討論串[閒聊] 買股VS買房誰更賺？
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很奇怪. 每個買房的都會買股票. 因為他們很清楚，這些資產有不同的特性，就是做資產配置而已. 不會去做無謂的比較. 股票大漲，很好啊，自己也有股票，也能參與到漲幅. 根本不會去想「早知道就不買房了，資金通通拿去做股票不就賺翻了」. 但只買股票的就不同. 他們很愛拿股票來比較房地產. 論證投資股票優於
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2020年 1月 2日 發行量加權股價報酬指數: 22566. 2020年 3月19日 發行量加權股價報酬指數: 16228. 2024年 7月26日 發行量加權股價報酬指數: 50109. 從2020年初到目前的獲利是122.05%, 從疫情谷底到目前是208.78%. 台灣-信義房價指數 202
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這句話就錯了. 台灣房地產賺好幾倍的少說幾百萬人. 以這幾年的漲幅, 台北持有4年以上除非卡豪宅線, 相對付出幾乎都是翻倍了. 其他縣市更不用講了. 台灣900萬住宅, 持有4年以上的有多少戶？. 當然, 你會說持有越久, 繳的貸款越多, 不能只用頭期算. 但別忘了每年的貸款跟使用價值可以沖銷. 一
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清流君講的其實也沒錯啦. 以年化報酬率9%市值型ETF來計算. 「每年持續買進，30年後資產破六千萬，40年後資產破億」. 但用講的都很簡單你股票要持續買進抱緊40年談何容易. 1984年到今年2024中間不知道經歷幾次金融危機. 光是2000年.COM泡沫、2008金融海嘯 能有幾個人熬的過去？.
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如果要投資 我是認為股票>房產. 1. 靈活度有差 同樣一筆錢 要買房產就需要卡一大筆錢在裡面. 但股票 你可以定期定額 不用一次全投進去 可以邊投邊觀察市場趨勢. 2. 天花板有差 買房能期待的報酬率比較低 很少說買房可以賺一倍以上. 一般來說30%-50%就很賺了. 股票的天花板就不只了 機會好
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