Re: [請益] 員林重劃區自地自建
這個問題剛好之前遇到
地點也在員林，老家三合院我爸分到250-260坪
未來要給我跟我哥一人一半
當時有買房打算，也陸續在看房
我在想要不要自建，後來算了一下，建築成本加上時間成本
就放棄了
相比
2000年左右我爸自建農舍150坪，一樣在員林，綁鋼筋水泥
那時我爸還跟我說，特地買高磅數水泥
花不到1000萬，現在窩換算至少3-4倍了
加上如果一樣改在蓋在員林，好像也沒啥意義，加上房子大很難打掃，以前阿公在的時，
外傭還會幫忙整整理
綜合考量後，就打消自建了，未來還是去買成屋，或等繼承農舍就好，就把錢拿去買股了
簡單來說 就是新手自建，要花費時間，以及相對高的建築成本，還要很多不確定性
※ 引述《tsaosh (tsaosh)》之銘言：
: 看這一個版有人在討論自地自建
: 因此想請教一下有經驗的前輩
: 小弟在員林重劃區有地約40坪
: 原本是跟親戚一起買的土地 總共約150坪 (親戚110坪)
: 本來規劃150坪 可以一起蓋雙拼獨棟 總共四戶
: 但是最近土地飆漲, 親戚不想蓋 只想養地....
: 這樣我自己剩下40坪 又是狹長型 實在很猶豫要不要蓋房子
: 除了狹長型 設計不容易 建築材料也會比較多
: 逛了員林重劃區 其實有滿多地主自己蓋的 有些都蓋得很漂亮
: 想問一下 已經自有土地 去跟銀行土融來蓋房子 壓力應該比較沒這麼大
: 但是 我還是希望能夠150 坪一起找建商 來蓋 比較好規劃
: 員林地區 目前的建築成本一坪要抓多少?( 還是需要估一下預算 看自備現金與貸款成
數)
: 然後有沒有建築師或建商 會接這樣小的案子
: 謝謝
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