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[新聞] 新案房價幾近全面下跌 台中跌幅7.14％最深

看板home-sale (房屋交易)作者 (大度山人)時間3年前 (2023/04/27 23:09), 3年前編輯推噓78(93推 15噓 91→)
留言199則, 90人參與, 3年前最新討論串1/1
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4283836 新案房價幾近全面下跌 台中跌幅7.14％最深 全國、五都首季新案房價全面下跌。根據最新發布的第1季國泰房地產指數報告，相較上季 ，不單全國新案房價下跌，七大都會區中，台北市、新竹縣市、台中市、台南市以及高雄市 等五都也都下跌，又以台中市跌幅最深、季跌7.14%，另新竹縣市、高雄市則是連續兩季跌 價。 該報告計畫主持人、政治大學退休教授張金鶚指出，根據報告結果，很明顯看到房市的轉折 點已經出現，預期第2、3季房價持續下跌的機率很大，尤其房市買氣持續萎縮，又以預售屋 的買氣更是明顯變少，預期未來幾季價量俱跌的趨勢會更加明顯。 根據最新報告內容，第1季台北市新案可能成交均價每坪約46.80萬元、季跌1.57%，七大都 會區中，台北市每坪約108.90萬元、季跌3.63%，新竹縣市每坪約45.33萬元、季跌2.14%， 台中市約41.82萬元，季跌約7.14%，台南市約33.52萬元、季跌4.35%，高雄市約31.42萬元 、季跌約2.06%。僅有新北市、桃園市第1季還是呈現上漲，季漲幅各約1.66%、4.13%。 新竹、高雄新案連2季下跌 再回顧去年第4季報告資訊，當時桃園、新竹縣市，以及高雄市等三大都會區新案房價已先 行出現下跌，而新竹、高雄在第1季時持續下跌，已經連2季跌價。 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，這一波房市降價壓力主要來自於預售屋銷售率低迷、賣 壓上升所致，而高雄因台積電設廠計畫一波三折，成為跌價導火線，台中則源自於供給量大 與房貸負擔率達到天花板，買方追價意願降低有關，至於新竹因近2季推案多在相對低價區 ，高價精華區嚴重缺貨、成交件數極少，因而整體房價受到相對低價案多所拖累，嚴格來說 不算真的跌價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從預售每月揭露件數，去年下半年就呈現腰斬 來看，房市已經呈現高檔追加乏力的現象，時間一旦拉久，建商就得調整銷售策略，而代銷 業者在接案時，有些都已經降低對於房價預期，市場降溫跡象明顯，因此統計房價出現高檔 拉回，也符合市場預期，但民眾更關注未來會是房市如何修正模式，以目前造價維持高檔與 通膨預期仍高的狀況下，房價預料修正幅度不會太劇烈。 心得： 看到台中跌這麼多 房東表示：後頸部僵硬，頭暈想吐 血壓也飆高了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.205.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682608196.A.602.html ※ 編輯: anti87 (101.137.205.101 臺灣), 04/27/2023 23:11:27
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04/27 23:12, 3年前 , 1F
開放下面推文hellogym:數據是假的，只有漲哪裡跌了
04/27 23:12, 1F
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04/27 23:13, 3年前 , 2F
kuso多多: yoy是漲的耶 ,季跌是假的
04/27 23:13, 2F
推
04/27 23:15, 3年前 , 3F
開放魯空推文：我終於買得起了 嘻嘻
04/27 23:15, 3F
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04/27 23:15, 3年前 , 4F
steven 藥記得準時吃哈 不要再忘記了
04/27 23:15, 4F
推
04/27 23:16, 3年前 , 5F
拿去殺爆預售屋，有降跟我說
04/27 23:16, 5F
推
04/27 23:16, 3年前 , 6F
漲房租了
04/27 23:16, 6F
噓
04/27 23:18, 3年前 , 7F
跌10%魯空也買不起，房租繼續漲，魯空哭暈在廁所，
04/27 23:18, 7F
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04/27 23:18, 3年前 , 8F
笑死哈哈哈
04/27 23:18, 8F
推
04/27 23:19, 3年前 , 9F
預售新案就總價太高，但現有建商估計還是慢慢銷，這
04/27 23:19, 9F
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04/27 23:19, 3年前 , 10F
兩年賺太大估計很有底氣浩
04/27 23:19, 10F
→
04/27 23:19, 3年前 , 11F
魯空就愛買漲100%跌10%的阿 沒漲他們還不買呢 哈哈哈哈
04/27 23:19, 11F
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04/27 23:19, 3年前 , 12F
魯空：沒漲上去的 我可是不買的唷
04/27 23:19, 12F
→
04/27 23:20, 3年前 , 13F
魯空：漲50%不買 漲100%跌10% 全力買進!!
