Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?
看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間1月前 (2024/07/27 11:33)推噓14(15推 1噓 12→)留言28則, 17人參與討論串14/33 (看更多)
: 新青安買房,必定賠錢!2024買股VS買房誰更賺?
: 其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生,這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工
: 之妙,假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬,就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿
: 對房地產市場進行1500萬的曝險。
: 隨著我們慢慢把貸款還清的這個過程就等於在慢慢調降槓桿比重,可是我們對房地產市場
: 的投資部位就一直穩定不變、就是那麼多,所以就貸款買房到還清房款的這個過程來說,
: 在這30年左右的時間,資金對市場的曝險部位是相當平均的,不會有什麼早期過少、後期
: 過多的問題。
: 擁有房地產是人們進行分散時間投資的一種方式,同時也是買房一大不為人知的好處,各
: 位看看身邊的朋友或家人就知道了,為什麼房地產會成為許多人退休後最重要且規模最大
: 的資產,其實並非偶然,因為間接應用了生命週期投資法,報酬大增而且長期風險大降。
: 作者結論
: 買股租房的租金成本,只要控制在房價3.5%以下
: 照樣輕鬆輾壓開五倍槓桿的房蟲
沒錯啊
上次囧生大有講啊
年初的時候買台積電鴻海,質押7成5再購入台積電鴻海
一路質押7成5到滿
利用等比級數和的公式,假設質押無限次
公比是0.75
a0/1-r,這樣子等於4倍槓桿
年初最低580,7月最高1080
囧生哥一開始拿580萬出來無限質押75成
這樣等於買入2320萬,40張2330
最高點賣掉變成4320
怒賺2000萬
全款買房
看起來買房被買股碾壓
於是我叫囧生哥貼單出來
但是過去好幾天,囧生哥還是沒貼
可能貴人多忘事,有沒有人提醒一下囧生哥
我想看他的單,瞻仰一下
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