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Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞

看板home-sale (房屋交易)作者 (新竹恐牙狼)時間3周前 (2025/09/28 08:30), 3周前編輯推噓3(11推 8噓 33→)
留言52則, 21人參與, 2周前最新討論串3/13 (看更多)
不能說你完全錯誤 但這題明顯要討論細一點 少子化、老化有沒有影響？ 肯定有 但要看區域 我覺得台北首都圈還是很穩 再來是新竹科技圈 其實這幾年才剛發酵 人口連台中都快無法成長 只剩桃園 其他一狗票已經開始衰退 但還無法體現在房價上 再過五年？？ 我覺得多少會影響買盤 但這限於非就業、機能都會圈 本魯未來整體只看好台北首都圈 跟新竹科技圈（若ai沒大量影響就業） 台中捷運線 其他南部地區，或非直轄市區域 我看老房子可能真的很可怕 買了，等屋齡老，真的有誰要接盤？ 試想台南現在買，20年後，屋子老了 年輕人又少，就業風險又高 況且台南還是少子化六都最嚴重的 老化繼承，一堆釋出 要漲多少？？ 隨便你開高高啊 誰買才是重點，沒人接盤 沒成交價，都只是笑話 但台北市就很穩 就業等級還在成長 基礎建設跟其他縣市根本差距幾十年 醫療、教育品質就是高 人口素質就是高 台北市外移，你看房價有跌？ 一堆外圍想買回台北，根本買不起好嗎 所以新北外圍跟桃園紅利吃到現在 捷運新北桃園狂開 為啥？ 首都圈啊 所以北北桃根本穩 如果未來持續少子化怎麼辦？ 會影響北部啦 但大概還要個40年以上吧 台灣如果持續生育率維持低檔的話，不是不可 能啦但要影響到台北首都圈 你可能很難等到 日本好歹都有個1點多趴 台灣都直接0.多了 至於新竹就科技持續夯，就一直堅挺啊 台南高雄實在不看好 這波炒高，沒走很可能套超久 台南高雄繼承、少子化會越趨明顯 供給又不少，人口剛需卻一直減少 那既有已經買好的房子 之後要誰買？？？ 沒國際買盤就是等著套到老 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.17.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759019418.A.A95.html
推
09/28 08:34, 3周前 , 1F
台南小京都小金澤 應該不用煩惱
09/28 08:34, 1F
是沒去過京都，還是沒去過台南XDD 台南人就是狼性!! ※ 編輯: scitamehtam (39.15.17.190 臺灣), 09/28/2025 08:48:17
噓
09/28 08:57, 3周前 , 2F
台北人口素質高？？
09/28 08:57, 2F
噓
09/28 09:10, 3周前 , 3F
看id就知道文章寫什麼東西，千篇一律
09/28 09:10, 3F
噓
09/28 09:15, 3周前 , 4F
這隻就做夢專用
09/28 09:15, 4F
→
09/28 09:17, 3周前 , 5F
你光南部的醫療資源就搧桃園耳光搧的啪啪響
09/28 09:17, 5F
→
09/28 09:18, 3周前 , 6F
把濾鏡摘掉，成大奇美高榮中山醫在未來有可能取消嗎？
09/28 09:18, 6F
→
09/28 09:20, 3周前 , 7F
這篇這講什麼東西 新房子也會老 帝寶豪宅跟其他豪宅
09/28 09:20, 7F
→
09/28 09:20, 3周前 , 8F
都2 30年了 重點是有沒有在維護
09/28 09:20, 8F
推
09/28 09:25, 3周前 , 9F
所以我只買桃園 板橋 雙子星 嘻嘻
09/28 09:25, 9F
噓
09/28 09:30, 3周前 , 10F
北吹仔除了繼續吹還能幹嘛？
09/28 09:30, 10F
→
09/28 10:19, 3周前 , 11F
舊台南市區很小，真正核心區的醫療、娛樂、文化不用
09/28 10:19, 11F
→
09/28 10:19, 3周前 , 12F
擔心
09/28 10:19, 12F
推
09/28 10:24, 3周前 , 13F
桃園有長庚不是嘛？這個碾壓高雄吧
09/28 10:24, 13F
噓
09/28 10:30, 3周前 , 14F
林口長庚？桃園市區要送？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
09/28 10:30, 14F
→
09/28 10:30, 3周前 , 15F
哪來的雲桃園人，要嘛是沒跑過林口長庚的在屁。超麻煩
09/28 10:30, 15F
→
09/28 10:33, 3周前 , 16F
高雄還有個高長庚咧
09/28 10:33, 16F
噓
09/28 10:36, 3周前 , 17F
邏輯不及格，台灣那麼小還分南北，真是井底之蛙，哪裡有機
09/28 10:36, 17F
→
09/28 10:36, 3周前 , 18F
可圖，資金就往哪走，過去五年台中台南高雄漲一倍，台北首
09/28 10:36, 18F
→
09/28 10:36, 3周前 , 19F
都圈有嗎？看看高鐵搭車的人潮就知道，認為中南部翻倍太高
09/28 10:36, 19F
→
09/28 10:36, 3周前 , 20F
了，跟台積電股價破千一樣想放空，早就被嘎到外太空去，台
09/28 10:36, 20F
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09/28 10:36, 3周前 , 21F
