Re: [問題] 房價真的太高嗎? ..還是...?

看板home-sale (房屋交易)作者archon (三腳貓的把戲)時間11年前 (2013/11/07 13:26)推噓28(28推 0噓 105→)

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　以下只看台北市... ※ 引述《WINWIND1029 (豁達)》之銘言： : ※ 引述《tzengcat (貓大爺)》之銘言： : : 1. 限量是殘酷的: : : 2. 工作機會集中在某幾個縣市: : : 3. 中國的傳統： : : 4. 通貨膨脹： : : 5. 投資客炒作： : : 6. 市場過多的資金? : : 7. 我們都愛離工作近然後結構安全且周遭環境便利的屋子，所以請參考第一點。 : : 那如何讓房價下跌呢? : : 1. 升息: : : 2. 大家盡量往郊區移吧，好悽涼的方法 : : 3. 政府狂蓋國宅????????(成事不足敗事有餘....) : : 4. 增加各地的工作機會，別讓人都集中在某個點 : : 5. 都來租屋吧 (一樣好淒涼) : 讓我的淺見回答你這個問題： : 1。 : 不是房價太高，而是薪水過度被壓低　我覺得從現在這個時間點來看，改善薪水對於居住這件事並不會有太大的幫助。　早個十年也許可以，財富平均分配能讓需要房子的自住客更有條件買到房子，　但現在台北的建地已經差不多蓋完了，空屋也都集中在有錢人手上了，　需要房子卻買不起的人如果是因為薪資被壓，當薪資往上調的時候，　宏觀來看，互相競爭買房的人薪資是一起往上的啊！　土地有限，價高者得，想買房的人現金變多了，　也只是讓屋主更好賣，讓房價繼續往上噴而已...。　當然，薪資往上還是可以讓大家生活更舒服，　只是對於買房這件事助益很有限，而且緩不濟急就是了...。 : 2。 : 壓低房價我認為最簡單的方法就是狂蓋房子只租不賣。　這至少有兩個問題點，第一個是土地已經蓋完了，　要在現有的台北市變出空間來，就是把舊公寓拆了蓋大樓，　這事兒要嘛讓建商來做（我覺得只會呵呵），　要嘛政府跟住戶來談改建，不管是哪個，　多的容積跟利益要跟原居民拆個帳，一扯到錢，其實還蠻複雜的... 　就算第一個問題順利解決，真的蓋出了幾十萬戶便宜租給市民，　讓原本住在林三淡、基隆、新莊...，想要住進台北市的人都順利入厝，　還會產生第二個問題，更多人住進台北市，壓力更大，　連帶著交通更擁擠，環境生活品質更差，城鄉差距更無法回頭，　台北市以外的地區人口流失後，工作機會跟薪資變更慘，　無可奈何之下，只能繼續往台北擠，又會有新的一群人無家可歸，　惡性循環之下，不論再蓋多少房子都不夠。　土地就那麼大，人口就那麼多，硬要讓大家都住台北市，　除了執行面上有困難之外，造成的後果也很堪慮，　正解終究還是要在其他地方創造工作機會吧。　呣...，雖然說創造工作機會這件事全世界都成效有限，　但它畢竟是正解，每增加 0.1% 都是讓更多人生活獲得改善，　是值得政府持續投注資源去做的，也是民眾該支持的，　倒是靠打房加稅蓋房子這種手段，只怕每多把一個人塞進台北市，　南部就有兩個人得要被迫往台北移動... 　有空幫政府想要怎麼搞才能把台北市的房價打下來，　不如幫政府想想要做什麼事才能讓年青人在別的縣市安居樂業吧... -- I want you to join my army. === http://0rz.tw/V9OIa === -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.34.7.179

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