[合約] 合約中的修繕條文
對法律條文很不熟悉，有先爬文瞭解過了
還是有點疑惑
房東給我看的租約中關於修繕的部分是這樣
＂房屋損壞而有修繕之必要時，應由甲方負責修繕。耗材(如零件、配件、開關
等)之換修費用一律由乙方負擔。＂
請問＂耗材＂的意思就是一般消耗品搂？？
它這樣寫如果像熱水器或冰箱壞掉，不是我人為使用不當是房東負責修繕費嗎？
感覺好像沒寫得很完整？
還是其實＂負責修繕＂就包含了修繕費在裡面了
崔媽媽網頁上的版本是這樣
＂房屋因自然使用所產生之耗損或因非可歸責於乙方之事由，而有修繕之必要，
應由甲方負責修繕，不得拖延。如修繕不能或修繕後不合使用目的時，
乙方得終止本租賃契約。＂
有經驗的人可以幫我解答一下嗎？
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