討論串[閒聊] 買股VS買房誰更賺？
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關於這個標題 我今年年初有自己研究過一番. 也來獻醜一下. 實際上有一群銀行家已經算過這個東西. 還發了一篇論文:. The rate of return on Everything, 1870–2015. https://www.frbsf.org/wp-content/uploads/wp201
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※ 引述《CaLawrence (CaLawrence)》之銘言. 流動性的部分沒意見，. 交易手續費也沒意見。. 但重購退稅拿出來的就是真實獲利。. 照你邏輯，股票獲利了結再重新投入. 這樣你也要說這不是真實獲利？. 重購退稅獲利了結就是重新配置，. （就算是大換小的實際稅率也不高）. 而‘’卡自
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並不是. 大型資金一樣有房地產標的. 可投,只是一般人並不熟悉. 而且不好入門. 進階版:. 辦公室,廠房,建地,豪宅等. 極致版:. 飯店,旅館,墓地,高球場,. 渡假村,連鎖(麥當勞)等. 這些標的進入門檻較高. 極致版的專業知識要求跟. 資金甚至已經是創業等級. 所以一般人進不來. 一定有人要
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用歷史數據回測看看. 買房派：我住桃園，所以用國泰房價指數-桃園市來回測. 買股派：指數化投資006208，無槓桿. 房價數據是2014 Q3~2024 Q2. 股價計算從2014.07~2024.06. 2014Q3房屋價格假設830萬(房價指數82.95). 房派：買房頭期抓2成，8成貸款30年
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