Re: [新聞] 內政部推租賃修法限租金漲幅恐罰30萬

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間1小時前 (2025/09/19 00:12)推噓1(1推 0噓 0→)

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簡單點講過去一團亂沒人管現在既然要管政府訂保障房客條文卻沒訂保障房東的法令但也沒禁止自行約定商人跟有錢人就是會透過，現有找出對自己有利，並加以利用賺錢只要法令不違反善良風俗，不違反憲法，公平原則，只要雙方合意就是合法我所想到的但詳細文字還是要法律人優化 1.房租延遲給付每日加收多少違約金，約定違約金，約定由保證扣除加速N+2個月速度 2.房租延遲給付逾3日且經催告送達日起7日內未補繳者，租約到即日即提前至租金最後繳款日為租約到期日。學銀行貸款的 3.租約到期未搬離者，每日加計3000元之違約，直至搬空為止(違約金跟租金不一樣歐) 4.租約到期未搬離逾15日，承租人授權委清潔或廢棄物清除公司，將移留全數丟棄，並全程錄影，清除費用由保保證扣除。 5.保證金不予抵扣房租，僅可抵扣違約金欠繳水電瓦斯管理費，廢棄物清除費，不足部分承租人需補足 6.如有債務執行，刑事案件執行或需協助，出租人得提前終止契約 7.出租人不代墊付積欠之水電瓦斯管理費，如有積欠之行為，出租人得提前終止契約 8.承租人需付善良保管之責任，如有發生非自然生故，他殺，火警等，承租人之繼承人需賠償多少錢，如為承租人之友人訪客承租人需付連帶賠償之責任，賠償金額多少錢 9.依據租賃法第幾條之規定，近幾年cpi為2.1-3.1，租金上成長指數2.3-3.5(假設)，故雙方約定，每年房租調整複利2%，還是直接約定漲500元每年 10.依據租賃法第幾條之規定，如有延遲幾付租金，水電瓦斯管理費，妨礙安寧等，出租得不予續約，如一切正常依規定出租人不得拒絕續約法學的幫忙調一下別跟我說有幾條違法合約精神不違反善良風俗，雙方合意明確知道合意內容，如有違憲違法雙方知情了解意思並同意，就是合法合規公證官都會給過，公證能過就沒其他問題而且我相信弄好合約，會廣為流傳不認同我不租你再來就是挑訪客方法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.101.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758211976.A.7EB.html ※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/19/2025 00:14:07 ※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/19/2025 00:15:13