04/27 23:20, 13F
→
04/27 23:21, 3年前 , 14F
但空方不要太多幻想，你有能力抓到市場跌幅底價買股
04/27 23:21, 14F
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04/27 23:21, 3年前 , 15F
票早就上天...
04/27 23:21, 15F
推
04/27 23:22, 3年前 , 16F
有阿 魯空都抓很準 650台積電存股 32鎂定存 超強的 哈
04/27 23:22, 16F
→
04/27 23:22, 3年前 , 17F
哈哈哈
04/27 23:22, 17F
推
04/27 23:23, 3年前 , 18F
雪崩0.03% 奈米漲30%
04/27 23:23, 18F
噓
04/27 23:23, 3年前 , 19F
所以我可以60買一綻了沒？
04/27 23:23, 19F
推
04/27 23:23, 3年前 , 20F
代銷態度明顯好很多
04/27 23:23, 20F
推
04/27 23:24, 3年前 , 21F
等下steven有要出來吹 他竹北買10幾間賺好幾千萬了 哈
04/27 23:24, 21F
→
04/27 23:24, 3年前 , 22F
哈哈哈
04/27 23:24, 22F
推
04/27 23:24, 3年前 , 23F
小漲2倍 大崩2%
04/27 23:24, 23F
推
04/27 23:25, 3年前 , 24F
哈哈 我手上一個漲300% 一個400% 一個2000% 修正一下不好嗎
04/27 23:25, 24F
→
04/27 23:25, 3年前 , 25F
把那些貸好貸滿的洗出場 我再進來 什麼叫有底氣！過陣子就
04/27 23:25, 25F
→
04/27 23:25, 3年前 , 26F
知道了
04/27 23:25, 26F
推
04/27 23:26, 3年前 , 27F
喔 我手上3個1000% 大家一起來吹 嘻嘻
04/27 23:26, 27F
推
04/27 23:28, 3年前 , 28F
我的缺點 就是說實話
04/27 23:28, 28F
→
04/27 23:28, 3年前 , 29F
好事啊 繼續崩大家才能便宜掃貨
04/27 23:28, 29F
推
04/27 23:29, 3年前 , 30F
嘻嘻 好棒棒 給你一個好棒棒印章
04/27 23:29, 30F
噓
04/27 23:31, 3年前 , 31F
小漲70%，大跌7%
04/27 23:31, 31F
推
04/27 23:31, 3年前 , 32F
04/27 23:31, 32F
噓
04/27 23:31, 3年前 , 33F
假新聞一堆
04/27 23:31, 33F
推
04/27 23:32, 3年前 , 34F
好酸喔
04/27 23:32, 34F
推
04/27 23:32, 3年前 , 35F
哈哈哈去年入場的應該會覺得很幹
04/27 23:32, 35F
噓
04/27 23:33, 3年前 , 36F
新成屋陸續交屋就看投資客錢多還是建商錢多，哈哈
04/27 23:33, 36F
推
04/27 23:33, 3年前 , 37F
版上今天兩篇畢業文 可以問看看他們有沒有很幹 嘻嘻
04/27 23:33, 37F
推
04/27 23:34, 3年前 , 38F
建商真的是貸款多 開門都在燒
04/27 23:34, 38F
→
04/27 23:34, 3年前 , 39F
投資客 早逃了
04/27 23:34, 39F
還有 120 則推文
推
04/28 09:22, 3年前 , 160F
台中新案一坪41萬？
04/28 09:22, 160F
→
04/28 09:22, 3年前 , 161F
74內誰要賣41萬了？
04/28 09:22, 161F
→
04/28 09:22, 3年前 , 162F
太搞笑了
04/28 09:22, 162F
→
04/28 09:28, 3年前 , 163F
快超過10%囉,要注意偷工減料惹...
