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[閒聊] 買股VS買房誰更賺？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Peter)時間1月前 (2024/07/26 22:29), 編輯推噓42(54推 12噓 96→)
留言162則, 68人參與, 1月前最新討論串1/33 (看更多)
https://www.youtube.com/watch?v=_94dB-6OkKQ
新青安買房，必定賠錢！2024買股VS買房誰更賺？ 其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生，這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工 之妙，假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬，就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿 對房地產市場進行1500萬的曝險。 隨著我們慢慢把貸款還清的這個過程就等於在慢慢調降槓桿比重，可是我們對房地產市場 的投資部位就一直穩定不變、就是那麼多，所以就貸款買房到還清房款的這個過程來說， 在這30年左右的時間，資金對市場的曝險部位是相當平均的，不會有什麼早期過少、後期 過多的問題。 擁有房地產是人們進行分散時間投資的一種方式，同時也是買房一大不為人知的好處，各 位看看身邊的朋友或家人就知道了，為什麼房地產會成為許多人退休後最重要且規模最大 的資產，其實並非偶然，因為間接應用了生命週期投資法，報酬大增而且長期風險大降。 作者結論 買股租房的租金成本，只要控制在房價3.5%以下 照樣輕鬆輾壓開五倍槓桿的房蟲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.133.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722004186.A.19B.html
推
07/26 22:31, 1月前 , 1F
作者文章是在兩個禮拜前寫的吧？
07/26 22:31, 1F
推
07/26 22:33, 1月前 , 2F
當然買股賺阿 租房就好
07/26 22:33, 2F
→
07/26 22:34, 1月前 , 3F
你有錢 還怕房東不租給你嗎?
07/26 22:34, 3F
推
07/26 22:38, 1月前 , 4F
不用看也知道股神絕對最強，飆股一檔一檔賺
07/26 22:38, 4F
→
07/26 22:40, 1月前 , 5F
呱呱
07/26 22:40, 5F
噓
07/26 22:50, 1月前 , 6F
都已經在瀉肚子了，還在嫌別人那碗很難吃…
07/26 22:50, 6F
推
07/26 22:53, 1月前 , 7F
買股賺爆了 當然買股
07/26 22:53, 7F
推
07/26 22:59, 1月前 , 8F
要算數學 買股當然比較賺 就算拿0050回測20年都屌打買房
07/26 22:59, 8F
→
07/26 23:00, 1月前 , 9F
問題是好像沒看到幾個從0050上市就買 可以抱到現在的
07/26 23:00, 9F
→
07/26 23:01, 1月前 , 10F
當然是歐硬賺比較快 cc
07/26 23:01, 10F
→
07/26 23:01, 1月前 , 11F
買房的話一堆包租公 哪個不是滿手房產都持有超過30年的
07/26 23:01, 11F
→
07/26 23:03, 1月前 , 12F
所以為什麼一堆人到退休發現身上最值錢的資產 都是房地產
07/26 23:03, 12F
推
07/26 23:03, 1月前 , 13F
買股門檻低賺錢集中在少部分 vs 買房門檻高大多數賺錢
07/26 23:03, 13F
推
07/26 23:05, 1月前 , 14F
台北社宅租金成本應該不到房價1% 假設你租的到的話
