Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？
看板home-sale (房屋交易)作者Subaru5566 (愛上速霸路)時間2月前 (2024/07/27 11:07)推噓7(7推 0噓 17→)留言24則, 11人參與討論串13/33 (看更多)
請問有哪個投資，可以借80%的錢，攤30-40年來還，還只要2-3%的利息?
股票當然是不可能，用開槓桿的角度來說，當然是買房比較賺。
例如: 你今天用頭期款200萬，買了1000萬的房子，過了一年，這房子漲到了1,100萬。
以房價來講，漲了10%，但你實際上，只花了200萬，所以真正的報酬率，是100萬/200萬
= 50%。
也許有人會反駁，你都不用付利息嗎?
是說台灣那利息低成那樣，美國公債都給你5%，美國現在進口商品最多的墨西哥，
公債給11%左右。
https://www.worldgovernmentbonds.com/country/mexico/
甚至房子有多的房間，還可以找房客，幫忙分攤貸款。
在我看，買房子在台灣，是真的很賺啊。
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那是你不懂，才會覺得槓桿開不起來。
在美國不動產持有成本那麼重，人家都還有富豪買噴射私人客機來節稅，你說呢?
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但買股票會長期賺的人，也要花時間做功課，那也是時間成本啊。
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