04/28 09:28, 163F
→
04/28 09:28, 3年前 , 164F
是說,成本高成這樣還能降,建商太佛心惹,成交的話要親吻一下
04/28 09:28, 164F
推
04/28 09:29, 3年前 , 165F
真的 塊陶啊
04/28 09:29, 165F
推
04/28 09:30, 3年前 , 166F
房子跟股票真的不一樣 自住還管套不套…
04/28 09:30, 166F
推
04/28 09:35, 3年前 , 167F
快笑死了 原來翻一下 是一堆假人設在高潮
04/28 09:35, 167F
推
04/28 09:37, 3年前 , 168F
你看魯空開一堆小號分身就知道 內心很急阿 哈哈哈哈哈
04/28 09:37, 168F
推
04/28 09:38, 3年前 , 169F
成本高XDDDDDDDD
04/28 09:38, 169F
→
04/28 09:38, 3年前 , 170F
成本真的高誰要當建商
04/28 09:38, 170F
→
04/28 09:38, 3年前 , 171F
雞排一片成本不到20塊
04/28 09:38, 171F
噓
04/28 09:44, 3年前 , 172F
大跌7%,小漲70%
04/28 09:44, 172F
推
04/28 09:44, 3年前 , 173F
高雄新案不到五年每坪漲了兩倍 小跌10% 還有人高興 無語
04/28 09:44, 173F
推
04/28 09:48, 3年前 , 174F
74內41萬G0很多吧 東山高中那邊也還沒破40吧 74內40萬
04/28 09:48, 174F
→
04/28 09:48, 3年前 , 175F
有很難找？
04/28 09:48, 175F
推
04/28 09:48, 3年前 , 176F
他那個就帳號部認證的多重id
04/28 09:48, 176F
→
04/28 09:49, 3年前 , 177F
74外滿地2X的有很難找？問題賣不掉啊
04/28 09:49, 177F
推
04/28 09:51, 3年前 , 178F
而且崩潰到 各版都在亂喊到處被水桶....
04/28 09:51, 178F
→
04/28 09:52, 3年前 , 179F
還有另外一人 共兩個新竹ID 全台喊空
04/28 09:52, 179F
→
04/28 09:52, 3年前 , 180F
id 群
04/28 09:52, 180F
推
04/28 09:59, 3年前 , 181F
選舉到了 當然要放這種房價跌的新聞 對黨比較有利
04/28 09:59, 181F
→
04/28 10:07, 3年前 , 182F
那個分身的id 很眼熟，風格很像某位湯先生
04/28 10:07, 182F
推
04/28 11:48, 3年前 , 183F
所以跌了要買嗎？還是再等等，漲也等跌也等，等到
04/28 11:48, 183F
→
04/28 11:48, 3年前 , 184F
啥時
04/28 11:48, 184F
推
04/28 13:16, 3年前 , 185F
假的，只會漲
04/28 13:16, 185F
推
04/28 13:16, 3年前 , 186F
不是都說漲嗎？假的吧
04/28 13:16, 186F
→
04/28 15:16, 3年前 , 187F
慘了，套定了，暈
04/28 15:16, 187F
→
04/28 15:42, 3年前 , 188F
哭暈
04/28 15:42, 188F
→
04/28 16:49, 3年前 , 189F
跌30啪再叫我
04/28 16:49, 189F
噓
04/28 17:21, 3年前 , 190F
跌成這樣，Po些賠售的紀錄出來看看呀？
04/28 17:21, 190F
推
04/28 19:33, 3年前 , 191F
跌個毛 談價硬得要死
04/28 19:33, 191F
推
04/28 19:42, 3年前 , 192F
用講的然後拿不出證據 安啦
04/28 19:42, 192F
噓
04/28 20:46, 3年前 , 193F
到底哪裏有跌
04/28 20:46, 193F
推
04/29 01:00, 3年前 , 194F
最好是有跌啦，有跌早就被房版給掃貨了
04/29 01:00, 194F
推
04/29 08:05, 3年前 , 195F
才剛開始，平均地權都還沒上路，再不跑就斷頭
04/29 08:05, 195F
推
04/29 08:07, 3年前 , 196F
魯空沒房貸，要急什麼？邏輯？不學無術被套剛好
04/29 08:07, 196F
推
04/29 08:09, 3年前 , 197F
還不多快買幾間 好想看社會新聞
04/29 08:09, 197F
推
04/29 09:30, 3年前 , 198F
之前問的最近開了先通知我，價格直接多100往上調，希望可
04/29 09:30, 198F
→
04/29 09:30, 3年前 , 199F
以跌一下，第二間比較好買
04/29 09:30, 199F
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