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[新聞] 桃園社宅「欠租就鎖門禁卡」 追回近300萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間3月前 (2025/08/21 20:50), 編輯推噓62(71推 9噓 104→)
留言184則, 75人參與, 3月前最新討論串1/4 (看更多)
連結：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250821004298-260405 內文： 桃園現有中路二號等14處社宅供4374戶入住，但不乏有租客欠繳房租成呆帳，住發處去年 中起創先例出奇招，針對69戶欠繳租客採「柔性鎖卡」，想搭電梯、進大門要請管理員幫 忙刷卡，透過「一點點不方便」，成功回收近300萬元房租、46戶搬離，提高周轉率。 桃園社會住宅2023年積欠房租達295萬元，且逐月攀升，其中不乏惡意積欠情況，有住戶 只付第1個月房租後就拒繳，住發處訴諸法律，但官司落幕已讓該住戶住霸王屋1年，還得 靠強制執行才能拿回房租，訴訟程序曠日廢時，且阻礙周轉，無法讓出給候補的2萬人。 住發處去年中創先例，針對應付房租卻2個月以上不付，且拒絕和市府協商分期付款者， 實施柔性鎖卡制，過去自己刷卡就能進大門、搭電梯，如今要請管理員幫忙刷卡，開辦至 今累計鎖卡69戶，一實施就有5戶搬離，1年來總計22戶補繳續住、46戶搬離，僅剩1戶撐 著拒繳，成功追回263.8萬元，今年上半年累積欠繳房租僅剩35萬元，與去年同期相比大 降一半。 住發處指出，柔性鎖卡也增加和住戶接觸機會，了解是否有困難處，也確實從中發現有住 戶因病或意外事故面臨生活困難，但遲遲不敢開口，立即通報社政主管機關並轉介社會資 源，提供必要協助，幫忙弱勢居民紓解壓力，達到額外的「關懷訪視」。 住發處強調，若租客暫時無法繳租，住都中心都會先發通知提醒，連續2個月以上未繳租 金且拒絕出面者，才會祭出鎖卡制，僅針對頑劣分子下重手，不諱言部分租客不但積欠房 租，還到管理中心拍桌嗆聲，更恣意使用健身房、閱覽室、兒童遊戲室等公共設施，對守 法租戶非常不公，也無法幫助苦等候補的市民，希冀建立公平和樂的租屋環境。 心得： 桃園社宅有租客欠繳房租成呆帳 住發處針對69戶欠繳租客採柔性鎖卡 成功回收近300萬元房租 不知道房東如果遇到租客欠繳房租是不是也可以用這招呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.217.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755780623.A.699.html
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08/21 20:51, 3月前 , 1F
社宅看來是毒藥，收一堆不能好好工作的高風險人員
08/21 20:51, 1F
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08/21 20:53, 3月前 , 2F
房東又不一定能管整棟大樓= =
08/21 20:53, 2F
推
08/21 20:59, 3月前 , 3F
知道了吧，管理公司社宅都示範給我們看了，下次就幫我們
08/21 20:59, 3F
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08/21 20:59, 3月前 , 4F
鎖
08/21 20:59, 4F
推
08/21 20:59, 3月前 , 5F
幹你娘政府就可以 民間房東就不行
08/21 20:59, 5F
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08/21 21:00, 3月前 , 6F
房東當然可以要管委會把磁扣消磁
08/21 21:00, 6F
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08/21 21:01, 3月前 , 7F
但不能不給進屋
08/21 21:01, 7F
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08/21 21:01, 3月前 , 8F
以後定時更換門鎖密碼 有繳房租的主動通知 沒繳的 問
08/21 21:01, 8F
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08/21 21:01, 3月前 , 9F
才知道 而且沒繳愈久不讀不回愈久 嘻嘻
08/21 21:01, 9F
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08/21 21:01, 3月前 , 10F
起碼不能主動
08/21 21:01, 10F
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08/21 21:02, 3月前 , 11F
對啊，就是用定時電子鎖
08/21 21:02, 11F
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08/21 21:02, 3月前 , 12F
你沒正當理由如何主動消磁 消磁坐實你限制人身自由
08/21 21:02, 12F
推
08/21 21:03, 3月前 , 13F
扯，所以真的不能當鄰居啊XD
08/21 21:03, 13F
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08/21 21:03, 3月前 , 14F
電梯磁扣哪有什麼自由問題
