Re: [請益］關於違約金

看板home-sale (房屋交易)作者rivera5566 (李維拉56)時間3月前 (2026/05/20 23:33)推噓6(6推 0噓 4→)

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阿肥律師兼代書仔分享一下違約金行情法院大概落在7-10%左右，你這案件基本上就是拼運氣看會不會遇到可憐你的法官，不用再上網去看什麼法院會評估你是因為什麼因素要違約，套句某網紅律師說的「法律不科學」，這種案件除非你有什麼比較極端的情形，不然看過卷以後通常心證也差不多了至於銀行送不過，如果是你自己跑，現在這時機不意外，如果是仲介特約代書，那就自求多福吧代書願不願意培養銀行人脈差異很大你這案件想全身而退應該是很難了，要嘛花律師費（行情8萬上下）拼違約金酌減，不然就另外花點代書費找個能幫你處理銀行貸款的，最爛就是吞短期高額利息把房子硬吃下來別想著什麼錢都不花就要把120萬拿回來，阿肥看過為數不少抱著這種想法來諮詢的，最後都是被壓在地上摩擦，人家早就要請君入甕，你覺得有多少本事能不掉層皮？ ※ 引述《pisces0131 (Larissa)》之銘言： : 近期因家中有需求以一千萬成交一棟老房，簽約前有再三跟房仲強調目前只有兩成頭期款， : 年薪剛破百，確定這棟房子是否可貸八成，房仲也保證可以沒問題，就簽約，但現在三個月 : 過去了，已經送審兩間銀行貸款金額甚至都不到700萬，詢問房仲，他只叫我跟親朋好友借 : 錢，但成交前有跟他說明購買房子這件事我沒有任何援助，房仲卻說那只好付違約金，目前 : 有匯款進履保120萬，房仲的意思似乎這筆錢會全部沒收，同時我也不停詢問多間銀行，貸 : 款八成希望渺茫，想請問各位這120萬真的拿不回來嗎？ : 合約的確有寫明需付違約金，那找律師有用嗎？能少付違約金嗎？ : 現在壓力大到都睡不著 : 我的聯徵700分以上，貸不到應該不是我信用問題 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A5560. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.203.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779291227.A.919.html