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討論串[閒聊] 買股VS買房誰更賺？
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#16
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？
推噓1(1推 0噓 0→)留言1則，0人參與, 1月前最新作者LUB7l (LUB)時間1月前 (2024/07/27 11:50), 編輯資訊
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200萬五倍槓桿.假設資產一千萬變成一千五百萬. 一千萬一倍槓桿.一千萬變成兩千萬. 比報酬房子贏 ，比絕對數字股票獲勝機率持續增加. 比風險房子勝，比天花板股票勝. -----. Sent from JPTT on my iPhone. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自:
#17
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？
推噓7(7推 0噓 16→)留言23則，0人參與, 1月前最新作者lovebridget (′‧ω‧‵)時間1月前 (2024/07/27 11:52), 編輯資訊
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沒那麼複雜吧?. 股: 指數平均一年10%. 房: 平均一年漲4%. 第一間 4*5=20%. 第二間 4*2.5=10%. 第三間開始: 4*1.6=6.4%. 第一間當然房好賺 像軍公教18%一樣 但只能存兩三百萬. 第二間差不多 第三間開始股好賺. 所以前兩間買滿後 大部分終究得去股票的. -
#18
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？
推噓32(32推 0噓 39→)留言71則，0人參與, 1月前最新作者CaLawrence (CaLawrence)時間1月前 (2024/07/27 16:15), 1月前編輯資訊
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如果是第一間的話沒什麼好講的，有錢就買吧，到不是說什麼哪一個比較好賺什麼的，我一直都覺得買房買股最終的意義是提升生活品質，而不是把財富當成打電動的分數，越高越好。. 買房就是提升生活品質最有效最快的方法。. 單純講投資報酬率，第一間的政策優惠加上貸款成數與利率也很sexy，沒甚麼不買的理由。. 所以
(還有2166個字)
#19
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？
推噓43(44推 1噓 61→)留言106則，0人參與, 1月前最新作者onno (ㄤ耨)時間1月前 (2024/07/27 19:20), 編輯資訊
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用歷史數據回測看看. 買房派：我住桃園，所以用國泰房價指數-桃園市來回測. 買股派：指數化投資006208，無槓桿. 房價數據是2014 Q3~2024 Q2. 股價計算從2014.07~2024.06. 2014Q3房屋價格假設830萬(房價指數82.95). 房派：買房頭期抓2成，8成貸款30年
(還有568個字)
#20
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？
推噓5(5推 0噓 3→)留言8則，0人參與, 1月前最新作者kichikuou (越戰獵鹿人)時間1月前 (2024/07/27 20:06), 編輯資訊
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小妹斗膽插話各位大大. 這個誰更賺有什麼好討論的嗎？. 感覺格局放大一點. 不就都是資產配置的一環而已. 股市高了，調點水位給房地產. 房地產漲了，增貸一點出來放股票套利. 跌了，也不一定要選這兩個，當個債蛙放美債也不錯. 我相信這才是班上大多數高手的玩法吧. 比較那個賺幹什麼？我通通都要. 避險加
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