Re: [請益］關於違約金

看板home-sale (房屋交易)作者cloud3455 (雲想衣裳花想容)時間14分鐘前 (2026/05/20 17:18)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《pisces0131 (Larissa)》之銘言： : 近期因家中有需求以一千萬成交一棟老房，簽約前有再三跟房仲強調目前只有兩成頭期款， : 年薪剛破百，確定這棟房子是否可貸八成，房仲也保證可以沒問題，就簽約，但現在三個月 : 過去了，已經送審兩間銀行貸款金額甚至都不到700萬，詢問房仲，他只叫我跟親朋好友借 : 錢，但成交前有跟他說明購買房子這件事我沒有任何援助，房仲卻說那只好付違約金，目前 : 有匯款進履保120萬，房仲的意思似乎這筆錢會全部沒收，同時我也不停詢問多間銀行，貸 : 款八成希望渺茫，想請問各位這120萬真的拿不回來嗎？ : 合約的確有寫明需付違約金，那找律師有用嗎？能少付違約金嗎？ : 現在壓力大到都睡不著 : 我的聯徵700分以上，貸不到應該不是我信用問題房仲的保證=(死人嘴一張，騙死人不償命還不留證據) 你的合約是怎麼寫的不清楚，不過有類似的案子可以參考。判決書在這，https://tinyurl.com/2nuf6dyv 如果沒有白紙黑字或錄音或line文字對話等的記錄，那房仲那邊的費用應該是鐵定得付了。而違約金有可能可以減少主張「違約金過高，而屋主也沒因這違約交易受到多少損害」看看請求法官減少違約金要在這裡問，你不如去找政府的免費法律咨詢還比較穩妥。上網查查約個時間去談談吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.121.254.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779268720.A.143.html ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/20/2026 17:22:15