Re: [閒聊] 股房背離會持續多久？
看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間5小時前 (2026/04/14 19:29)推噓5(5推 0噓 13→)留言18則, 8人參與討論串3/3 (看更多)
底層投資要看剩多少東西能割
基本上就是看
縣市別
家戶可支配所得中位數-家戶平均消費
重點是
人口密度會增加交易量和流量
稀釋了密度成本上升通膨上升
外圍成本在商業上遠高於市區
（流量破表低，影響了機能和居住成本社會成本,
範例：外圍重劃區搞超久一整排沒救的空租店面）
利率和稅金都會包在租金成本
（範例：美國升息循環下的租金大通膨，已經有追蹤過然後拿來巴定存哥+教主）
由國際原料來看
鋼鐵需求
西藏大壩從
去年開始預期到年底鋼鐵需求加速度達到最高
汽車去年大陸國企在整合
烏俄 還有以巴伊朗 如果告一段落，鋼鐵水泥修復
短期供給
伊朗 鋼鐵廠在停戰很可能要半年才能復工
以上
鋼鐵價格有很大的可能過前高
※ 引述《mfcke (待退)》之銘言：
: 雖然應該是來亂的 不過這問題倒是問的不錯
: 正常來講
: 不動產是底層資產 所以股票要到不動產 需要時間是這樣
: 股票反應未來 薪資就是現在 不動產最後
: 股票開始拉升之後 假如持續是真的業績好 景氣好
: 到不動產 通常要三年
: 其實就完稅後啦
: 那因為不動產有多面向使用價值
: 大家手上錢多了 就是會有 買好 買大 買新 這三要素出現
: 沒什麼特別 就跟你有錢會買新衣服 新車 買這些會考慮增值?
: 痾 不會吧
: 所以只要大家手上有錢 不動產就是一定會漲 只是速率 就不見得很快
: 以上
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