討論串[請益] 租不如買? 買不如租?
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我對股票沒有甚麼研究. 不過很明顯的應該是全台灣的平均，租金金額我查不到. 但每個地區落差很大，用平均值得話。那其實這樣台灣房價也不算高不是嗎?. 至於也不是黃金14年，如果看平均值最低的是2001年第四季96.39. 高點是2014年的第二季297.78，這才是黃金14年。如果用這區間就比股票高了
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你這是預設超神的買最低 賣最高 神的操作. 好啦 就給你買最低 賣最高好了. 2001年10月2號台股3446點抱到現在 2014年4月1日還原權值 13109. 13109/3446=3.8*1000萬=3800萬. 房子. 297.78/96.39=3.08*1000萬=3080萬. 3080萬
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如果是貸款金額超過一千萬的時候...的確是買不如租. 因為貸款三十年的利息會比你租房三十年還多. 很多人大概沒有仔細算過貸款的利息. 會帶給自己多大的負擔. 除此之外還有折舊、房價下跌、房屋稅的部份需要考量. 如果目前房價已經長期看跌..那租屋會是比較好的選擇. 先用這個網站試算一下房貸的利息. h
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其實算這麼多有用嗎? 股票能用數據帶入來算，房市的整體數據只是參考. 你用股市高的部分來講，我也只是用你的例子來，並說明真正黃金14年時間. 最後告訴你股市跟房市無法用相同方式計算，卻說人唬爛?. 並且我要說的是租金的部分落差很大，你取一個不到四萬租金來做基準. 我也可以說如果相同都是眼光精準，房市
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