討論串[閒聊] 買股VS買房誰更賺？
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https://www.youtube.com/watch?v=_94dB-6OkKQ. 新青安買房，必定賠錢！2024買股VS買房誰更賺？. 其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生，這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工之妙，假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬，就等於在投資生涯早期用了
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一定是買股更賺的啦. 我8年年化率大概27%. 這兩年大概80%，這還是不開槓的大倉位. 我實在想不到單純買房要怎麼贏. 不過買房基本上算是資產配置. 我有一棟買了也沒住，懶的租人. 一戶也放著，自己住其中一戶. 狗屎般的房租報酬率不足以抵消有人掛在裡面的風. 險，反正還是可以增貸出來，再投入股市.
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如果要投資 我是認為股票>房產. 1. 靈活度有差 同樣一筆錢 要買房產就需要卡一大筆錢在裡面. 但股票 你可以定期定額 不用一次全投進去 可以邊投邊觀察市場趨勢. 2. 天花板有差 買房能期待的報酬率比較低 很少說買房可以賺一倍以上. 一般來說30%-50%就很賺了. 股票的天花板就不只了 機會好
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清流君講的其實也沒錯啦. 以年化報酬率9%市值型ETF來計算. 「每年持續買進，30年後資產破六千萬，40年後資產破億」. 但用講的都很簡單你股票要持續買進抱緊40年談何容易. 1984年到今年2024中間不知道經歷幾次金融危機. 光是2000年.COM泡沫、2008金融海嘯 能有幾個人熬的過去？.
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