[閒聊] 買股VS買房誰更賺?
看板home-sale (房屋交易)作者pigpigpig000 (Peter)時間1月前 (2024/07/26 22:29)推噓42(54推 12噓 96→)留言162則, 68人參與討論串1/33 (看更多)
新青安買房,必定賠錢!2024買股VS買房誰更賺?
其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生,這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工
之妙,假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬,就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿
對房地產市場進行1500萬的曝險。
隨著我們慢慢把貸款還清的這個過程就等於在慢慢調降槓桿比重,可是我們對房地產市場
的投資部位就一直穩定不變、就是那麼多,所以就貸款買房到還清房款的這個過程來說,
在這30年左右的時間,資金對市場的曝險部位是相當平均的,不會有什麼早期過少、後期
過多的問題。
擁有房地產是人們進行分散時間投資的一種方式,同時也是買房一大不為人知的好處,各
位看看身邊的朋友或家人就知道了,為什麼房地產會成為許多人退休後最重要且規模最大
的資產,其實並非偶然,因為間接應用了生命週期投資法,報酬大增而且長期風險大降。
作者結論
買股租房的租金成本,只要控制在房價3.5%以下
照樣輕鬆輾壓開五倍槓桿的房蟲
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.133.60 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722004186.A.19B.html
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