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Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？

看板home-sale (房屋交易)作者 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間1月前 (2024/07/27 09:36), 編輯推噓21(21推 0噓 19→)
留言40則, 20人參與, 1月前最新討論串8/33 (看更多)
※ 引述《pigpigpig000 (Peter)》之銘言： : https://www.youtube.com/watch?v=_94dB-6OkKQ
: 新青安買房，必定賠錢！2024買股VS買房誰更賺？ : 其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生，這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工 : 之妙，假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬，就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿 : 對房地產市場進行1500萬的曝險。 : 隨著我們慢慢把貸款還清的這個過程就等於在慢慢調降槓桿比重，可是我們對房地產市場 : 的投資部位就一直穩定不變、就是那麼多，所以就貸款買房到還清房款的這個過程來說， : 在這30年左右的時間，資金對市場的曝險部位是相當平均的，不會有什麼早期過少、後期 : 過多的問題。 : 擁有房地產是人們進行分散時間投資的一種方式，同時也是買房一大不為人知的好處，各 : 位看看身邊的朋友或家人就知道了，為什麼房地產會成為許多人退休後最重要且規模最大 : 的資產，其實並非偶然，因為間接應用了生命週期投資法，報酬大增而且長期風險大降。 : 作者結論 : 買股租房的租金成本，只要控制在房價3.5%以下 : 照樣輕鬆輾壓開五倍槓桿的房蟲 很奇怪 每個買房的都會買股票 因為他們很清楚，這些資產有不同的特性，就是做資產配置而已 不會去做無謂的比較 股票大漲，很好啊，自己也有股票，也能參與到漲幅 根本不會去想「早知道就不買房了，資金通通拿去做股票不就賺翻了」 但只買股票的就不同 他們很愛拿股票來比較房地產 論證投資股票優於房地產 那既然如此 房價在漲的時候，有什麼好不滿的呢? 炒房又如何呢? 升息利息轉嫁房租又如何? 年輕人買不起房又如何? 反正買股票的報酬率高於房地產，不是嗎? 人總會去尋求自己喜歡的事物，每個人的看法或觀點不同，並沒有什麼關係，重要的是人 與人之間，應該有彼此容忍和尊重對方的看法與觀點的雅量。 　　如果他能從這扇門望見日出的美景，你又何必要他走向那扇窗去聆聽鳥鳴呢？你聽你 的鳥鳴，他看他的日出，彼此都會有等量的美的感受。人與人偶有摩擦，往往都是由於缺 乏那分雅量的緣故；因此，為了減少摩擦，增進和諧，我們必須努力培養雅量。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.246.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722044173.A.5DC.html
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07/27 09:48, 1月前 , 1F
我看到像綠豆糕
07/27 09:48, 1F
推
07/27 09:48, 1月前 , 2F
因為買房的整天嗆買股的 才會讓買股的不爽 你沒看22
07/27 09:48, 2F
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07/27 09:48, 1月前 , 3F
年股崩時的房版 買房的人嗆成什麼樣子？
07/27 09:48, 3F
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07/27 09:49, 1月前 , 4F
那時候我可是在大家狂酸的狀態下忍痛買正二
07/27 09:49, 4F
推
07/27 09:50, 1月前 , 5F
我看是棋盤格
07/27 09:50, 5F
推
07/27 09:54, 1月前 , 6F
樓樓上，租屋股神整天房蟲房蟲叫，忘了嗎？
07/27 09:54, 6F
推
07/27 09:55, 1月前 , 7F
雖然我也快要買房就是了 但回想那段日子真的挺不爽的
07/27 09:55, 7F
推
07/27 10:08, 1月前 , 8F
最好 少年股神呱呱叫 不然誰理你買股
07/27 10:08, 8F
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07/27 10:09, 1月前 , 9F
正二哥還都轉房版文啦
07/27 10:09, 9F
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07/27 10:10, 1月前 , 10F
忘記20-21年 不知道那邊來的少年股神 那邊說買股比買房
07/27 10:10, 10F
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07/27 10:10, 1月前 , 11F
好賺太多了 忘記了齁 版上文章都還有啦 笑屎
