Re: [金錢] 租金協調

看板rent-exp (租屋經驗)作者時間10年前 (2015/08/09 10:27), 10年前編輯推噓1(1020)
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原文在這#1Lm7XJTD ,拜託大家多給看法了,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.139.231.218 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1438677075.A.74D.html

08/04 16:48, , 1F
我都是約到前半年續約的…提早簽約提早省心
08/04 16:48, 1F
半年好早,不過也不失為經驗參考,謝謝

08/04 17:40, , 2F
你續的約是口頭約還是書面約,書面的話基本上不能漲也
08/04 17:40, 2F
是口頭。

08/04 17:40, , 3F
不能趕你,但是口頭的話就有點像是不定期約,沒事時OK
08/04 17:40, 3F

08/04 17:41, , 4F
有事的時候,就口說無憑,加上他有給你緩衝期,所以你
08/04 17:41, 4F

08/04 17:42, , 5F
還是做好最壞打算。而且你問丙房客有沒有漲價我認為對你
08/04 17:42, 5F
真的非常有感沒事ok。真的要做最壞打算嗎?無其他方法了? 淚...

08/04 17:42, , 6F
的CASE沒差,因為房東可能會提供給不同房客不同租金算法
08/04 17:42, 6F

08/04 17:43, , 7F
而且他進來就有漲過了,而你沒有,所以房東自然針對你
08/04 17:43, 7F
丙的硬體條件確實相對佳。

08/04 19:48, , 8F
先謝謝2位,詳細回覆我會再用電腦回的,先補契約 http:/
08/04 19:48, 8F

08/04 19:48, , 9F
/i.imgur.com/9wbTpFJ.jpg
08/04 19:48, 9F

08/04 19:50, , 10F

08/04 22:33, , 11F
你的房間若和丙的條件差不多,租金8500比丙9500低1000
08/04 22:33, 11F

08/04 22:34, , 12F
又不讓漲租,我是房東也會跟你講要漲
08/04 22:34, 12F

08/04 22:34, , 13F
丙9500套房在士林不算很便宜了,你8500是差不多的價格
08/04 22:34, 13F

08/04 22:35, , 14F
即便只包網路,你們帳單若是用實際帳單金額分攤,也不
08/04 22:35, 14F

08/04 22:36, , 15F
會比包水包第四台,電費一度5元那種貴到哪去的
08/04 22:36, 15F
丙條件確實相對佳,那間是整層最大,原整理後是要給親戚的新人當新房的(我是房東整 理後的第一梯,所以知道),因此衛浴空間稍大,有簡單的乾濕分離,床跟衣櫃也是雙人 考量買的,桌子也兩套,只是後來新人沒來,當初開破萬租很久,降價成9000才有丙搬進 去。若現在我的成爲9000跟丙就差500,可是硬體條件完全無法比...心理就覺得怪

08/06 22:43, , 16F
牛肉麵漲價也是如此 嫌貴就不要吃啊…
08/06 22:43, 16F
謝謝指教。但請問有沒有更建設性的建議呢?畢竟吃跟住的基準差超多。 ※ 編輯: nckuvian (36.224.185.60), 08/09/2015 10:34:42

08/09 23:25, , 17F
有簽書面約的話,房東要約滿才能漲。口頭續約其實也
08/09 23:25, 17F

08/09 23:26, , 18F
一樣,只是舉證的問題。 漲租的沒有法律限制,不定期
08/09 23:26, 18F

08/09 23:29, , 19F
約,也是可以向法院聲請調漲租金,
08/09 23:29, 19F

08/09 23:32, , 20F
公營住宅3年後也是漲10%,覺得貴只好找便宜的,法律
08/09 23:32, 20F

08/09 23:33, , 21F
的話沒有辦法的
08/09 23:33, 21F
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