南沒捷運都這樣，之後捷運開通，搭配高鐵，同樣資金可以買3
09/28 10:36, 21F
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09/28 10:36, 3周前 , 22F
倍-6倍空間，桃園能上漲不就是台北外溢的效果，聰明人不會
09/28 10:36, 22F
→
09/28 10:36, 3周前 , 23F
往台中或未來有捷運題材的台南卡位？井底之蛙
09/28 10:36, 23F
推
09/28 10:46, 3周前 , 24F
高雄台南是真的蠻危險 薪資長期低薪的地方 也不是人人
09/28 10:46, 24F
→
09/28 10:46, 3周前 , 25F
都台積電
09/28 10:46, 25F
推
09/28 11:07, 3周前 , 26F
這一年很多在洗北部房地產的 都在想是不是因為過去南部漲太
09/28 11:07, 26F
→
09/28 11:07, 3周前 , 27F
多 然後有一些力量刻意在操作 房地產本來就是漲一段會休息一
09/28 11:07, 27F
→
09/28 11:08, 3周前 , 28F
段 連漲二波不休息的狀況很少 新竹比較特別 看長線就好
09/28 11:08, 28F
推
09/28 11:16, 3周前 , 29F
遷都台中就好了
09/28 11:16, 29F
推
09/28 12:10, 3周前 , 30F
其他五都就算了,但是台南捷運真的不期不待XDD
09/28 12:10, 30F
推
09/28 12:31, 3周前 , 31F
中國跌幅 1線(蛋黃)10% 2線(蛋白)20% 3線(蛋殼)30%
09/28 12:31, 31F
→
09/28 14:33, 3周前 , 32F
好多人跑出來跳腳
09/28 14:33, 32F
推
09/28 14:35, 3周前 , 33F
實話阿，但你會被南部低端仔噓
09/28 14:35, 33F
→
09/28 14:52, 3周前 , 34F
上周某南港國泰宅三年前買的換約，結果成交只賺100多萬，年
09/28 14:52, 34F
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09/28 14:52, 3周前 , 35F
漲幅笑死人，如果在中南部早就翻倍賺了，不要認為台北市就
09/28 14:52, 35F
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09/28 14:52, 3周前 , 36F
保值，被股票仔笑掉大牙
09/28 14:52, 36F
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09/28 14:58, 3周前 , 37F
近期連投資黃金漲幅都比台北市漲幅還要賺，更不用講投資比
09/28 14:58, 37F
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09/28 14:58, 3周前 , 38F
特幣的，你是聰明有錢人，就知道資金該往哪裡走
09/28 14:58, 38F
噓
09/28 15:27, 2周前 , 39F
可憐啊
09/28 15:27, 39F
→
09/29 00:26, 2周前 , 40F
實話阿 台北以外捷運?? 笑死
09/29 00:26, 40F
→
09/29 00:27, 2周前 , 41F
光看板南線就知道 你移出也沒啥屁用
09/29 00:27, 41F
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09/29 00:27, 2周前 , 42F
還不是卡在捷運上 每天沙丁魚 還只會越來越嚴重
09/29 00:27, 42F
→
09/29 02:16, 2周前 , 43F
少子化的作用會開始變的超明顯，人口只剩少數地方成長，
09/29 02:16, 43F
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09/29 02:16, 2周前 , 44F
不信也不行
09/29 02:16, 44F
推
09/29 02:19, 2周前 , 45F
各縣市怎麼發展，其實都快定型了
09/29 02:19, 45F
→
09/29 02:22, 2周前 , 46F
有好幾個縣市，之後會非常辛苦，且產生社會問頭，因為這
09/29 02:22, 46F
→
09/29 02:22, 2周前 , 47F
是一種惡性循環
09/29 02:22, 47F
推
09/29 06:46, 2周前 , 48F
南部就真的爛啊 樓上幾個在跳啥
09/29 06:46, 48F
→
09/29 10:28, 2周前 , 49F
就有人還在幻想南部會更好 南部會更好 這幾年人口早就
09/29 10:28, 49F
→
09/29 10:28, 2周前 , 50F
翻轉了 結果還不是往北部跑
09/29 10:28, 50F
噓
09/29 14:39, 2周前 , 51F
有些人一輩子儲蓄買了台北古蹟房 只能祈禱有盤子來
09/29 14:39, 51F
→
09/29 14:39, 2周前 , 52F
接
09/29 14:39, 52F
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