討論串[新聞] 內政部推租賃修法限租金漲幅恐罰30萬
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這篇原新聞沒寫得很清楚，來看中央社的吧。. https://www.cna.com.tw/news/aipl/202509180351.aspx. 我先講這次修法的重點，因為明顯有些人沒仔細看修正內容。 (不是講 J大). 1. 租約簽一年，續簽時房客有權利再續兩年。. 2. 租約到期前6個月房東要
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看到這次修法的第一個反應. 就是學日本，但學的四不像. 如果原汁原味通過. 租屋市場一定大地震. 來看日本的租賃制度. 房東：. 1. 有修繕重大缺失義務（如漏水、管線老化…etc). 2. 漲租必須與租客協商. 3. 租約2年起步. 4. 有重大事項才可以解約. 房客. 1. 負責小規模修繕（如燈
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來兵推一下吧. 這個修法到目前為止,真正改變市場的只有這條三年條款,其他的都屬於小打小鬧!. 這個條款一句話講完就是給了房客強制續約權三年!. 對房東而言:. 好物件的房東. 1:會把這個三年續約權的風險轉嫁到租金上,換句話說,本來3萬願意租的會漲到3.3萬,後續看情況調整租金2:房客的資格審定會更
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簡單點講過去一團亂沒人管. 現在既然要管政府訂保障房客條文. 卻沒訂保障房東的法令. 但也沒禁止自行約定. 商人跟有錢人就是會透過，現有找出對自己有利，並加以利用賺錢. 只要法令不違反善良風俗，不違反憲法，公平原則，只要雙方合意就是合法. 我所想到的但詳細文字還是要法律人優化. 1.房租延遲給付每日
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連結：. https://house.udn.com/house/story/123589/9014235. 內文：. 房東快看！內政部推租賃修法限租金漲幅恐罰30萬 再納租霸下車條款. 2025-09-18 18:23. 聯合報／記者張曼蘋／台北即時報導. 內政部今部務會報通過「租賃住宅市場發展及
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