08/21 21:03, 14F
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08/21 21:03, 3月前 , 15F
電子鎖那種比較像柔性 如果是大樓有統一磁卡你去叫管
08/21 21:03, 15F
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08/21 21:03, 3月前 , 16F
委會消磁等於你沒收鑰匙 這一定吃訴訟
08/21 21:03, 16F
推
08/21 21:03, 3月前 , 17F
囧森悲歌
08/21 21:03, 17F
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08/21 21:03, 3月前 , 18F
大門如果需要磁扣的那種
08/21 21:03, 18F
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08/21 21:03, 3月前 , 19F
那個就看規定一戶能申請幾個，屋主要幾個
08/21 21:03, 19F
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08/21 21:04, 3月前 , 20F
電梯住10幾樓強制爬樓梯可能也會稍微吃違反當初約定的
08/21 21:04, 20F
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08/21 21:04, 3月前 , 21F
磁卡
08/21 21:04, 21F
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08/21 21:05, 3月前 , 22F
大門用跟管委會申請的電台磁扣？
08/21 21:05, 22F
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08/21 21:05, 3月前 , 23F
電梯
08/21 21:05, 23F
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08/21 21:05, 3月前 , 24F
畢竟大部分租約會寫給幾個磁卡 你去消磁是一個主動的
08/21 21:05, 24F
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08/21 21:05, 3月前 , 25F
操作 而定時更換密碼可以提前合意寫進租約
08/21 21:05, 25F
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08/21 21:06, 3月前 , 26F
我大樓就是這樣共用的
08/21 21:06, 26F
推
08/21 21:06, 3月前 , 27F
笑死，政府帶頭做這種事
08/21 21:06, 27F
→
08/21 21:06, 3月前 , 28F
你消磁等於進不去大門
08/21 21:06, 28F
→
08/21 21:07, 3月前 , 29F
社宅量體大可以多讓管理員做這種破事XD
08/21 21:07, 29F
推
08/21 21:09, 3月前 , 30F
政府自己也知道目前的條例有瑕疵，
08/21 21:09, 30F
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08/21 21:09, 3月前 , 31F
但又不敢得罪民眾、或純粹是懶，
08/21 21:09, 31F
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08/21 21:09, 3月前 , 32F
所以不去調整相關法規。
08/21 21:09, 32F
推
08/21 21:10, 3月前 , 33F
狗屎土地法
08/21 21:10, 33F
推
08/21 21:11, 3月前 , 34F
誰敢亂鎖門，我整個門給他摔過去
08/21 21:11, 34F
推
08/21 21:15, 3月前 , 35F
對付垃圾巨嬰要強硬一點
08/21 21:15, 35F
推
08/21 21:19, 3月前 , 36F
只許州官放火，不許百姓點燈xD
08/21 21:19, 36F
推
08/21 21:22, 3月前 , 37F
笑死 居住正義要政府多蓋社宅就是為了幹不繳房租這種事
08/21 21:22, 37F
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08/21 21:22, 3月前 , 38F
喔
08/21 21:22, 38F
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08/21 21:24, 3月前 , 39F
囧森出現了
08/21 21:24, 39F
還有 105 則推文
推
08/22 02:18, 3月前 , 145F
稅金蓋新房給這些停跑車、欠租 居住正義
08/22 02:18, 145F
推
08/22 02:32, 3月前 , 146F
是不是有蟑螂跳出來說話
08/22 02:32, 146F
推
08/22 02:56, 3月前 , 147F
吹社宅的空空 真的要搬去跟這種付不出租金的底層廢物住社宅
08/22 02:56, 147F
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08/22 02:56, 3月前 , 148F
？阿不對 他們就是這種底層廢物 物以類聚剛剛好
08/22 02:56, 148F
