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Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西

看板home-sale (房屋交易)作者 (隨意)時間3周前 (2026/05/24 14:02), 3周前編輯推噓5(10推 5噓 30→)
留言45則, 15人參與, 3周前最新討論串14/20 (看更多)
房屋增貸買買美債損2.5% 台幣換美元 後面投資結算再換回來 估計損2% 通膨年均保守估3% 這樣累加這樣操作沒賺到錢要損7.5% 代表美債投資至少要賺7.5%才能回本 前提是美國還有能力去買美債降美債利率，美債目前39兆美元 失敗美債價值再降，匯損更嚴重。 只有房價無腦噴的年代，房蟲才會這樣投資 ※ 引述《bruce20053 (傑哥哦)》之銘言： : 到底當初是誰想出來、又是誰跑去買美債的啊？ : 真的是被那些財經網紅和投顧老師洗腦到失智。 : 只要是有點基本常識的人都知道，增貸是有成本的。 : 台灣房貸利率一路升，現在你隨便增貸都要承受 2.5% 的利息成本。 : 結果那些人開了幾百萬的房貸槓桿，每天頂著 2.5% 的利息壓力，竟然只是為了去賺美 債 : 那 5% 的利息？ : 扣掉增貸成本，中間才賺那微乎其微的 2.5% 狗肉利差，更不用說中間債券價格跌到美 媽 : 都不認識。 : 我真的不懂這些人的邏輯。 : 你既然都願意承擔房屋增貸的心理壓力和利息成本了，都已經要開槓桿了，為何不去賺 S : &P 500 那 10-15% 的歷史平均年化報酬？ : 直到現在我還是認為增貸買 S&P 500 比較合理。 : 同樣是把房子拿去押，買 S&P 500 的人這四年下來躺著資產翻倍，早就賺到買下一間 房 : 的頭期款。 : 沒有美國帳戶的就去買 00646 啦，一樣的意思。 : 放著長線 10-15% 的大盤不買，去扛 2.5% 利息賭美債降息，到底是誰想出來的智障操 作 : ？ : 反觀那些跑去買債的精算大師，精準避開所有會噴的資產，跑去買一個以為是定存、結 果 : 波動像股票的長債。 : 承受著股票等級的資產波動，享受著比定存還慘的實際報酬，甚至放了四年還在倒貼虧 錢 : 。 : 這群人完美示範了什麼叫拿穩賺的房地產，去換穩賠的無回報套牢。 : 四年過去了，那些當初喊美債是送分題的套利大師，現在水溫還舒服嗎？ : 增貸買 S&P 500 或是 00646，是拿大眾資產去參與人類經濟文明的長期成長，就算遇 到 : 股災，只要時間拉長，大盤一定會上去。 : 以上不提供任何投資建議。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.175.113.3 (澳門) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779602564.A.F1B.html ※ 編輯: zerobx (202.175.113.3 澳門), 05/24/2026 14:03:30
推
05/24 14:07, 3周前 , 1F
整天幻想買房的買美債 你要不要梳理一下思緒？
05/24 14:07, 1F
推
05/24 14:10, 3周前 , 2F
沒關係啦 螢幕關掉 不要看美債部位就好惹 啊靠 美債滿
05/24 14:10, 2F
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05/24 14:10, 3周前 , 3F
手甩不掉怎辦啦
05/24 14:10, 3F
推
05/24 14:10, 3周前 , 4F
05/24 14:10, 4F
推
05/24 14:10, 3周前 , 5F
股市波動好大怎摸辦 4萬2500跌到4萬怎摸辦
05/24 14:10, 5F
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05/24 14:11, 3周前 , 6F
上週跌到4萬進場買啊 怎摸辦 不是又彈惹嗎
05/24 14:11, 6F
噓
05/24 14:12, 3周前 , 7F
房板來噴美債的除了a90外怎麼都倉位小小講話屌屌
05/24 14:12, 7F
噓
05/24 14:14, 3周前 , 8F
你爸媽養你的投報率跟美債比呢
05/24 14:14, 8F
推
05/24 14:16, 3周前 , 9F
馬的教主說什麼房租要跌了 幹
05/24 14:16, 9F
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05/24 14:16, 3周前 , 10F
雞巴 哈哈哈 還好我沒信
05/24 14:16, 10F
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05/24 14:17, 3周前 , 11F
他就101招覽趴捏下去 重壓阿婆
05/24 14:17, 11F
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05/24 14:17, 3周前 , 12F
其他東西你聽下去真的會吐血
05/24 14:17, 12F
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05/24 14:19, 3周前 , 13F
看準allin本來就是投資真理 巴菲特說的
05/24 14:19, 13F
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05/24 14:20, 3周前 , 14F
05/24 14:20, 14F
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05/24 14:21, 3周前 , 15F
在澳門你是去排隊免費餐點嗎
05/24 14:21, 15F
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05/24 14:25, 3周前 , 16F
05/24 14:25, 16F
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05/24 14:25, 3周前 , 17F
