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Re: [閒聊] 股房背離會持續多久？

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間1月前 (2026/04/15 22:49), 編輯推噓37(37推 0噓 69→)
留言106則, 31人參與, 1月前最新討論串8/8 (看更多)
※ 引述《bonjour87 (早安啊!87)》之銘言： : 一般人賺到三五百萬,可能會為了結婚生子等自住理由而買房. : 但會因為資產增值到三千多萬或是五千多萬. 就買10間房嗎? : 我想很多人連第二間不會考慮買. 這就是剛性需求的現實. : 一般人自住大多只會買一間房. 就像一個人賺再多錢, : 一餐也只能吃兩碗飯, 你會覺得大盤大漲,進口米的數量,或 : 是米價要跟著漲嗎? : 用投資的立場考量: : 大盤股價會漲,是因為很多公司的營收正在增加, 而且預期會越來越好. : 而台灣的人口在可預期的未來都是趨向越來越少, : 舉例:把台灣看成一家潛在消費(房屋)需求越來越少的公司, : 你還期待他的營收會越來越好嗎? : 未來營收不好, 股價漲不起來不就是必然嗎? : 即使公司派想辦法處分公司資產,拉抬短期股價(=使用政策拉抬房價) : 長期股價(=房價)一定是往下的. : 加上前兩年新青安就跟打雞血一樣,早把未來的消費都透支掉了. : 就是稍微能力不足,想說要存個幾年再買的,也都提早買了. : 接下這幾年到底要找誰來接盤? : 以上三點是我覺得房價接下來幾年都漲不起來原因. : 而且和股市會脫鉤. : 那大盤漲這麼多, 賺到錢的人不會買房嗎? : 個人想法是 : : 最頂的有錢人會想建立海外資產找退路. (前兩年也是一堆人在問) : 再來次頂的有錢人, 應該會選擇更精華地段,更大坪數的房子來換屋. : 至於消失的中產階級, 大概只能選擇重新裝潢. : 加上K型化(M型化？) 未來只剩下精華的地段還有上漲的空間. : 大部分地方應該就不太樂觀了. : 有些噓的人無法理解我想寫的, 所以也沒必要和噓文討論了, : 當然這是我層次太低的問題. : ※ 引述《Jikk (烏綠)》之銘言： : : 會一直持續下去吧 或是等投資人炒股賺夠多了 大家都換房才有機會 : : 只是現在很明顯政府做多股市 房市就不多也不空 : : 單純開門給首購族買 想買第二戶跟第三戶的話 : : 抱歉 門直接關一半 想一想也很簡單阿 : : 股市3萬點 → 3萬5千點 → 4萬點，是大家一起爽 政府也能拿這個當政績 : : 做多房市 → 房價上漲 這能當政績嗎 不要被哭杯就不錯了 也只是少數人爽 : : 可以查我幾天前的文 我去年用新青安買房 審核很快就通過 撥款也很快 : : 我想不通為什麼有些人整天哭杯政策 明明就很順利 : : 我付完頭期款之後 還有大約2000萬全部投入股市 看看今天夜盤 : : 明天應該可以破億了 你去那裡找房產有這麼高的投報率 : : 該不會又有人要證據吧 自己A我的文 上一篇有圖 : : 現在台灣跟上AI浪潮 政府也做多股市 錢不往股市存 那就是你自己選擇的問題 : : 我們工程師也很明顯分兩派，炒房跟炒股 : : 前幾年炒房笑炒股，到最近炒股笑的爽歪歪 資產翻一倍跟二倍的大有人在 : : 炒房的那些人資金都被卡死了 只能乾瞪眼 看我們炒股團資產一直增加 : : 我只能說 先買房 再炒股 : : 有房就有本 有本 投資起來才會有底氣 不要整天短進短出 目光要放遠 容我吐槽一下 我剛剛去看了台股etf規模最大，我想受益人數應該是市值型最多的0050的集保資料 0050受益人數2729991人 其中 0-999股的有1089879人 1000-5000股的有1074295人 5001-10000股的有268554人 也就是說10張以下的 總共2432728人，佔受益人數約89.11% 這89.11%的人數持有的0050庫存佔發行量約25.73% 10000股0050約84.15萬，以今天收盤價84.15來算 所以一般人股票賺3-5百萬，他媽的活在夢裡吧XD 真實情況是台股大部分都是內資大戶、法人、外資在賺的 一般人集保庫存加一加連100萬都沒有才是多數，董？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.127.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776264562.A.8A4.html
推
04/15 22:50, 1月前 , 1F
04/15 22:50, 1F
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04/15 22:52, 1月前 , 2F
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04/15 22:52, 1月前 , 3F
中位數大概80萬
04/15 22:52, 3F
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04/15 22:53, 1月前 , 4F
中位數資產是房地產 50%-60% 然後債券20%以上（在保險
04/15 22:53, 4F
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04/15 22:53, 1月前 , 5F
+儲蓄險+社會保險內）再來才是股票10%
04/15 22:53, 5F
推
04/15 22:55, 1月前 , 6F
04/15 22:55, 6F
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04/15 22:56, 1月前 , 7F
證卷平均是和 5%持有80%股票的人去平均
04/15 22:56, 7F
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04/15 22:56, 1月前 , 8F
台灣絕大部分的老百姓身家都是房地產價值
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04/15 22:56, 1月前 , 9F
讀書犯法了嗎？