07/27 10:10, 11F
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07/27 10:10, 1月前 , 12F
唉唷 結果崩的時候 被笑一下就受不了了喔？
07/27 10:10, 12F
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07/27 10:11, 1月前 , 13F
阿 版上哪個買房的沒被笑 橋頭青埔竹北A7勇士都忘了喔
07/27 10:11, 13F
推
07/27 10:12, 1月前 , 14F
租屋股市才嗆吧XD 一路被房產嘎還不認輸
07/27 10:12, 14F
推
07/27 10:15, 1月前 , 15F
阿 既然你股市比房市這麼賺 幹嘛買房 先租放大獲利不就
07/27 10:15, 15F
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07/27 10:15, 1月前 , 16F
好
07/27 10:15, 16F
推
07/27 10:26, 1月前 , 17F
有買房的幾乎都有買股，是只有買股沒房的仔那邊唉唉叫
07/27 10:26, 17F
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07/27 10:26, 1月前 , 18F
，通常這種都是賺不贏房價漲幅的人
07/27 10:26, 18F
推
07/27 10:27, 1月前 , 19F
文人相輕XDDDD
07/27 10:27, 19F
推
07/27 10:51, 1月前 , 20F
沒辦法賺太多了我很怕要分散風險
07/27 10:51, 20F
推
07/27 10:53, 1月前 , 21F
推小弟妹的雅量
07/27 10:53, 21F
推
07/27 11:03, 1月前 , 22F
賺很多是多少?
07/27 11:03, 22F
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07/27 11:09, 1月前 , 23F
會拿投資標的來做比較本身並不奇怪，應該會常常檢視績效
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07/27 11:09, 1月前 , 24F
不過兩著性質有著比較明顯的不同，通常是拿股跟債相比
07/27 11:09, 24F
推
07/27 11:15, 1月前 , 25F
事實證明買股票賺到的錢終究要進入房地產的，嘴巴上說買
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07/27 11:15, 1月前 , 26F
股比買房賺，但是股票市場賺多了還是會怕，還是得把錢
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07/27 11:15, 1月前 , 27F
放入房地產比較安全
07/27 11:15, 27F
推
07/27 11:26, 1月前 , 28F
最近幾年才比較常看ptt，都是看到單修股神先起頭想要殺
07/27 11:26, 28F
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07/27 11:26, 1月前 , 29F
房証道，被雙修甚至三修大乘期指正，低pr階段根本不是這
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07/27 11:26, 1月前 , 30F
樣，講輸了就開始沒品。
07/27 11:26, 30F
推
07/27 11:28, 1月前 , 31F
這既不是綠豆糕 也不是棋盤！
07/27 11:28, 31F
推
07/27 12:49, 1月前 , 32F
每日優文推
07/27 12:49, 32F
推
07/27 13:07, 1月前 , 33F
會投資的股房哪個效益高，資金就往哪擺啦，沒看過股
07/27 13:07, 33F
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07/27 13:07, 1月前 , 34F
神買不起房的，那些買股嗆買房的都嘛是投報率爛到連
07/27 13:07, 34F
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07/27 13:07, 1月前 , 35F
房價都跟不上的咖
07/27 13:07, 35F
推
07/27 14:42, 1月前 , 36F
會笑橋頭青埔A7的都是多多內戰吧 沒買房的怎麼會知
07/27 14:42, 36F
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07/27 14:42, 1月前 , 37F
道這些地方？
07/27 14:42, 37F
推
07/27 14:53, 1月前 , 38F
沒買房的你跟他講A7 他真的會以為是信義區A7= =
07/27 14:53, 38F
推
07/27 22:48, 1月前 , 39F
Nicky還沒買房喔？那月底了，記得繳房租嘿
07/27 22:48, 39F
推
07/28 19:43, 1月前 , 40F
該去跟清流君說
07/28 19:43, 40F
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