 22F
→
09/27 19:59, 5月前 , 23F
3萬5實在太豪洨，以前小麵攤擺三張桌子幾條板凳，夫妻倆
09/27 19:59, 23F
→
09/27 19:59, 5月前 , 24F
一個煮麵一個端盤子，小孩在旁邊洗碗，這樣一個月大概賺
09/27 19:59, 24F
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09/27 19:59, 5月前 , 25F
5-6萬吧，民國80年前後
09/27 19:59, 25F
路霸賣麵 賣檳榔 那年代沒人管 那個物價還是在這基礎上得到的
推
09/27 20:01, 5月前 , 26F
金條就避險貨幣 也是有人會覺得買金條 黃金會跌 問
09/27 20:01, 26F
→
09/27 20:01, 5月前 , 27F
題是 貴金屬能跌到哪裡 同理房子本身就貴 有跌幅 也
09/27 20:01, 27F
→
09/27 20:01, 5月前 , 28F
不至於不見底 現在要跌回去疫情前價格 根本不可能
09/27 20:01, 28F
→
09/27 20:01, 5月前 , 29F
微幅下修 趁機買進還比較實在 整天喊房價會跌的 這
09/27 20:01, 29F
→
09/27 20:01, 5月前 , 30F
輩子直接租房租到人生畢業 租不到房 買個貨櫃屋也行
09/27 20:01, 30F
推
09/27 20:03, 5月前 , 31F
我也不知我為何現在年輕人買房要求那麼高？
09/27 20:03, 31F
→
09/27 20:05, 5月前 , 32F
但我也覺得現在年輕人可憐
09/27 20:05, 32F
→
09/27 20:06, 5月前 , 33F
一樣努力，卻被掃到越來越遠的外圍
09/27 20:06, 33F
推
09/27 20:07, 5月前 , 34F
還好啦 以前很多被認為外圍的地方
09/27 20:07, 34F
→
09/27 20:07, 5月前 , 35F
現在也都發展得不錯
09/27 20:07, 35F
→
09/27 20:08, 5月前 , 36F
以前一堆重劃區也是外圍啊 什麼內湖之類的
09/27 20:08, 36F
推
09/27 20:08, 5月前 , 37F
結果外圍很多地方在將來死的很難看
09/27 20:08, 37F
→
09/27 20:08, 5月前 , 38F
提供正確知識會被罵喔
09/27 20:08, 38F
→
09/27 20:18, 5月前 , 39F
沒錯，資訊越透明就越回到市場機制
09/27 20:18, 39F
推
09/27 21:04, 5月前 , 40F
30年前菜市場，一個月賺幾十萬，也是幾個月可以買房子
09/27 21:04, 40F
→
09/27 21:05, 5月前 , 41F
應該是三十幾年前，90年到2000年市場最好賺
09/27 21:05, 41F
資訊不透明財 資訊一旦透明就是一個大家餓肚子 朋友家裡開貨運一車送宜蘭，小貨運行4000，他跟客戶收2萬因為路難走 你要有管道 ※ 編輯: a386036 (111.71.38.224 臺灣), 09/27/2025 21:37:09
推
09/27 21:40, 5月前 , 42F
09/27 21:40, 42F
推
09/27 21:55, 5月前 , 43F
他講的什麼外圍 那年代要進台北市的時間就等同現在桃園
09/27 21:55, 43F
→
09/27 21:55, 5月前 , 44F
1994 1997就沒有捷運的年代 搭公車進精華區隨便都一小時+
09/27 21:55, 44F
→
09/27 21:56, 5月前 , 45F
我當年去北門還有客運售票亭 買什麼 北門-淡海 單程90分
09/27 21:56, 45F
→
09/27 21:57, 5月前 , 46F
2000年左右小女友在新莊貴鳳街之類的 單趟也是90分鐘
09/27 21:57, 46F
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09/27 21:57, 5月前 , 47F
純粹老人失憶 搞不清楚狀況在亂比而已
09/27 21:57, 47F
→
09/27 21:58, 5月前 , 48F
類同的交通和建設條件 現在買多半也是一坪2x萬
09/27 21:58, 48F
→
09/27 21:59, 5月前 , 49F
他只是忘了 當年他買的地方就等同現在的狗也不買的地方
09/27 21:59, 49F
→
09/27 22:21, 5月前 , 50F
我當年買的地方開車到市區上班約20-30分鐘
