[問題] 退租問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者Backpacker (背包客)時間18年前 (2008/06/01 20:02)推噓2(2推 0噓 0→)

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我和朋友住兩房一廳的公寓之前房東在信箱上貼上賣房子的廣告之後也陸陸續續有仲介公司的人或是房東帶人來看房子所以也就沒跟房東說我們找新家跟租約滿就不住的事情一直到今天東西都已經搬好到新家想問退押金的事宜的時候房東才說他沒有要賣房子說那是借仲介公司打廣告的本身沒有要賣房子他說他沒有說要我們退租就是沒有要我們搬的意思可是目前房子都已經找好了.. 大致上的情況是這樣想請問一下，就法律上而言 1.退租前一個月有需要跟房東講嗎(租約上沒提到，房東也完全沒跟我們連絡)？ 2.在還有人在住的情況下，房東有帶人來看房子的權利嗎？ 3.另外問一下，當牆壁漏水的時候跟房東講，他只給我們一隻SILICONE(填縫劑)叫我們自己補，到現在牆壁在風雨大的時候還是會漏水；還有之前瓦斯爐有問題，他說跟他熟的那個水電行現在在接大case，沒辦法幫我們用，所以叫我們自己找修水電的去修.. 像以上的這些狀況房東需不需要負什麼責任？ 4.抽油煙機的排煙管從牆壁伸出去，但是排煙管跟出去的洞沒有密合，所以雨大的時候這邊也會漏水，之前房東口頭上說要給我們瓦斯爐，可是一直沒有給，所以當時只好把排煙管剪掉，用透明軟墊板+填縫劑把那個洞遮起來，這樣我需要在退租前把它復原嗎？煩請有經驗的解答感謝 -- 之前房屋稅他還叫我們自己去繳房屋稅，我翻租約後再打給他，他才說是講錯人了(很扯..) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.118.69.60