Re: [心得] 房地合一400萬免稅額...沒那麼容易..

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間1天前 (2026/01/19 20:37)推噓0(0推 0噓 0→)

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這比困難度超高除非你金額很低沒把400萬用滿稅務員跟國稅局，都不會承認查稅有業績據說連房屋地價稅都能做手腳，一樣1.2% 可是電腦的算術就很差，變成1.4 更別說你第一戶剛買收到的稅單是2% 而為何這會這樣查剛滿6年的你的稅率是20%(5~10年) 你啟用這項..... 假設你價差是500萬，這樣稅金從100萬，這樣稅金從100萬，變成10萬塊當然要積極查你 90萬的業績歐而稅法規定本來就是本人，或配偶，或未成年子女連續設籍且實際居住滿6年實際居住滿6年就很有文章可以解釋你剛交屋不可能當天就搬家完成開始住他就說你有搬家裝修時間扣你個3~6個月甚至1年至於你過年全家出國玩7天，那你就是沒有連續居住你符合規戶籍人口中斷了7天在海外，如果你未成年子女在台灣，先舉證他這段時間在家那你就重新計算至於會不會找你過年回南部5天這不知反正國稅局為了這個 ETC 車子稅繳費紀錄(超商) 收包裹紀錄手機繳費紀錄保險卡費等繳費紀錄你小孩哪邊念書越區就讀念私校都給你抓出來質疑，要你舉證說明甚至有聽說去調你手機基地台註冊軌跡，你在外縣市3天那就是沒住 ETC去跨縣市3天也中斷如果生病住院2天好了，他就可以說你2天沒住，你配偶要照顧你以稅法文字來說只要你戶籍內人口全部離開家裡一天，就算中斷連續居住現在可能要購買賴打卡之星，每天相關人在家早晚打卡不過說真的就一起加入房蟲，房子買了就不賣價錢在高都不賣稅後拿到金額，跟你轉增貸一樣，甚至還更少房子買了不賣囤起來供給短缺這樣才刺激 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.116.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768826241.A.9A0.html