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討論串[請益] 租不如買? 買不如租?
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#6
Re: [請益] 租不如買? 買不如租?消失
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者Hermess時間8年前 (2017/04/02 08:14), 編輯資訊
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Re: [請益] 租不如買? 買不如租?
推噓12(18推 6噓 152→)留言176則，0人參與, 最新作者Hermess (取之有道)時間8年前 (2017/04/02 08:17), 8年前編輯資訊
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真是有趣的一個課題。. 那來假設雙方都有1100萬的情況下好了。. 房東自備款300萬+800萬的4%獲利。. 但是需要支付800萬的貸款1.7%. 800萬年盈餘2.3%=18.4萬. 房客現金1100萬。年投報4%=44萬. 支付房租30萬/年. 年結餘14萬. 然後。房客的30萬支付給誰？對。
(還有150個字)
#8
Re: [請益] 租不如買? 買不如租?
推噓4(4推 0噓 5→)留言9則，0人參與, 最新作者Jichang (C.C.Lemon)時間8年前 (2017/04/02 09:14), 編輯資訊
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5-10年內 大樓 北市36萬 總價1100 請問在那 謝謝告知. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.158.92. ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1491095672.A.82F.html.
#9
Re: [請益] 租不如買? 買不如租?
推噓21(21推 0噓 54→)留言75則，0人參與, 最新作者steve6121 (藍色的月￾NN￾N )時間8年前 (2017/04/02 11:13), 編輯資訊
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有一些網友都認為年報酬率大於4%的標的很難找，. 這些是我的一些美國公司債 http://imgur.com/a/ir3lX，. 像YUM是必勝客，肯德基的母公司，到期日是2037年11月. 年配利率是6.875%,搭配一些投資的基本原則，要賠錢的機率很低。. 更何況目前美國踏入升息循環，在過個一兩
(還有71個字)
#10
Re: [請益] 租不如買? 買不如租?
推噓20(22推 2噓 67→)留言91則，0人參與, 最新作者apege520 (apege)時間8年前 (2017/04/02 13:01), 8年前編輯資訊
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你的例子其實應該也要假設房東也要去外面租一間租金30萬的房子. 這樣比較才合理 不然房東的居住成本你不算不對吧. 而現在要比的是個人有一筆錢買或租的問題吧. 所以應該是這樣. 買. 自備款300萬+800萬的4%獲利. 但是需要支付800萬的貸款1.7%. 800萬年盈餘2.3%=18.4萬. 持有
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