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推
04/15 22:58, 1月前 , 10F
沒有房地產的人 地下收入 不繳稅 各種偷補助
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04/15 22:58, 1月前 , 11F
占比很高的
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推
04/15 22:58, 1月前 , 12F
是的 犯法的絕大多數 都是讀過書的 且都幹大的案子
04/15 22:58, 12F
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04/15 23:00, 1月前 , 13F
樓上你知道你在說什麼嗎lol
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04/15 23:01, 1月前 , 14F
我知道他要說的是什麼啦
04/15 23:01, 14F
推
04/15 23:03, 1月前 , 15F
84%的住房自有率代表 用房地產 稀釋貨幣 可以 下課上
04/15 23:03, 15F
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04/15 23:04, 1月前 , 16F
有錢人的金流 +證券價值會被稀釋
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推
04/15 23:04, 1月前 , 17F
等一下人家說，0050買一點，2330買一點，2317買一點
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04/15 23:04, 1月前 , 18F
，什麼都買一點，就有了啊
04/15 23:04, 18F
推
04/15 23:05, 1月前 , 19F
真的不多 一堆同事聊天說買了OOO XXX，譬如台積電 結果
04/15 23:05, 19F
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04/15 23:05, 1月前 , 20F
只買一兩百股= =
04/15 23:05, 20F
推
04/15 23:05, 1月前 , 21F
地下經濟的人的資產也會被稀釋 這就是通膨 叫貨幣信用
04/15 23:05, 21F
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04/15 23:06, 1月前 , 22F
房價漲 租金漲 叫漲價歸民
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04/15 23:06, 1月前 , 23F
豪宅租金跟大便一樣
04/15 23:06, 23F
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04/15 23:06, 1月前 , 24F
連2330都沒買到股息會被課二代健保（4張） 不要說什麼分
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04/15 23:06, 1月前 , 25F
散風險= =
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→
04/15 23:07, 1月前 , 26F
對岸說沒在考慮五筒，最可能的期限 從2027跑到2049
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04/15 23:08, 1月前 , 27F
飛彈危機 97 阿扁 大腸花 小菸 賴神 這情況不可能有什
04/15 23:08, 27F
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04/15 23:08, 1月前 , 28F
麼大戶想囤啦 都是老百姓拉
04/15 23:08, 28F
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04/15 23:09, 1月前 , 29F
從三月開始就是最佳時刻了
04/15 23:09, 29F
→
04/15 23:09, 1月前 , 30F
繳稅應該是幸福的事 至少貸款很容易
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推
04/15 23:09, 1月前 , 31F
一堆科技業錢都在美股，查不到的啦
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04/15 23:09, 1月前 , 32F
北七 就繼續北七 無解
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04/15 23:09, 1月前 , 33F
都藏境外啦
04/15 23:09, 33F
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04/15 23:10, 1月前 , 34F
通膨會付出更多的是證券持有者的資產價值
04/15 23:10, 34F
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04/15 23:10, 1月前 , 35F
而不是 住房持有率高達84%的老百姓
04/15 23:10, 35F
推
04/15 23:10, 1月前 , 36F
股板常駐地縛靈 台積也只有9股啊 是要多少錢ㄏㄏ
04/15 23:10, 36F
→
04/15 23:11, 1月前 , 37F
也就是5%持有80%的那些人
04/15 23:11, 37F
推
04/15 23:12, 1月前 , 38F
了解通膨 理解通膨 變成通膨
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推
04/15 23:12, 1月前 , 39F
如果大家都沒賺錢 怎麼買房?