09/27 22:21, 50F
→
09/27 22:22, 5月前 , 51F
沒法跟各位不動產投資傑出人士相提並論
09/27 22:22, 51F
推
09/27 22:27, 5月前 , 52F
所以實價登錄後就變地板價了
09/27 22:27, 52F
推
09/27 22:33, 5月前 , 53F
那就特定那幾個地點你當年買對了而已
09/27 22:33, 53F
→
09/27 22:34, 5月前 , 54F
你搜尋babucar 2005年也是嫌新埔捷運站出口30萬一坪太貴
09/27 22:34, 54F
→
09/27 22:35, 5月前 , 55F
淡海現在開到華碩(市區)上班 不塞車也20分鐘阿
09/27 22:35, 55F
→
09/27 22:35, 5月前 , 56F
桃園一堆地方開去廣達華亞科上班也20分鐘阿
09/27 22:35, 56F
→
09/27 22:35, 5月前 , 57F
經不起考驗的啦
09/27 22:35, 57F
→
09/27 22:36, 5月前 , 58F
就算真的讓你買對地方 這種地方同等條件也是有買對買錯
09/27 22:36, 58F
→
09/27 22:36, 5月前 , 59F
別忘了當年三芝熱帶嶼佛朗明哥也是一坪2x萬
09/27 22:36, 59F
那才是建商好賺年代 做失敗賣給銀行 土地超便宜，營造4萬/坪 有景的賣你30幾 不然豬哥亮工地秀的錢哪裡來的 ※ 編輯: a386036 (111.71.38.224 臺灣), 09/27/2025 22:50:36
推
09/27 23:01, 5月前 , 60F
我只是剛好遇見幾個年輕朋友與我聊買房
09/27 23:01, 60F
→
09/27 23:02, 5月前 , 61F
看到他們的困難與無奈，有感而發
09/27 23:02, 61F
推
09/27 23:22, 5月前 , 62F
我相信他沒講他要買哪裡的哪個物件
09/27 23:22, 62F
→
09/27 23:38, 5月前 , 63F
只能說他們找錯人聊了 觀念會被帶偏差
09/27 23:38, 63F
推
09/27 23:42, 5月前 , 64F
一個三重左岸，一個中路，一個興南
09/27 23:42, 64F
推
09/27 23:44, 5月前 , 65F
能付得起錢買下就謝天謝地了
09/27 23:44, 65F
推
09/27 23:47, 5月前 , 66F
要講的話就是這些地方價值真的不同當年了
09/27 23:47, 66F
→
09/27 23:47, 5月前 , 67F
錢越來越多 當年住這旁邊的身家只有七八百
09/27 23:47, 67F
→
09/27 23:48, 5月前 , 68F
現在這附近居民隨便一個都一間3000萬無貸款
09/27 23:48, 68F
→
09/28 11:30, 5月前 , 69F
這麼有感 不如從自身做起 自己的房子用原價賣吧
09/28 11:30, 69F
推
09/28 11:40, 5月前 , 70F
講這種話真好笑
09/28 11:40, 70F
→
09/28 11:42, 5月前 , 71F
想講肖話也該有點創意
09/28 11:42, 71F
→
09/28 11:55, 5月前 , 72F
你常識和總經錯誤百出比較好笑
09/28 11:55, 72F
推
09/28 12:24, 5月前 , 73F
推文說實價登錄出來後以現在局勢狂漲確實，但是反之，
09/28 12:24, 73F
→
09/28 12:24, 5月前 , 74F
景氣一過，實登房價一跌，也是實在的跌價，出價的人會
09/28 12:24, 74F
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09/28 12:24, 5月前 , 75F
說實登不是跌了，跌了你還不降，人家就不買了
09/28 12:24, 75F
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09/28 15:12, 5月前 , 76F
我家有一張讓渡書，民國50新北市200坪地加坪房，售價一萬
09/28 15:12, 76F
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09/28 15:12, 5月前 , 77F
有找，民國40年的公寓是貴在建築材料費
09/28 15:12, 77F
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