Re: [討論] 租金抵稅要房東簽收單據不合理

看板rent-exp (租屋經驗)作者antonia ( 才疏學淺)時間17年前 (2009/03/06 13:49)推噓2(2推 0噓 4→)

留言6則, 5人參與討論串3/6 (看更多)

※ 引述《tzzychi (學長真是太讚了)》之銘言： : 有個案例給你參考一下： : 有位房東將房子租給公司，但公司未租到期就遷走了 : 房東認為雖然有租約，但是他根本沒收到錢，所以不服國稅局的補稅核定… : 之後房東好像是靠著法院訴訟文件，來證明這間公司欠他租金才不用補那麼多稅。我的問題就在這裡因為房東沒拿到錢其實有很多管道可以證明房客如果不付錢房東可以發存證信函，房客如果要提早搬房東可以叫他簽租賃終止契約也就是說~房東有很多方式可以證明他沒拿到錢那為何是要房客提出繳錢的證明呢？而不是叫房東提出沒拿錢的證明呢？畢竟房東是強勢的一方他不想讓我有證明我沒辦法強迫他 : 所以單靠契約的話，比較難以證明到底房東總共收了多少錢，該補多少稅。 : 如果是匯款的話，就有辦法留下書面資料了… : 收現金的話，要祈禱房東記性好一點，因為收完要是沒記錄下來的話 : 房東一但搞錯，就會再來問一次房租怎麼還沒繳 = =||| 通常房東會留紀錄吧~只是不給房客而已... : : 這真的很不符合社會公平正義 : : 畢竟租屋的人通常經濟上比較弱勢 : : 但國稅局卻是刁難弱勢的人 : : 讓那些經濟上強勢的人有很大空間可以逃漏稅， : 這個是法律層面的問題了… : 除非立委有辦法將法律修得完善一點，讓租屋行為有辦法合理簡易的課稅。 : 不然執行面應該還是需要提供證據才能補稅。 : (我的房東是直接在契約上寫明，要報稅的話，房租加20% : 所以就算房東被課稅，其實稅金還是我在繳… = =|||) 第一個契約上如果說不准報稅本身就違法所以契約上就算有寫不能報稅仍然可以拿去報第二個以現在經濟不景氣如果房東要加租金就要考慮租不租得出去而且只要房子曾經被報過稅就會被國稅局盯上現在是買方市場一堆房子租不出去只要給房客方便報稅就可以抓到更多不繳稅的房東了不是嗎？ : : 這樣合理嗎？！ : : 以上，如果人數夠多，或有人有管道可以幫忙， : : 我再進一步把國稅局那些不合理的回應、 : : 跟我覺得不合理的地方一個一個寫出來討論。補充說明有人說房東稅率高~房客稅率低那是被房東騙的吧租金收入在報稅時可以先自留43%不用課稅因為這是給房東的修繕、維護費用其實扣一扣房東真要繳的稅沒那麼多前面有人說要加20%租金根本是在唬人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.217.209.55 ※ 編輯: antonia 來自: 61.217.209.55 (03/06 13:59) ※ 編輯: antonia 來自: 61.217.209.55 (03/06 14:02)