07/26 23:05, 14F
推
07/26 23:07, 1月前 , 15F
Allin投資 住高級地段的社會住宅 這就叫雙贏
07/26 23:07, 15F
噓
07/26 23:07, 1月前 , 16F
那是台灣的租金太鳥了好嗎
07/26 23:07, 16F
→
07/26 23:07, 1月前 , 17F
在台灣才會有這種特例
07/26 23:07, 17F
噓
07/26 23:07, 1月前 , 18F
樓下點
07/26 23:07, 18F
→
07/26 23:09, 1月前 , 19F
如果房子一直不還本金 只還利息 無限轉增貸寬限期 這樣股
07/26 23:09, 19F
→
07/26 23:09, 1月前 , 20F
票要怎麼贏
07/26 23:09, 20F
推
07/26 23:13, 1月前 , 21F
風險就是 退休後你的生命也差不多快結束了
07/26 23:13, 21F
推
07/26 23:15, 1月前 , 22F
買股你有機會成為下一個航海王或菲神，買房不行
07/26 23:15, 22F
噓
07/26 23:17, 1月前 , 23F
退休就賣房阿 房價都不知道漲幾倍了
07/26 23:17, 23F
推
07/26 23:18, 1月前 , 24F
買股你要買對餒，這禮拜我帳面負8位數已經不想講話了，
07/26 23:18, 24F
→
07/26 23:18, 1月前 , 25F
還好房子買了就放著沒讓我焦慮睡不著過
07/26 23:18, 25F
→
07/26 23:19, 1月前 , 26F
All in在台積千點還蠻痛的
07/26 23:19, 26F
推
07/26 23:20, 1月前 , 27F
雙北老人只要年輕買第二間 退休後賣掉 生活都可以過得不錯
07/26 23:20, 27F
→
07/26 23:20, 1月前 , 28F
還沒算我省下來的本金都拿去存股0050了
07/26 23:20, 28F
→
07/26 23:20, 1月前 , 29F
07/26 23:20, 29F
→
07/26 23:20, 1月前 , 30F
買自住宅只繳利息 不繳本金 本金拿去存0050
07/26 23:20, 30F
→
07/26 23:20, 1月前 , 31F
那麼：房價增值+存股0050增值
07/26 23:20, 31F
→
07/26 23:20, 1月前 , 32F
絕對打贏
07/26 23:20, 32F
→
07/26 23:20, 1月前 , 33F
存股0050+租房租房
07/26 23:20, 33F
→
07/26 23:21, 1月前 , 34F
就算只有一間自住 願意賣掉市區老屋 離開雙北買桃園重劃區
07/26 23:21, 34F
推
07/26 23:21, 1月前 , 35F
又一位租屋股神
07/26 23:21, 35F
→
07/26 23:22, 1月前 , 36F
也可以套個幾百萬出來 肯定也比自己存退休金多
07/26 23:22, 36F
→
07/26 23:23, 1月前 , 37F
只有一間自住
07/26 23:23, 37F
→
07/26 23:23, 1月前 , 38F
就是只繳利息 不要繳本金
07/26 23:23, 38F
→
07/26 23:23, 1月前 , 39F
無限轉增貸寬限期
07/26 23:23, 39F
還有 83 則推文
推
07/27 07:19, 1月前 , 123F
你要問炒股PR90 vs 炒房 PR90誰賺 還是都PR50
07/27 07:19, 123F
推
07/27 07:21, 1月前 , 124F
買房門檻高 不設立條件 這問題就好像博士學歷去跟五專比平
07/27 07:21, 124F
→
07/27 07:21, 1月前 , 125F
均年收
07/27 07:21, 125F
推
07/27 07:39, 1月前 , 126F
買房之後再貸出來買股 完美
07/27 07:39, 126F
推
07/27 07:40, 1月前 , 127F
沒錢買房的才買股...
