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Re: [新聞] 內政部推租賃修法限租金漲幅恐罰30萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (肥宅一號)時間2小時前 (2025/09/19 07:46), 1小時前編輯推噓9(9推 0噓 29→)
留言38則, 5人參與, 1小時前最新討論串4/6 (看更多)
看到這次修法的第一個反應 就是學日本，但學的四不像 如果原汁原味通過 租屋市場一定大地震 來看日本的租賃制度 房東： 1. 有修繕重大缺失義務（如漏水、管線老化…etc) 2. 漲租必須與租客協商 3. 租約2年起步 4. 有重大事項才可以解約 房客 1. 負責小規模修繕（如燈泡等日常耗材） 2. 給房東禮金（退租不還） 3. 必需加入房屋保險（租客負擔） 4. 續租需支付房屋更新費用 5. 需有連帶保證人或專業保證公司 可以看到這次修法是強化房東的義務 但對於房客的義務是白紙一張 只有個輕飄飄的租霸下車條款 但就算租約公證 租客不繳房租4個月才能強制執行 （2個月押金+2個月白住） 還不包括房屋被惡搞的回覆費用 惡搞房屋到法院 租客多的是兩手一攤，老子沒錢 房東只拿到一張沒用的債券憑證 擦屁股都嫌硬 制定這法律的大概沒出過社會 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.70.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758239172.A.3B9.html
推
09/19 07:48, 2小時前 , 1F
你搞錯了是押金扣完再累積兩個月租金才能強制執行
09/19 07:48, 1F
這麼屌？ 我改一下 ※ 編輯: kcy05785 (42.73.70.213 臺灣), 09/19/2025 07:50:42
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09/19 08:13, 1小時前 , 2F
慎選房客 頂多空租也不要亂租.
09/19 08:13, 2F
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09/19 08:13, 1小時前 , 3F
現有租約的 除非極優良租客 否則到期後建議先不要續租 觀
09/19 08:13, 3F
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09/19 08:13, 1小時前 , 4F
望一下最後修法狀況再決定也不遲.
09/19 08:13, 4F
推
09/19 08:20, 1小時前 , 5F
空租太慘了吧 還要一直繳房貸給銀行 又沒房租收入
09/19 08:20, 5F
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09/19 08:21, 1小時前 , 6F
難怪今年銀行股這麼好賺
09/19 08:21, 6F
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09/19 08:21, 1小時前 , 7F
哎….空空老是在幻想房東有房貸。去看數據好嗎？
09/19 08:21, 7F
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09/19 08:21, 1小時前 , 8F
感謝繳房貸的各位付出
09/19 08:21, 8F
推
09/19 08:21, 1小時前 , 9F
中古屋房貸又沒多少錢….XD
09/19 08:21, 9F
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09/19 08:22, 1小時前 , 10F
沒多少也是感謝啦 我們股東的股利也是有一份貢獻
09/19 08:22, 10F
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09/19 08:23, 1小時前 , 11F
空空預測房東每個都房貸背好背滿，與現實嚴重脫節
09/19 08:23, 11F
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09/19 08:23, 1小時前 , 12F
難怪雞同鴨講
09/19 08:23, 12F
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09/19 08:23, 1小時前 , 13F
感謝什麼. 我才感謝租金是房貸+利息還高的 租客貢獻.
09/19 08:23, 13F
推
09/19 08:25, 1小時前 , 14F
奇怪，這麼容易找到不繳房租的租客嗎？
09/19 08:25, 14F
推
09/19 08:25, 1小時前 , 15F
很好啊 那記得不要空租啊 空租就沒房租了喔
09/19 08:25, 15F
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09/19 08:25, 1小時前 , 16F
我也不希望銀行收不到房貸
09/19 08:25, 16F
推
09/19 08:25, 1小時前 , 17F
空租一下有什麼差. 又不差那幾個月租金 慎選房客才是接下
09/19 08:25, 17F
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09/19 08:26, 1小時前 , 18F
來勢必要做的事.
09/19 08:26, 18F
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09/19 08:26, 1小時前 , 19F
你以為靠房租過活的房東很多嗎XD
09/19 08:26, 19F
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09/19 08:26, 1小時前 , 20F
poe該不會是貸款買店面出租吧？怎麼跟認知脫節有點大
09/19 08:26, 20F
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09/19 08:27, 1小時前 , 21F
空幾個月租金不會怎樣 股市都創新高了.
09/19 08:27, 21F
推
09/19 08:27, 1小時前 , 22F
我們靠股利活的 店面沒出租啊 都打算賣了
09/19 08:27, 22F
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09/19 08:27, 1小時前 , 23F
沒貸款的房子有急著要出租嗎？還沒見過這種案例
09/19 08:27, 23F
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09/19 08:28, 1小時前 , 24F
K大 真的 他還以為靠租金生活 XD 脫離現實太多 但沒關係
09/19 08:28, 24F
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09/19 08:28, 1小時前 , 25F
讓他這樣幻想也好
09/19 08:28, 25F
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09/19 08:28, 1小時前 , 26F
最近是靠達麗價差賺了一波
09/19 08:28, 26F
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09/19 08:29, 1小時前 , 27F
就房版和股版氣氛差太多 一堆人在罵金龍 過來看個戲
09/19 08:29, 27F
推
09/19 08:29, 1小時前 , 28F
一波是多少？
09/19 08:29, 28F
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09/19 08:30, 1小時前 , 29F
還在槓店面XD 不知道店面跟租屋2個世界嗎？不知道的話
09/19 08:30, 29F
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09/19 08:30, 1小時前 , 30F
別出來丟人現眼比較好
09/19 08:30, 30F
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09/19 08:30, 1小時前 , 31F
結果還慘到要空租 笑死
09/19 08:30, 31F
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09/19 08:31, 1小時前 , 32F
版上玩店面的不多喇，在罵的都馬是居住用租屋。
09/19 08:31, 32F
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09/19 08:31, 1小時前 , 33F
難怪雞同鴨講，根本是不同物件
09/19 08:31, 33F
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09/19 08:31, 1小時前 , 34F
因為增值已經夠了 老實說不太在乎空租幾個月 而且地點絕
09/19 08:31, 34F
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09/19 08:31, 1小時前 , 35F
佳 只是要慎選租客.
09/19 08:31, 35F
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09/19 08:33, 1小時前 , 36F
poe的租客是商家，跟大多數房東不同。跟他槓這個沒意義
09/19 08:33, 36F
推
09/19 08:33, 1小時前 , 37F
所以到底賺了一波是多少？
09/19 08:33, 37F
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09/19 08:33, 1小時前 , 38F
版上罵的都是居住用出租，店面還沒人講影響
09/19 08:33, 38F
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