04/15 23:12, 39F
還有 27 則推文
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04/16 06:27, 1月前 , 67F
笑鼠
04/16 06:27, 67F
推
04/16 06:40, 1月前 , 68F
校排十的聚在一起在討論平均？
04/16 06:40, 68F
推
04/16 06:47, 1月前 , 69F
很有錢的都在做公益幫助弱勢啦
04/16 06:47, 69F
→
04/16 06:47, 1月前 , 70F
哪裡會整天把外拋這種詞掛在嘴邊
04/16 06:47, 70F
推
04/16 07:20, 1月前 , 71F
我覺得牙醫哥數據很中肯啊，真三五百在賺早就辭職
04/16 07:20, 71F
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04/16 07:20, 1月前 , 72F
不幹了
04/16 07:20, 72F
推
04/16 07:27, 1月前 , 73F
現在很多人改買正二 隨便超過五張0050
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推
04/16 07:51, 1月前 , 74F
所以買房不如買股這句話 不只是人人適用
04/16 07:51, 74F
推
04/16 07:52, 1月前 , 75F
持有5張0050，站在賣房者的角度，我是笑不出來。這代表
04/16 07:52, 75F
→
04/16 07:52, 1月前 , 76F
大部分人連頭期款都湊不出來…。
04/16 07:52, 76F
推
04/16 08:14, 1月前 , 77F
我工作周遭也是這樣子，成天不認真工作都在看盤，結果都散
04/16 08:14, 77F
→
04/16 08:14, 1月前 , 78F
戶，嘴巴都說在看房子了，只是沒看到滿意的，哇靠，聽了六
04/16 08:14, 78F
→
04/16 08:14, 1月前 , 79F
年了還沒看到滿意的，還有定期定額的，定到後面說每年定一
04/16 08:14, 79F
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04/16 08:14, 1月前 , 80F
定就訂機票出國玩掉了
04/16 08:14, 80F
→
04/16 08:19, 1月前 , 81F
你這套拳法叫什麼？還我真相拳？？
04/16 08:19, 81F
→
04/16 08:23, 1月前 , 82F
小資族怎麼可能人人苦行股蟲存到財富自由幾千萬退休，最近
04/16 08:23, 82F
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04/16 08:23, 1月前 , 83F
一個同事少年仔說存到四百萬的0050，結果追女同事戀愛結婚
04/16 08:23, 83F
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04/16 08:23, 1月前 , 84F
花掉了一堆，度蜜月去歐洲搞一搞，最後只好靠岳父幫忙換車
04/16 08:23, 84F
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04/16 08:23, 1月前 , 85F
與金援買房，普通人要心無旁騖，不婚不生不交女友打手槍一
04/16 08:23, 85F
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04/16 08:23, 1月前 , 86F
輩子，不能每年出國玩，躺平不常常加班不努力就領個普通三
04/16 08:23, 86F
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04/16 08:23, 1月前 , 87F
萬四萬薪資，這跟出家修行的人其實差別不大了
04/16 08:23, 87F
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04/16 08:26, 1月前 , 88F
光是這個少年仔追這個年輕漂亮（在他眼中算吧），就不知道
04/16 08:26, 88F
→
04/16 08:26, 1月前 , 89F
花了多少錢，本來自己騎機車上班，把這個妹之後都改成開車
04/16 08:26, 89F
→
04/16 08:26, 1月前 , 90F
上班勒，下班還要配合妹子，要陪人家，分散加班時間，要好
04/16 08:26, 90F
→
04/16 08:26, 1月前 , 91F
好存錢定期定額，我看是很難啦
04/16 08:26, 91F
→
04/16 08:27, 1月前 , 92F
房版怪人真多，還有人在這邊寫作文
04/16 08:27, 92F
推
04/16 08:36, 1月前 , 93F
樓上E大說的很對,怪人很多,有一些買不起房卻很喜歡詛
04/16 08:36, 93F
→
04/16 08:36, 1月前 , 94F
咒人家出事的敗類超多
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04/16 08:41, 1月前 , 95F
買不起 然後希望崩盤 彌補自己魯蛇的事實
04/16 08:41, 95F
→
04/16 09:04, 1月前 , 96F
我只有6張0050，不過有58張675L，正二從2023時開始不
04/16 09:04, 96F
→
04/16 09:04, 1月前 , 97F
定期買進，正二教舒服
04/16 09:04, 97F
推
04/16 09:11, 1月前 , 98F
這一般人定義是中位數薪水嗎，如果才中位數也買不起
04/16 09:11, 98F
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04/16 09:11, 1月前 , 99F
房吧
04/16 09:11, 99F
推
04/16 09:14, 1月前 , 100F
不過看這樣房子遲早會補漲，但這也代表房子的cp值更
04/16 09:14, 100F
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04/16 09:14, 1月前 , 101F
低了
04/16 09:14, 101F
推
04/16 09:22, 1月前 , 102F
不可能漲啦 正2零股佔七成
04/16 09:22, 102F
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04/16 09:22, 1月前 , 103F
是要賺個屁頭期款
04/16 09:22, 103F
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04/16 09:22, 1月前 , 104F
直接賣掉繳租金比較快
04/16 09:22, 104F
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04/16 12:50, 1月前 , 105F
會很久！房租要趕快跟上，要不然房東吃土了
04/16 12:50, 105F
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04/16 16:48, 1月前 , 106F
房版的一邊說股票漲受益人不多，一邊又幻想股票漲房租漲？
04/16 16:48, 106F
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