Re: [閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論已刪文
※ 引述《spinbear (死聘貝爾)》之銘言：
: 有沒有一種可能是...
: 新聞中的「租不到房的老人」年輕時也買不起房？
: 有好好存錢，年輕時就買得起（但沒買的）的，老了一樣買得起（或有能力把自己送養老
: 院）
: 本來就沒錢，三四十歲還在月光租小破屋的，老了就成為新聞中的可憐老人
: 這才是比較貼近真實情況吧？
: 不買房老了沒得租是假的，不規劃退休金沒錢養老才是真
是，但原影片也沒叫你不買，而是評估是否有更高效應。
且對一般人來說長照大於房貸，這還是在可自理不用子女負擔下。
所以年紀大後的還要能高淨金流，才是保守關鍵。
而其實整體應是分成各區隔（至少現在是這樣，以後說不準）：
1. 很多上新聞的本就是社會邊緣人，只是年紀大了：這是社會問題不是房市
2. 族群對應比如普通房子公寓或套房：對應一般上班族
3. 蛋黃/新房/精品宅：是給高收入的族群
4. 而豪宅或接近豪宅：年輕租客才要小心
上新聞的多是1，而很多收租房東是指2，不租45歲以上，是要篩選低端。
而3-4是收入或單身的頂客，如豪宅或近豪宅有45歲以下租才要小心。
像我自己熟悉區域都是些忠泰的案，多是仲介媒合，基本沒45歲以下租客。
有，那通常是子女，或住得起的年輕人。
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※ 編輯: hass231470 (138.199.22.152 日本), 11/24/2025 20:07:01
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