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Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間1年前 (2024/07/27 11:33), 1年前編輯推噓14(15推 1噓 12→)
留言28則, 17人參與, 1年前最新討論串14/33 (看更多)
※ 引述《pigpigpig000 (Peter)》之銘言： : https://www.youtube.com/watch?v=_94dB-6OkKQ
: 新青安買房，必定賠錢！2024買股VS買房誰更賺？ : 其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生，這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工 : 之妙，假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬，就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿 : 對房地產市場進行1500萬的曝險。 : 隨著我們慢慢把貸款還清的這個過程就等於在慢慢調降槓桿比重，可是我們對房地產市場 : 的投資部位就一直穩定不變、就是那麼多，所以就貸款買房到還清房款的這個過程來說， : 在這30年左右的時間，資金對市場的曝險部位是相當平均的，不會有什麼早期過少、後期 : 過多的問題。 : 擁有房地產是人們進行分散時間投資的一種方式，同時也是買房一大不為人知的好處，各 : 位看看身邊的朋友或家人就知道了，為什麼房地產會成為許多人退休後最重要且規模最大 : 的資產，其實並非偶然，因為間接應用了生命週期投資法，報酬大增而且長期風險大降。 : 作者結論 : 買股租房的租金成本，只要控制在房價3.5%以下 : 照樣輕鬆輾壓開五倍槓桿的房蟲 沒錯啊 上次囧生大有講啊 年初的時候買台積電鴻海，質押7成5再購入台積電鴻海 一路質押7成5到滿 利用等比級數和的公式，假設質押無限次 公比是0.75 a0/1-r,這樣子等於4倍槓桿 年初最低580，7月最高1080 囧生哥一開始拿580萬出來無限質押75成 這樣等於買入2320萬，40張2330 最高點賣掉變成4320 怒賺2000萬 全款買房 看起來買房被買股碾壓 於是我叫囧生哥貼單出來 但是過去好幾天，囧生哥還是沒貼 可能貴人多忘事，有沒有人提醒一下囧生哥 我想看他的單，瞻仰一下 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.151.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722051183.A.6E5.html
推
07/27 11:34, 1年前 , 1F
不能是別人的單嗎？ 很多都我朋友怎樣怎樣 XD
07/27 11:34, 1F
→
07/27 11:35, 1年前 , 2F
事實就是個股 大部分的人都輸
07/27 11:35, 2F
→
07/27 11:35, 1年前 , 3F
抱也沒辦法抱整段
07/27 11:35, 3F
※ 編輯: junior020486 (101.12.151.23 臺灣), 07/27/2024 11:36:48
推
07/27 11:37, 1年前 , 4F
太粗暴
07/27 11:37, 4F
推
07/27 11:38, 1年前 , 5F
道法心傳啦，整天叫人家貼家產，想跟單膩
07/27 11:38, 5F
推
07/27 11:42, 1年前 , 6F
一頓操作猛如虎 一看本金二萬五
07/27 11:42, 6F
→
07/27 11:48, 1年前 , 7F
結果股也沒買 房也沒買 幫QQ
07/27 11:48, 7F
推
07/27 12:03, 1年前 , 8F
笑了，看開頭我還以為是啥勝利方程式很認真研究，
07/27 12:03, 8F
→
07/27 12:03, 1年前 , 9F
真知道高低點我就壓身家歐印了啊
07/27 12:03, 9F
噓
07/27 12:05, 1年前 , 10F
囧森哥很會回欸，看到道法心傳整個笑出來
07/27 12:05, 10F
推
07/27 12:28, 1年前 , 11F
我媽買弘塑2xx 看起來賺爆 但只買一張
07/27 12:28, 11F
推
07/27 12:37, 1年前 , 12F
下周大樂透威力彩開幾號 望請明牌 50塊賺1億 100賺2-3億
07/27 12:37, 12F
→
07/27 12:37, 1年前 , 13F
更好賺
07/27 12:37, 13F
推
07/27 13:18, 1年前 , 14F
雪崩哥有這麼多錢還要住社宅？
07/27 13:18, 14F
推
07/27 13:44, 1年前 , 15F
質押75%?
07/27 13:44, 15F
→
07/27 13:44, 1年前 , 16F
質押開到滿就60%，最大到2.5倍
07/27 13:44, 16F
推
07/27 14:01, 1年前 , 17F
可以質押的錢 買股 再二次質押 甚至第三次質押都行
07/27 14:01, 17F
→
07/27 14:46, 1年前 , 18F
有些維持率133%就可以，這種券商可以開到75%
07/27 14:46, 18F
推
07/27 14:59, 1年前 , 19F
哥當然要住社宅，蹭房蟲羊毛，蒿房蟲補貼，吸乾房蟲 笑死
07/27 14:59, 19F
→
07/27 15:00, 1年前 , 20F
所以你的單呢？
07/27 15:00, 20F
推
07/27 15:13, 1年前 , 21F
跟你說道法心傳，你是在打迷糊仗膩
07/27 15:13, 21F
→
07/27 16:56, 1年前 , 22F
2020買什麼都賺
07/27 16:56, 22F
推
07/27 19:38, 1年前 , 23F
笑死XD 還以為爆賺2000萬 看房中沒空
07/27 19:38, 23F
推
07/28 00:50, 1年前 , 24F
9成的人都吐光 別再逼人了
07/28 00:50, 24F
推
07/28 03:37, 1年前 , 25F
有啊，真正這樣做的人少之又少而已
07/28 03:37, 25F
→
07/28 03:37, 1年前 , 26F
剛好我就是其中一個而已，
07/28 03:37, 26F
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07/28 03:37, 1年前 , 27F
之前有在c大，千萬富翁那篇留過言
07/28 03:37, 27F
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07/28 03:37, 1年前 , 28F
我之後再一次出來分享 這中間的難度有多大
07/28 03:37, 28F
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