Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西
※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: ※ 引述《bruce20053 (傑哥哦)》之銘言：
: : 笑死
: : 這幾年房版最經典的笑話，就是一堆人自以為聰明，跑去搞什麼房貸增貸，反而轉手去買
: : 美債。
: : 這操作真的是擦鞋童指標，完全把房市最強大的三十年低利槓桿福利送給美國政府。
: : 美債那種扣掉通膨跟匯差就快見底的微薄利潤，到底是誰在房版整天吹？
: : 未來投資標的的報酬率，歷史早就演給你看，標普五百和科技巨頭的長期報酬隨便都把美
: : 債壓在地上摩擦。
: 說到這
: 我也覺得hen尷尬
: 去年初我本來想說
: 阿泥板一堆美債大公
: 美債包N層
: 槓桿有夠大
: 應該hen專業八
: 然後在四月關稅爆炸點想說轉進tlt避險
: 最終倉促逃亡
: 資產大概損傷1%左右 算是小小的付惹點學費
: 後來跟一些比較有研究的人聊
: 其實4這樣der
: 整葛川普時代尤其是關稅爆炸之後
: 美債定價邏輯已經變惹
: 本來泥板各路美債大公的訴求
: 就只是賺賺利差補現金流
: 沒惹
: 對於各種美債跟匯率風險的考量
: 真的看他悶講的
: 會吐血
: 因為就一句話 窩不知道
: 去年這時候八
: 泥板一堆人在講防禦性投資
: 我覺得與其說防禦性
: 倒不如說長週期投資
: 房地產變動速度慢
: 畢竟美債N層槓桿也不小惹
: 看不出防禦在哪
: 長週期投資沒問題
: 我當年自稱捏覽派
: 也是長週期投資
: 從amd兩三塊買買買 均價五塊左右
: 兩年前出清的時候快170
: 也4很多年R
: 這些人的真正問題
: 4思維變動週期
: 太慢惹
: 超慢的
: 跟蝸牛差不多惹
: 世界變惹
: 他悶以不變應萬變
: 操作週期快慢有好有壞
: 但是思維變動週期慢
: 就不知道怎說惹
: 然後最恐怖的一點
: 94尼在房版講那些他悶不喜歡的話
: 例如美債藥丸
: 房價藥丸
: 股價一直噴 房價一直躺
: 泥板整票房蟲+美債大公就跳起來惹
: 房價沒有輸
: 美債沒有輸
: 完全4心理防衛機制的經典表現
: 我覺得最近最搞笑的言論之一
: 94講啥
: 股票賺錢的也有買房R
: 一堆人房股雙棲R
: 挖溝洨的
: 我兩間房子矽谷跟竹圍的加起來大概資產淨值的4%八
: 啥叫房股雙棲
: 喜勒公三小
: 講的好像有房子的人就要跟房蟲站一邊
: 照照鏡子好嗎
講到這個我也來踹兩腳
當初這邊一堆人教人掛4買股票，股票在質押出來當頭期款買房的
我一開始就說有券商注意到這件事
不限用途沒再繼續投入股市券商第2年會不續約
一堆人說我唬爛拉，遇到的券商太爛拉
結果勒?我就是有看到例子才敢講啊
結果現在股市太熱
不限用途停止借新還舊，明年一到期要全部還掉
你真的拿去買房怎麼還?
借信貸還?缺口補得掉嗎?
然後股票質借利率飆到4%
我真的不懂為什麼要堅持玩房地產耶
然後掛4買美債又質借
你同樣的槓桿，買股票已經湊到房子頭期款了
搞不好小坪數的還能全款買
不過真的房蟲們爽就好
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