Re: [閒聊] 股房背離會持續多久？

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間4小時前 (2026/04/15 22:34)推噓2(2推 0噓 7→)

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什麼打雞血就通膨而已一堆人以為他憑實力得到增加的收入也只是通膨下的正常狀況 http://i.imgur.com/7CHkeAw.jpg

https://extra.rakuya.com.tw/house_news/62552.html 話說還有誰要來討論總經來給巴臉的？最近有人講一堆東西房版2020 2021有幾個潛水的提到的然後ceca也聊過的那個叫MMT 現代貨幣理論只不過現在問題是美元狀況然後台灣這邊CPI 就自住占比權重的問題所以CPI 是正確無誤，因為一堆人覺得有問題，所以去翻過了嗯CPI 沒問題，體感有問題那些都是正確的別的國家體感和CPI 不同原因在住房自有率公式一樣因素不同體感不同老話一句央行認證有通膨，那就是持續漲數字上看不出來就是數據量大幅度縮減造成的標準差問題和之間預估的沒錯租金遠大於房價增長類似長鞭效應問題在沒有通縮的情況幹嘛上美國公債..... 你們真的吃飽太閒？然後某個鬼扯說房價指數是假的人回歸來吵了那個幾年前就對比過只有大概有一年半清華的出問題後來有調整了，目前那幾個都是對的滿有趣的 ※ 引述《bonjour87 (早安啊!87)》之銘言： : 一般人賺到三五百萬,可能會為了結婚生子等自住理由而買房. : 但會因為資產增值到三千多萬或是五千多萬. 就買10間房嗎? : 我想很多人連第二間不會考慮買. 這就是剛性需求的現實. : 一般人自住大多只會買一間房. 就像一個人賺再多錢, : 一餐也只能吃兩碗飯, 你會覺得大盤大漲,進口米的數量,或 : 是米價要跟著漲嗎? : 用投資的立場考量: : 大盤股價會漲,是因為很多公司的營收正在增加, 而且預期會越來越好. : 而台灣的人口在可預期的未來都是趨向越來越少, : 一家潛在消費需求越來越少的公司,你還期待他的營收會越來越好嗎? : 未來營收不好,股價漲不起來不就是必然嗎? : 即使公司派想辦法處分公司資產,拉抬短期股價, 長期股價一定是往下的. : 加上前兩年新青安就跟打雞血一樣,早把未來的消費都透支掉了. : 就是稍微能力不足,想說要存個幾年再買的,也都提早買了. : 接下這幾年到底要找誰來接盤? : 以上三點是我覺得房價接下來幾年都漲不起來原因. : 而且和股市會脫鉤. : 那大盤漲這麼多, 賺到錢的人不會買房嗎? : 個人想法是 : : 最頂的有錢人會想建立海外資產找退路. (前兩年也是一堆人在問) : 再來次頂的有錢人, 應該會選擇更精華地段,更大坪數的房子來換屋. : 至於消失的中產階級, 大概只能選擇重新裝潢. : 加上K型化(M型化？) 未來只剩下精華的地段還有上漲的空間. : 大部分地方應該就不太樂觀了. : ※ 引述《Jikk (烏綠)》之銘言： : : 會一直持續下去吧或是等投資人炒股賺夠多了大家都換房才有機會 : : 只是現在很明顯政府做多股市房市就不多也不空 : : 單純開門給首購族買想買第二戶跟第三戶的話 : : 抱歉門直接關一半想一想也很簡單阿 : : 股市3萬點 → 3萬5千點 → 4萬點，是大家一起爽政府也能拿這個當政績 : : 做多房市 → 房價上漲這能當政績嗎不要被哭杯就不錯了也只是少數人爽 : : 可以查我幾天前的文我去年用新青安買房審核很快就通過撥款也很快 : : 我想不通為什麼有些人整天哭杯政策明明就很順利 : : 我付完頭期款之後還有大約2000萬全部投入股市看看今天夜盤 : : 明天應該可以破億了你去那裡找房產有這麼高的投報率 : : 該不會又有人要證據吧自己A我的文上一篇有圖 : : 現在台灣跟上AI浪潮政府也做多股市錢不往股市存那就是你自己選擇的問題 : : 我們工程師也很明顯分兩派，炒房跟炒股 : : 前幾年炒房笑炒股，到最近炒股笑的爽歪歪資產翻一倍跟二倍的大有人在 : : 炒房的那些人資金都被卡死了只能乾瞪眼看我們炒股團資產一直增加 : : 我只能說先買房再炒股 : : 有房就有本有本投資起來才會有底氣不要整天短進短出目光要放遠 ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.101.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776263694.A.D82.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.247.101.65 臺灣), 04/15/2026 22:36:29 ※ 編輯: kusomanfcu (27.247.101.65 臺灣), 04/15/2026 22:37:52