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Re: [閒聊] 為甚麼至少pr50了買房還是很困難

看板home-sale (房屋交易)作者planta (小盆栽)時間8小時前 (2025/12/16 22:56)推噓4(4推 0噓 13→)

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※ 小盆栽來回覆阿肥：先看看新聞新清安的統計數據： https://i.mopix.cc/ZpAnOx.jpg

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1年齢：大家都是30多歲才買，所以你還太年輕！最近立委在諮詢為什麼40歲還可以使用新清安？再說明一件事情，你才25歲你很年輕，很多人光存頭期款就存了10多年，你不管是薪水或是存款都比別人多已經很厲害了，不要妄自菲薄！ 2．買賣的位置：就是在你想要是新北市，不要因為你是土城，在地人就瞧不起土城，土城是新北，你看新聞說了交易第一名新北市，競爭者最多！這就跟你在學校追女生是一樣的，從來沒追過，但是一追就要追校花，本來就會比較難一點不會說一定不行，搞不好你有傲人之處，但是要說難度一定會比較高，因為少子化疑慮，抄日本的作業，大家都知道雙北比較安全！ 3. 軌道經濟：現在有萬大線，你的競爭對手不是住在土城當地人，而是想搭藍線，進天龍國工作的人！無敵藍線，不是叫假的，人多到擠不上去椅子都被拆光了，大家都知道睡過頭的名言捷運前七後七，捷運通車前七年漲最兇後七年也會漲，再加上你們的Google和遠東，高齡化的老年人也會偏愛醫院附近的醫療宅，亞東醫院也在那，隔壁板橋又是新北一哥！所以如果你的原生家庭本來就在這這裡，你的老家應該也有漲價！我如果是你想要提早買，可能會拿老家去貸款提早上車，但這個部分就要看你跟家裡的人的溝通了！也有另外一派的繼承仔寧可繼續住在家裡，反正以後等繼承！ 4.長期主義：如果用39歲當區隔，你才25歲，你還有14年可以拼，不要氣餒，大家都是這樣過來的！有機會再來聊一下大家都是怎麼存第一桶金的！第一間很難，但是後面就會越來越簡單了，這跟股票很像！ 25歲很多人還在網紅餐廳打卡，出國體驗人生的路上，你就知道要存錢買房＇這已經贏了很多同年齡的人了！小盆栽替你加油！高雄王在你的文章裡有說，類似的文章本版常常有，叫你去看過去的文章，小盆栽幫你找了一篇，是我個人的收藏文章，這篇文章裡面的人非常勵志，花了12年存了頭期款，他的薪水比你還要低，我沒有記錯的話是公務員，但是他有把自己住在老家和父母的互動都分享的，你可以看一下，也許對你有幫助，連結在這裡！ https://moptt.tw/p/home-sale.M.1755091717.A.34A https://i.mopix.cc/sfR7qY.jpg

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我自己也是20幾歲就開始存頭期款，租房子租了10幾年才買房子的，所以以過來人的角度給你回覆，希望你不要妄自菲薄，你已經很棒了！小盆栽～補一下新北市最近的創新高： https://i.mopix.cc/BDCdzu.jpg

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引述《Kevinsun (阿肥)》之銘言： : 小弟菜逼八先說背景 : 中字電資科系學碩剛畢業不久 : 不到25歲目前無負債股市有140萬手上有20萬現金 : 這樣的資產在這年紀應該有pr50 : 目前在電子五哥當EE : 系統廠薪水就大概55K*14左右 : 在這年紀我應該薪水也至少有pr50 : 我是根據行政院主計總處的數據來看的因為台灣很多沒繳稅黑數 : 所以我算pr50應該是有算到他們我很保守的估計 : https://meee.com.tw/y5cxTjq : 薪水雖然不是跟那些一線廠大老比薪水應該也沒有算特別低 : 但是看到家裡附近(土城)的房價覺得還是高不可攀 : 我並不是看新房就是大概看家附近的老公寓大概要1200萬 : 然後房子有一段時間大概30年可能還要裝修應該也要1-200萬 : 新房可能也差不多要1200萬但空間變少公設很多我沒有很考慮大樓 : 我看很多版上前輩都說很多年輕人都想要住很好的地方 : 但以我的淺薄認知土城應該不算吧 : 畢竟在新北應該可以說出很多地方比土城還好的(板橋、中和、永和、新店、新莊等等) : 身為土城在地人我認為土城也沒有甚麼好的機能 : 除了板南線、蓋好沒多久的土城醫院、北二高剩下基本都是靠板橋 : 畢竟土城算是板橋小弟我選土城應該沒有越級打怪 : 然後我以可以貸8成的情形下去推估(樂觀情形) 用隨便找的計算機計算 : https://meee.com.tw/DKLeWc1 : 本金240萬貸款960萬在寬限期內每個月是20640 過了寬限期則是50270 : 然後這還要保證你在貸款年限中都還要持續有工作不能斷要持續繳30年 : 我用非常保守的算畢竟不少前輩都是覺得未來會持續漲 : 這樣可以賣別人不需要繳完但沒有每天在過年的吧 : 感覺就是非常的困難應該不是我的錯覺吧? : 存到頭期款後再繳30年房貸中間還不太能出甚麼大事(生病之類的)不然有點危險 : 但是不知道為甚麼看到房版 : 有不少前輩認為房價還會繼續漲 : 甚至說很多房子都是外籍勞工在買他們月薪上看10萬因為他們很拚敢加班 : 他們說是因為台灣人現在太混所以月薪很低 : 但我感覺跟現實相比十分的割裂我感覺我雖然沒有到很努力但也沒有到太混吧 : 也不知道是不是反串還是我是井底之蛙R : 我感覺現在這房價很多受薪階級應該都吃不消 : 連我這pr50的要買土城都覺得很困難了還是我的要求太高? : 畢竟主計總處的數據擺在那 : 還是大家其實都是股票加密貨幣賺爛或是有其他的收入呢? : 如果有甚麼好的項目歡迎跟小弟講QQ : 但我覺得要大跌也沒有到很容易畢竟都市生活基能確實好上不少 : 可是現在的房價真的還是太高了 : 普通人沒家底的到底要怎麼樣可以買得起房子TAT : 想請問各位前輩怎麼看或是有甚麼建議歡迎跟小弟說嗚嗚感謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.157.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765896977.A.48F.html ※ 編輯: planta (114.36.157.53 臺灣), 12/16/2025 22:57:29 ※ 編輯: planta (114.36.157.53 臺灣), 12/16/2025 23:04:51 ※ 編輯: planta (114.36.157.53 臺灣), 12/16/2025 23:07:11