銀河不錯 有得賺 還有免費的吃喝
05/24 14:25, 17F
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05/24 14:26, 3周前 , 18F
房債就靠蟲奴背
05/24 14:26, 18F
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05/24 14:26, 3周前 , 19F
你看小紅書有完整攻略
05/24 14:26, 19F
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05/24 14:26, 3周前 , 20F
連路線圖都有 和大陸人一樣搞一波蹭流
05/24 14:26, 20F
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05/24 14:30, 3周前 , 21F
我都去桑拿吃魚翅鮑魚
05/24 14:30, 21F
噓
05/24 14:31, 3周前 , 22F
房價無腦噴的時代還有智障沒買，怎麼辦？
05/24 14:31, 22F
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05/24 14:33, 3周前 , 23F
05/24 14:33, 23F
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05/24 14:33, 3周前 , 24F
希望房蟲都發大財 幫大家賺錢
05/24 14:33, 24F
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05/24 14:34, 3周前 , 25F
你周圍都大陸人排隊領餐 有沒有祖國人體感
05/24 14:34, 25F
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05/24 14:49, 3周前 , 26F
那你之前怎麼十幾年都看不準XD
05/24 14:49, 26F
推
05/24 14:52, 3周前 , 27F
這十幾年若看得準怎麼可能只在8萬鎂
05/24 14:52, 27F
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05/24 14:54, 3周前 , 28F
這2年股神一堆啦，19幾年那老黃曆了
05/24 14:54, 28F
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05/24 16:03, 3周前 , 29F
看到zerobx有感而發
05/24 16:03, 29F
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05/24 16:03, 3周前 , 30F
想當初十年前 你我都是OP版股版常客
05/24 16:03, 30F
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05/24 16:03, 3周前 , 31F
10年後 有人搭上了不動產 有人還沒搭上
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05/24 16:03, 3周前 , 32F
希望zerobx能趕緊上車
05/24 16:03, 32F
噓
05/24 16:25, 3周前 , 33F
認錯人了ㄅ 有在option發文留言還當過板主的是zeroxod
05/24 16:25, 33F
推
05/24 16:28, 3周前 , 34F
欸幹 是喔 拷貝了XD
05/24 16:28, 34F
推
05/24 16:37, 3周前 , 35F
隨意哥，建議現在認錯來得及
05/24 16:37, 35F
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05/24 16:37, 3周前 , 36F
提點一下當做功德，至少買一間
05/24 16:37, 36F
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05/24 16:49, 3周前 , 37F
我早買了一間 都繳完了 無法一直當房奴
05/24 16:49, 37F
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05/24 17:14, 3周前 , 38F
給美國佬粗佔了便宜還瘋狂推屁股
05/24 17:14, 38F
推
05/24 17:35, 3周前 , 39F
又早買且繳完了 厲害了 XD
05/24 17:35, 39F
→
05/24 17:54, 3周前 , 40F
之前教主就有說了 一般30-40歲買房時間點是在2017 -2019這
05/24 17:54, 40F
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05/24 17:54, 3周前 , 41F
一波 教主的話都不聽 你們要怎麼贏
05/24 17:54, 41F
推
05/24 17:59, 3周前 , 42F
你就很棒啊 早買了早繳完了 XD
05/24 17:59, 42F
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05/24 17:59, 3周前 , 43F
現在股市又讓你噴到8萬鎂 很棒
05/24 17:59, 43F
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05/24 18:09, 3周前 , 44F
到時候教主說你們這些沒房的哈哈阿哈哈哈
05/24 18:09, 44F
噓
05/24 19:43, 3周前 , 45F
怎麼都覺得 "某某" 都一定是這樣 所以怎樣?
05/24 19:43, 45F
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