Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
看板home-sale (房屋交易)作者scitamehtam (新竹恐牙狼)時間3小時前 (2025/09/28 08:30)推噓-2(2推 4噓 4→)留言10則, 7人參與討論串3/5 (看更多)
不能說你完全錯誤
但這題明顯要討論細一點
少子化、老化有沒有影響？
肯定有
但要看區域
我覺得台北首都圈還是很穩
再來是新竹科技圈
其實這幾年才剛發酵
人口連台中都快無法成長
只剩桃園
其他一狗票已經開始衰退
但還無法體現在房價上
再過五年？？
我覺得多少會影響買盤
但這限於非就業、機能都會圈
本魯未來整體只看好台北首都圈
跟新竹科技圈（若ai沒大量影響就業）
台中捷運線
其他南部地區，或非直轄市區域
我看老房子可能真的很可怕
買了，等屋齡老，真的有誰要接盤？
試想台南現在買，20年後，屋子老了
年輕人又少，就業風險又高
況且台南還是少子化六都最嚴重的
老化繼承，一堆釋出
要漲多少？？ 隨便你開高高啊
誰買才是重點，沒人接盤
沒成交價，都只是笑話
但台北市就很穩
就業等級還在成長
基礎建設跟其他縣市根本差距幾十年
醫療、教育品質就是高
人口素質就是高
台北市外移，你看房價有跌？
一堆外圍想買回台北，根本買不起好嗎
所以新北外圍跟桃園紅利吃到現在
捷運新北桃園狂開
為啥？ 首都圈啊
所以北北桃根本穩
如果未來持續少子化怎麼辦？
會影響北部啦
但大概還要個40年以上吧
台灣如果持續生育率維持低檔的話，不是不可
能啦但要影響到台北首都圈
你可能很難等到
日本好歹都有個1點多趴
台灣都直接0.多了
至於新竹就科技持續夯，就一直堅挺啊
台南高雄實在不看好
這波炒高，沒走很可能套超久
台南高雄繼承、少子化會越趨明顯
供給又不少，人口剛需卻一直減少
那既有已經買好的房子
之後要誰買？？？ 沒國際買盤就是等著套到老
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.17.190 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759019418.A.A95.html
推
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3小時前
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09/28 08:34, 1F
是沒去過京都，還是沒去過台南XDD
台南人就是狼性!!
※ 編輯: scitamehtam (39.15.17.190 臺灣), 09/28/2025 08:48:17
噓
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