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Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？

看板home-sale (房屋交易)作者 (IOTA)時間1年前 (2024/07/27 00:22), 1年前編輯推噓18(20推 2噓 36→)
留言58則, 24人參與, 1年前最新討論串2/33 (看更多)
一定是買股更賺的啦 我8年年化率大概27% 這兩年大概80%，這還是不開槓的大倉位 我實在想不到單純買房要怎麼贏 不過買房基本上算是資產配置 我有一棟買了也沒住，懶的租人 一戶也放著，自己住其中一戶 狗屎般的房租報酬率不足以抵消有人掛在裡面的風 險，反正還是可以增貸出來，再投入股市 股房永動機 我是覺得一把刀一把槍，沒有人規定只能用 一種武器 不過fb上面有很多腦X房仲 看這幾天台股大跌就開始嘲笑 什麼台積水都說的出來 拜託，這一波回測根本小波動 只是殺fomo仔 這群人跟新青安我猜87% 股市狂殺我想這一波fomo仔搞不好現金流都搞不 定了，股房雙殺就好笑了哈哈哈 一堆排隊排預售屋的跟一堆質押的 記得以後誰鼓吹你 反正我的各種成本都拉開非常多了 看戲ing ※ 引述《pigpigpig000 (Peter)》之銘言： : https://www.youtube.com/watch?v=_94dB-6OkKQ
: 新青安買房，必定賠錢！2024買股VS買房誰更賺？ : 其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生，這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工 : 之妙，假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬，就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿 : 對房地產市場進行1500萬的曝險。 : 隨著我們慢慢把貸款還清的這個過程就等於在慢慢調降槓桿比重，可是我們對房地產市場 : 的投資部位就一直穩定不變、就是那麼多，所以就貸款買房到還清房款的這個過程來說， : 在這30年左右的時間，資金對市場的曝險部位是相當平均的，不會有什麼早期過少、後期 : 過多的問題。 : 擁有房地產是人們進行分散時間投資的一種方式，同時也是買房一大不為人知的好處，各 : 位看看身邊的朋友或家人就知道了，為什麼房地產會成為許多人退休後最重要且規模最大 : 的資產，其實並非偶然，因為間接應用了生命週期投資法，報酬大增而且長期風險大降。 : 作者結論 : 買股租房的租金成本，只要控制在房價3.5%以下 : 照樣輕鬆輾壓開五倍槓桿的房蟲 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9080. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.31.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722010947.A.08F.html
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07/27 00:26, 1年前 , 1F
喔
07/27 00:26, 1F
推
07/27 00:27, 1年前 , 2F
年化27%....? 太神了吧
07/27 00:27, 2F
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07/27 00:28, 1年前 , 3F
比我強的一堆，我就普通人
07/27 00:28, 3F
推
07/27 00:28, 1年前 , 4F
強。不過經驗能複製嗎？
07/27 00:28, 4F
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07/27 00:28, 1年前 , 5F
股房合一效果才會好，並不互斥
07/27 00:28, 5F
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07/27 00:29, 1年前 , 6F
可以啊，但是策略越少人知道越好，失靈就要換
07/27 00:29, 6F
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07/27 00:30, 1年前 , 7F
我覺得買股買房不是站在對立面，房是很好的棋
07/27 00:30, 7F
推
07/27 00:31, 1年前 , 8F
這樣買房簡單又廣為人知還是贏
07/27 00:31, 8F
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07/27 00:31, 1年前 , 9F
在台灣買房要賠太難
07/27 00:31, 9F
推
07/27 00:35, 1年前 , 10F
買股票比較難 要很聰明心臟又要大 要不然這幾天就
07/27 00:35, 10F
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07/27 00:35, 1年前 , 11F
心臟病快發作了吧！
07/27 00:35, 11F
推
07/27 00:39, 1年前 , 12F
年輕人身心靈比較有本錢，是可以去當股神啦！
07/27 00:39, 12F
→
07/27 00:44, 1年前 , 13F
無腦買標普500好幾十年平均起來年化報酬率也有個10%
07/27 00:44, 13F
推
07/27 00:45, 1年前 , 14F
8年翻了6 7倍，還算不錯
07/27 00:45, 14F
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07/27 00:46, 1年前 , 15F
淨資產破5000萬了嗎
07/27 00:46, 15F
光股票都遠超了
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07/27 00:48, 1年前 , 16F
pz5202不知道可以買大盤指數嗎
07/27 00:48, 16F
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07/27 00:48, 1年前 , 17F
也不用動腦
07/27 00:48, 17F
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07/27 00:49, 1年前 , 18F
大盤指數還原除權息 現在11萬點了喔
07/27 00:49, 18F
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07/27 00:50, 1年前 , 19F
大盤指數 也會通膨 現在我們覺得2萬4是高點
07/27 00:50, 19F
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07/27 00:50, 1年前 , 20F
到你的孫子 2.4萬點是地板
07/27 00:50, 20F
推
07/27 00:52, 1年前 , 21F
財力本不高的，就要選五倍對策
07/27 00:52, 21F
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07/27 00:57, 1年前 , 22F
不過房子五倍槓桿耶…
07/27 00:57, 22F
推
07/27 01:18, 1年前 , 23F
房子5倍 你股票可以壓到2.3-2.5倍就夠打了
07/27 01:18, 23F
推
