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[請益］關於違約金

看板home-sale (房屋交易)作者 (Larissa)時間24分鐘前 (2026/05/20 17:01), 編輯推噓1(2推 1噓 15→)
留言18則, 6人參與, 13分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
近期因家中有需求以一千萬成交一棟老房，簽約前有再三跟房仲強調目前只有兩成頭期款， 年薪剛破百，確定這棟房子是否可貸八成，房仲也保證可以沒問題，就簽約，但現在三個月 過去了，已經送審兩間銀行貸款金額甚至都不到700萬，詢問房仲，他只叫我跟親朋好友借 錢，但成交前有跟他說明購買房子這件事我沒有任何援助，房仲卻說那只好付違約金，目前 有匯款進履保120萬，房仲的意思似乎這筆錢會全部沒收，同時我也不停詢問多間銀行，貸 款八成希望渺茫，想請問各位這120萬真的拿不回來嗎？ 合約的確有寫明需付違約金，那找律師有用嗎？能少付違約金嗎？ 現在壓力大到都睡不著 我的聯徵700分以上，貸不到應該不是我信用問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.80.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779267719.A.393.html
推
05/20 17:06, 20分鐘前 , 1F
他的保證你有白紙黑字或是錄音嗎 如果有 才有機會
05/20 17:06, 1F
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05/20 17:06, 20分鐘前 , 2F
八成有可能是你問題 有可能是房子本身問題
05/20 17:06, 2F
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05/20 17:06, 20分鐘前 , 3F
有些案子習慣都會先給代書評估 除非人的問題
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05/20 17:06, 20分鐘前 , 4F
聯徵分數只是一部分而已 甚至不是很重要的部分
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05/20 17:07, 19分鐘前 , 5F
人跟房子貸款條件同樣重要
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05/20 17:07, 19分鐘前 , 6F
要看銀行對那個案子的評估吧 一樣的房子 銀行口味不同
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05/20 17:07, 19分鐘前 , 7F
會差很多 還有特定職業特定銀行也是
05/20 17:07, 7F
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05/20 17:08, 18分鐘前 , 8F
或是要你買些金融商品保險等等 也能加減提高 或是你
05/20 17:08, 8F
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05/20 17:08, 18分鐘前 , 9F
主動說要加保人
05/20 17:08, 9F
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05/20 17:09, 17分鐘前 , 10F
我最近就估價一間 售價1700萬 銀行有的估1700萬 有的
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05/20 17:09, 17分鐘前 , 11F
只估價到1200萬 加油 多找幾間看看
05/20 17:09, 11F
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05/20 17:10, 16分鐘前 , 12F
我沒辦法加保人，職業就在百大公司上班，也很一般，
05/20 17:10, 12F
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05/20 17:10, 16分鐘前 , 13F
然後我沒錄音也沒白紙黑字，那可能沒救了QQ
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05/20 17:10, 16分鐘前 , 14F
已經問過很多家了，鑒價只有兩間到，然後貸不到八成
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05/20 17:10, 16分鐘前 , 15F
房仲的保證 噗哈哈哈哈哈
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05/20 17:11, 15分鐘前 , 16F
認真說看合約裡面 未歸責部分的解約條款
05/20 17:11, 16F
推
05/20 17:11, 15分鐘前 , 17F
快去借錢吧，這時候還想貸八成，你背景很硬嗎?
05/20 17:11, 17F
噓
05/20 17:13, 13分鐘前 , 18F
房仲的話能聽？？？
05/20 17:13, 18F
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pisces0131
24分鐘前, 05/20
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