07/27 07:40, 127F
→
07/27 07:44, 1月前 , 128F
買房門檻哪高? 除非你說的是金額
07/27 07:44, 128F
→
07/27 07:56, 1月前 , 129F
當然是買股好賺 房子一直有成本 要維護 股票不用
07/27 07:56, 129F
→
07/27 07:58, 1月前 , 130F
買房子還會遇到惡鄰居、漏水、糞管炸裂數都數不清的麻煩
07/27 07:58, 130F
→
07/27 07:58, 1月前 , 131F
真的 買股票 租房子就好了
07/27 07:58, 131F
推
07/27 08:23, 1月前 , 132F
他說的沒錯啊 買房就是強制all in 和buy and hold ，不用
07/27 08:23, 132F
→
07/27 08:23, 1月前 , 133F
任何投資知識完美執行生命週期投資法
07/27 08:23, 133F
推
07/27 08:57, 1月前 , 134F
塊陶
07/27 08:57, 134F
→
07/27 09:14, 1月前 , 135F
致富的人幾乎都是買地吧
07/27 09:14, 135F
→
07/27 09:15, 1月前 , 136F
開公司的老闆 很多都是靠廠房在賺錢
07/27 09:15, 136F
推
07/27 09:31, 1月前 , 137F
窮人才會關注討論這種議題，有錢人都是兩者都要
07/27 09:31, 137F
推
07/27 09:48, 1月前 , 138F
買股隨時都能賣比較好玩
07/27 09:48, 138F
推
07/27 10:50, 1月前 , 139F
鼓勵年輕人多買股票 不要買房 然後來租我的房子 太好了
07/27 10:50, 139F
推
07/27 11:00, 1月前 , 140F
說得不錯 哈哈哈
07/27 11:00, 140F
推
07/27 11:36, 1月前 , 141F
07/27 11:36, 141F
→
07/27 11:36, 1月前 , 142F
一堆少年股神，下個月要漲房租囉
07/27 11:36, 142F
推
07/27 11:40, 1月前 , 143F
第二間6成無寬限 現在連掛四金流也要查 有好的破法嗎
07/27 11:40, 143F
→
07/27 11:41, 1月前 , 144F
我比較想知道現在查金流怎麼洗 第一間掛四現金買ok嗎
07/27 11:41, 144F
推
07/27 11:49, 1月前 , 145F
看完影片我覺得台灣租金應該要漲破5%才對，把清流君洗臉
07/27 11:49, 145F
→
07/27 11:50, 1月前 , 146F
台灣租金真的太便宜導致台灣年輕人手裡熱錢過多
07/27 11:50, 146F
推
07/27 13:17, 1月前 , 147F
以為買股穩賺的?現在才開始要跌,呵
07/27 13:17, 147F
噓
07/27 14:51, 1月前 , 148F
看這咖怎麼不看綠角
07/27 14:51, 148F
推
07/27 15:22, 1月前 , 149F
不是 你有錢你想租當然沒問題 多的是根本沒啥錢也沒房還在
07/27 15:22, 149F
→
07/27 15:22, 1月前 , 150F
那邊吹買股贏買房
07/27 15:22, 150F
推
07/27 15:31, 1月前 , 151F
都買就好
07/27 15:31, 151F
→
07/27 15:31, 1月前 , 152F
為了都買所以要有錢
07/27 15:31, 152F
推
07/27 16:50, 1月前 , 153F
大部分的人都有買吧
07/27 16:50, 153F
推
07/27 16:52, 1月前 , 154F
有錢cover得了房貸 不會捏懶趴的就買 我是這樣認為
07/27 16:52, 154F
→
07/27 16:52, 1月前 , 155F
07/27 16:52, 155F
噓
07/27 21:12, 1月前 , 156F
記得付我房租 我在業界那麼久 只有幾個咖沒買房 那
07/27 21:12, 156F
→
07/27 21:12, 1月前 , 157F
些真的資金也不夠大 夠大誰沒買？
07/27 21:12, 157F
推
07/27 21:52, 1月前 , 158F
買房增貸出來買股，再質押買房啊，這還要我教嗎
07/27 21:52, 158F
噓
07/27 22:27, 1月前 , 159F
崩盤了
07/27 22:27, 159F
→
07/28 14:53, 1月前 , 160F
不就是之前租金太便宜。不過好日子快到頭了
07/28 14:53, 160F
噓
07/28 18:51, 1月前 , 161F
房租會漲 第一年房租為房價3.5% 40年漲租後變幾倍?
07/28 18:51, 161F
→
07/29 02:24, 1月前 , 162F
20年前買台積 放到現在..
07/29 02:24, 162F
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