07/27 01:31, 1年前 , 24F
可是 房價跌了 房子我還能住 也還能租人 股票還可
07/27 01:31, 24F
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07/27 01:31, 1年前 , 25F
能歸零變壁紙 我也是有幾張壁紙 就股票比較虛無縹
07/27 01:31, 25F
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07/27 01:31, 1年前 , 26F
緲
07/27 01:31, 26F
推
07/27 01:35, 1年前 , 27F
年化27%還有最近這波大回檔今年還有+80%已經是股神
07/27 01:35, 27F
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07/27 01:35, 1年前 , 28F
等級的
07/27 01:35, 28F
真的是人外有人啊
→
07/27 01:57, 1年前 , 29F
pz5202 你買大盤指數的股票不會變壁紙啊
07/27 01:57, 29F
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07/27 01:58, 1年前 , 30F
你有看過台股歷史上有變成0點過嗎
07/27 01:58, 30F
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07/27 01:58, 1年前 , 31F
台股變成0點 然後股市交易所從此停止營運
07/27 01:58, 31F
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07/27 01:59, 1年前 , 32F
黑人問號
07/27 01:59, 32F
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07/27 02:00, 1年前 , 33F
大盤指數歸零 表示整個國家都滅了
07/27 02:00, 33F
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07/27 02:01, 1年前 , 34F
大盤指數就是不會變壁紙啊
07/27 02:01, 34F
推
07/27 02:12, 1年前 , 35F
最低標準就是要買1間自住啊 就不會有死人風險了吧
07/27 02:12, 35F
目前三間，兩間放置play, 某種意義也是房蟲 ※ 編輯: elfish123 (125.230.31.34 臺灣), 07/27/2024 02:14:27
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07/27 02:13, 1年前 , 36F
第二間開始才看自身股市操作厲不厲害
07/27 02:13, 36F
推
07/27 02:32, 1年前 , 37F
跟我一樣。。。
07/27 02:32, 37F
→
07/27 06:51, 1年前 , 38F
8年年化27%大概6倍, 也就是15%頭期 房價翻倍的程度
07/27 06:51, 38F
→
07/27 06:52, 1年前 , 39F
房地產做到這一點的我想應該有幾十萬到百萬間
07/27 06:52, 39F
啊所以不是買三間了嗎？再買沒辦法顧啊
噓
07/27 07:14, 1年前 , 40F
嗯，照這樣下去，你下個16年後資產會有十億，到時候再
07/27 07:14, 40F
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07/27 07:14, 1年前 , 41F
來po人權圖打臉那些酸你的人XD
07/27 07:14, 41F
有個兩三億就好
推
07/27 07:26, 1年前 , 42F
三間....果然房股雙棲才是王道
07/27 07:26, 42F
雙刀流啊
推
07/27 08:18, 1年前 , 43F
這幾波能開槓桿大賺 又能退出去買房的比較強
07/27 08:18, 43F
→
07/27 08:20, 1年前 , 44F
不會選股就買正二 報酬率殺爆很多個股
07/27 08:20, 44F
推
07/27 08:31, 1年前 , 45F
大多頭每個人都變股神了 呵呵
07/27 08:31, 45F
8年了
推
07/27 08:37, 1年前 , 46F
不，你還不一定是房蟲，如果你願意用你當初買房的原價賣房
07/27 08:37, 46F
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07/27 08:37, 1年前 , 47F
那你就不是股版說的房蟲。所以，你願意嗎??
07/27 08:37, 47F
我從來沒說我不是阿XD 我巴不得其他人過更差
推
07/27 08:46, 1年前 , 48F
五倍槓桿就贏了吧
07/27 08:46, 48F
所以我說現股的部分，期貨開槓是壓著打
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07/27 08:49, 1年前 , 49F
對存股族來說超過5年，股票都很恐怖吧，這5年內： 合庫18-
07/27 08:49, 49F
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07/27 08:49, 1年前 , 50F
》26，廣達83-》260，緯創32-》160，華固90-》160。更別提
07/27 08:49, 50F
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07/27 08:49, 1年前 , 51F
每年股息，上述四家都是普通常見的存股標的，暴漲前 每年
07/27 08:49, 51F
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07/27 08:49, 1年前 , 52F
股息/股利平均質利率都有7%左右。(合庫要折算配息部分)
07/27 08:49, 52F
噓
07/27 10:04, 1年前 , 53F
哇 屌打巴菲特也
07/27 10:04, 53F
報酬率屌打巴菲特沒什麼，巴菲特是資金量大還能維持才屌
推
07/27, , 54F
你只要五倍槓桿買房 這樣的報酬率輕輕鬆鬆 是在辛
07/27, 54F
14:49
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07/27 14:49, 1年前 , 55F
苦什麼XD
07/27 14:49, 55F
手癢不可以嗎XD ※ 編輯: elfish123 (118.170.208.125 臺灣), 07/27/2024 15:59:47 ※ 編輯: elfish123 (118.170.208.125 臺灣), 07/27/2024 16:01:16 ※ 編輯: elfish123 (118.170.208.125 臺灣), 07/27/2024 16:02:15
推
07/27 21:16, 1年前 , 56F
強啊 股房雙七沒毛病 這本來就小回檔 越回越買而已
07/27 21:16, 56F
推
07/27 21:18, 1年前 , 57F
是說齁 租人之後 你可以貸更多
07/27 21:18, 57F
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07/27 21:18, 1年前 , 58F
買更多股票 玩期貨可以開更大 算是另類安全無敵槓桿
07/27 21:18, 58F
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