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討論串[閒聊] 買股VS買房誰更賺？
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#33
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？
推噓18(21推 3噓 13→)留言37則，0人參與, 1年前最新作者aster30 (紫苑)時間1年前 (2024/08/21 23:36), 編輯資訊
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之前這個股vs房的討論好多篇. 當時很多人都說買房理所當然可以開5倍槓桿. but. 現在的情況大家都知道. 房貸很難借. 別說5倍槓桿. 很可能要現金買了. 這樣一來. 就投資來說. 買房是不是遠輸給買股了?. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.28.208
#32
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？
推噓7(8推 1噓 21→)留言30則，0人參與, 1年前最新作者a45601236qq (QQ)時間1年前 (2024/08/05 10:56), 1年前編輯資訊
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https://i.imgur.com/8Yn5dff.png. https://i.imgur.com/qgPJxB1.png. 不慌. 穩住. 只要穩住就能贏錢. 五倍槓桿歐印買股大數據分析統計的勝率屌打房市. https://i.imgur.com/T9GKJfF.png. 這麼年輕當然要投資
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#31
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？
推噓19(19推 0噓 48→)留言67則，0人參與, 1年前最新作者D8716770 (D8716770)時間1年前 (2024/07/29 17:43), 1年前編輯資訊
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台積電 4年從250買到1000. 4年平均股息 一年11元. 每年領出110000. IRR 44.26%. https://i.imgur.com/g9mqpOr.jpeg. 買房700萬 貸款8成 年租金3.3%(=月租金19250). 我想這個租金很合理. 扣掉這4年平均的利率算1.8%.
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#30
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？已刪文
推噓21(25推 4噓 44→)留言73則，0人參與, 1年前最新作者foda (啾咪)時間1年前 (2024/07/29 16:53), 1年前編輯資訊
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大家都分享很多模型，我直接用一個賣完獲利了結的例子來跟 GG 0050 SPY 做比較. 買的時間點是 GG 2020 疫情跌到 250 時，賣出處理完是台積 1000 元的時候. 買 600 + 冷氣傢俱等等（低總預售）貸款 8 成，成本約 140 萬. 賣 900 初扣除仲介和房地合一後實拿獲利
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#29
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？
推噓60(61推 1噓 82→)留言144則，0人參與, 1年前最新作者mfcke (待退)時間1年前 (2024/07/29 10:39), 編輯資訊
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沒想到我也有幫CECA講話的一天 XD. 本來啦. 我私下自己頻道或版友私訊也是會臭兩句. 不過我公開場合是不太習慣去別人文章下面留言. 邏輯上是覺得 讀者要有能力分辨發文者程度. 後來多問幾個我就發現 CECA最大的貢獻. 我們沒有做到的 就是成功說服大家買房. 知道大多數人房地產問題是什麼？.
(還有230個字)
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