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08/22 03:01, 3月前 , 149F
這招我一直想試 有本事你爬樓梯
08/22 03:01, 149F
推
08/22 03:58, 3月前 , 150F
嘖嘖 一堆蟑螂社宅不付房租
08/22 03:58, 150F
推
08/22 06:58, 3月前 , 151F
真的很柔性 只是增加程序而已 還是可以住
08/22 06:58, 151F
推
08/22 07:39, 3月前 , 152F
連政府都吃虧
08/22 07:39, 152F
噓
08/22 07:39, 3月前 , 153F
拉基麻煩去睡橋下
08/22 07:39, 153F
推
08/22 07:55, 3月前 , 154F
直接扣社會信用點數 禁止搭高鐵台鐵
08/22 07:55, 154F
推
08/22 08:04, 3月前 , 155F
欠租還怪房東鎖門？一定是傻鳥
08/22 08:04, 155F
推
08/22 08:24, 3月前 , 156F
政府踢到鐵板
08/22 08:24, 156F
推
08/22 09:04, 3月前 , 157F
是鎖大樓大門跟電梯，不是房間大門，一堆人不看清楚
08/22 09:04, 157F
推
08/22 09:16, 3月前 , 158F
這個被趕走合理，不然要都一堆耍賴的
08/22 09:16, 158F
→
08/22 09:21, 3月前 , 159F
憑什麼政府可以斷卡 房東不行啊
08/22 09:21, 159F
→
08/22 09:38, 3月前 , 160F
無賴就是你不給他點顏色瞧 他就看你沒有繼續賴 他們不
08/22 09:38, 160F
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08/22 09:38, 3月前 , 161F
要臉的
08/22 09:38, 161F
推
08/22 10:04, 3月前 , 162F
不是阿，不是不讓你住，怎麼會有強制罪問題XD
08/22 10:04, 162F
推
08/22 10:28, 3月前 , 163F
還是有人沒看清楚什麼政府可以斷卡 只斷電梯大門沒斷家裡
08/22 10:28, 163F
推
08/22 11:27, 3月前 , 164F
底層聚集地
08/22 11:27, 164F
推
08/22 11:35, 3月前 , 165F
那個無能狂怒的jon 大概就是被趕走的租戶之一，才會看到這
08/22 11:35, 165F
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08/22 11:35, 3月前 , 166F
篇腦羞在那邊又叫又跳的。
08/22 11:35, 166F
推
08/22 11:43, 3月前 , 167F
Jon 太好笑 XD
08/22 11:43, 167F
→
08/22 12:09, 3月前 , 168F
那我大門換鎖不會強制罪嗎
08/22 12:09, 168F
→
08/22 12:11, 3月前 , 169F
不過說到底 他還是沒有全收到
08/22 12:11, 169F
推
08/22 13:01, 3月前 , 170F
欠錢的講話超級大聲的耶
08/22 13:01, 170F
→
08/22 13:02, 3月前 , 171F
我怎麼感覺是高級反串，電錶要怎麼摔過去啦
08/22 13:02, 171F
→
08/22 13:28, 3月前 , 172F
你家的門你一樣能自由進出 只是回你家路上的社區大門和社
08/22 13:28, 172F
→
08/22 13:28, 3月前 , 173F
區電梯鎖起來而已
08/22 13:28, 173F
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08/22 13:29, 3月前 , 174F
畢竟那是公設
08/22 13:29, 174F
→
08/22 13:29, 3月前 , 175F
就和你家門前的道路是別人的產權 他有權鎖起來不讓你走
08/22 13:29, 175F
→
08/22 13:30, 3月前 , 176F
你也告不贏他
08/22 13:30, 176F
推
08/22 15:07, 3月前 , 177F
房東必須爭取人權
08/22 15:07, 177F
推
08/22 17:33, 3月前 , 178F
不能要求先付清一年房租嗎?
08/22 17:33, 178F
推
08/22 18:51, 3月前 , 179F
原來這是柔性，學到了 謝謝政府示範
08/22 18:51, 179F
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08/22 23:07, 3月前 , 180F
要請管理員幫忙刷卡，怎麼不是變成管理員集體離職
08/22 23:07, 180F
推
08/23 13:03, 3月前 , 181F
政府都這樣了一般房東還得了
08/23 13:03, 181F
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08/23 15:32, 3月前 , 182F
一般舊房沒辦法吧
08/23 15:32, 182F
推
08/23 17:59, 3月前 , 183F
那個說狼回頭什麼的傢伙，你就不能好好當個人嗎？怎麼這麼
08/23 17:59, 183F
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08/23 17:59, 3月前 , 184F
喜歡當畜生？
08/23 17:59, 184F
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