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Re: [請益] 股息現金流負擔房貸

看板home-sale (房屋交易)作者 (小明)時間2小時前 (2026/01/21 11:31), 編輯推噓13(13推 0噓 15→)
留言28則, 9人參與, 1小時前最新討論串4/4 (看更多)
嗨 各位大大好 最後在去年11月順利核貸，交屋了！！ 貸款： 新青安1000萬 一般貸款212萬，利率2.8%（偏高） 寬限期3年 目前寬限期一個月約2萬利息 台股市值約600萬 （含50萬質押，40萬信貸） 2025年配息約37萬 緊急預備金約25萬，全梭哈股票了 持續定期定額0050、VT 各1萬元 未來打算再質押出來裝潢 （元大證金利率最低2.48%） 裝潢預算抓60～70萬 想請問大家 這個一般貸款利率2.8%建議先還嗎？ 感覺股票質押來還都划算？ 或者會做怎樣的規劃 再次感謝大家 -- Sent from nPTT on my -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.116.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768966267.A.D4D.html
推
01/21 11:33, 2小時前 , 1F
我有一筆2.6%的掛一，本來借貸當下渾身不舒服，現在
01/21 11:33, 1F
→
01/21 11:33, 2小時前 , 2F
台股噴成這樣，幹嘛急著還
01/21 11:33, 2F
推
01/21 11:34, 2小時前 , 3F
不用還，因為還了後你就不出來。單行道不要走。
01/21 11:34, 3F
→
01/21 11:34, 2小時前 , 4F
還了後再弄出來 要嘛原行原屋增貸（條件不會比現在好）
01/21 11:34, 4F
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01/21 11:34, 2小時前 , 5F
，要嘛整包轉貸（新青安就買了）
01/21 11:34, 5F
→
01/21 11:35, 2小時前 , 6F
*就沒了
01/21 11:35, 6F
推
01/21 11:37, 2小時前 , 7F
01/21 11:37, 7F
→
01/21 11:38, 2小時前 , 8F
能不還本就不要還 end
01/21 11:38, 8F
推
01/21 11:40, 2小時前 , 9F
剩下就是你的資產配置
01/21 11:40, 9F
→
01/21 11:40, 2小時前 , 10F
能不能抗住接下來60年各種劇本
01/21 11:40, 10F
→
01/21 11:40, 2小時前 , 11F
單純歐印指數正2，尤其純台股
01/21 11:40, 11F
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01/21 11:40, 2小時前 , 12F
只能說 真的勇
01/21 11:40, 12F
推
01/21 11:41, 2小時前 , 13F
哇 到2.8了喔 限貸前貸的真的很爽 好貸利率又低
01/21 11:41, 13F
推
01/21 11:42, 2小時前 , 14F
2.8是因為是公股啦 搭配新青安沒辦法 他們要平衡
01/21 11:42, 14F
→
01/21 11:52, 2小時前 , 15F
公股收支比抓爆嚴 利率又差 公銀吃屎
01/21 11:52, 15F
推
01/21 11:53, 2小時前 , 16F
建議先把信用貸款還掉
01/21 11:53, 16F
推
01/21 11:55, 2小時前 , 17F
房貸別還，先還信貸+1
01/21 11:55, 17F
推
01/21 12:04, 1小時前 , 18F
60萬叫軟裝，裝潢你想太多，現在沒200萬做不了什麼
01/21 12:04, 18F
推
01/21 12:06, 1小時前 , 19F
別浪費錢裝潢
01/21 12:06, 19F
→
01/21 12:07, 1小時前 , 20F
之後要賣你還要擔心
01/21 12:07, 20F
→
01/21 12:07, 1小時前 , 21F
買方會不會多一筆拆裝潢的費用
01/21 12:07, 21F
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01/21 12:07, 1小時前 , 22F
夠用即可
01/21 12:07, 22F
推
01/21 12:07, 1小時前 , 23F
別還
01/21 12:07, 23F
→
01/21 12:07, 1小時前 , 24F
六七十萬還好啦 天花板包一包 硬體淘寶弄一弄就夠用 也
01/21 12:07, 24F
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01/21 12:07, 1小時前 , 25F
好看以後看起來也好賣。電子家具買好一點就好
01/21 12:07, 25F
推
01/21 12:12, 1小時前 , 26F
我還以為現在建商都送天花板裝潢了
01/21 12:12, 26F
推
01/21 12:14, 1小時前 , 27F
我三年前請統包做，大概31萬搞定，17萬電視冷氣（
01/21 12:14, 27F
→
01/21 12:14, 1小時前 , 28F
室外機建商送）洗衣機，後來也是租人，囧
01/21 12:14, 28F
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