Re: [金錢] 租金協調

看板rent-exp (租屋經驗)作者nckuvian時間10年前 (2015/08/13 16:15)推噓0(0推 0噓 11→)

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原文在這#1Lm7XJTD（長），拜託大家多給看法了，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.139.231.218 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1438677075.A.74D.html → mimily0504: 你的房間若和丙的條件差不多，租金8500比丙9500低1000 08/04 22:33 → mimily0504: 又不讓漲租，我是房東也會跟你講要漲 08/04 22:34 → mimily0504: 丙9500套房在士林不算很便宜了，你8500是差不多的價格 08/04 22:34 → mimily0504: 即便只包網路，你們帳單若是用實際帳單金額分攤，也不 08/04 22:35 → mimily0504: 會比包水包第四台，電費一度5元那種貴到哪去的 08/04 22:36 丙條件確實相對佳，那間是整層最大，原整理後是要給親戚的新人當新房的（我是房東整理後的第一梯，所以知道），因此衛浴空間稍大，有簡單的乾濕分離，床跟衣櫃也是雙人考量買的，桌子也兩套，只是後來新人沒來，當初開破萬租很久，降價成9000才有丙搬進去。若現在我的成爲9000跟丙就差500，可是硬體條件完全無法比...心理就覺得怪 → tokirthing: 牛肉麵漲價也是如此嫌貴就不要吃啊… 08/06 22:43 謝謝指教。但請問有沒有更建設性的建議呢？畢竟吃跟住的基準差超多。 ※ 編輯: nckuvian (36.224.185.60), 08/09/2015 10:34:42 → mimily0504: 有簽書面約的話，房東要約滿才能漲。口頭續約其實也 08/09 23:25 → mimily0504: 一樣，只是舉證的問題。漲租的沒有法律限制，不定期 08/09 23:26 → mimily0504: 約，也是可以向法院聲請調漲租金， 08/09 23:29 → mimily0504: 公營住宅3年後也是漲10％，覺得貴只好找便宜的，法律 08/09 23:32 → mimily0504: 的話沒有辦法的 08/09 23:33 問：所以跟法院聲請調漲租金是不論契約有沒有訂明皆可的嗎? 我知道房東可以調租金，但我也不是不讓調的人，當時希望朝大選後調整謝謝mimily0504大熱心回答本案尚有續：(長，慎入!!) 前文在#1Lm7XJTD也長，慎入!! 關於調漲租金，除了峰迴路轉還是峰迴路轉， 8/9時位置在我上方的房客因為沖水洗地，所以漏水到我房間，我才知道我天花板有縫隙( 因為縫隙對應位置在室內所以房東沒補)，當下打電話給房東夫妻，在等房東來看的時間自然也想到要順便協調租金，後來房東來看解釋縫隙的原因後，馬上關我房門，自動提說：我有跟我先生討論，你真的很乖很配合，阿不然就暫不要漲你拉… (夫妻在場，馬上再跟房東確認，先生也跟我確認) 我：所以是到2016/03/31我的房價都可以不漲房東夫妻：對對對我：那我們要不要重簽契約確定一下… 馬上房東夫妻輪兩講：不用不用，真的到明年到期都不漲，(壓低音量)阿我已經跟丙說了，不知道有沒有在，你不要跟他講喔(老人家慣用的話術)，不知道她在不在… 又對著我小聲說一次，麥貢喔，抱歉抱歉漏水造成你麻煩…撤當天8/9因天花板突然漏水嚇一跳外然後一心想協調房租沒甚麼準備，她們走後深感沒簽約已經夠慘還沒想到錄音，真的不行。心想好在8/10跟房東約要繳房租所以繳房租時跟房東確認8/9所講的不漲我房租是確定的嗎？房東說對對就你到3/31不漲，我接著就想說不管他有沒有預算漲丙，也幫丙說一下我：那我們老房客可不可以都不要漲? 都老房客大家機會一樣嘛… 房東：不行啦，已經沒漲你的，不能不漲丙的，我也跟丙說了(漏洞：其實根本還沒提，下面會提) 我有準備錄音!!! 算有點安心，正想放下心，還好可以專心找工作了，沒想到隔天8/11，她要來收丙房租還有房東要修我浴室的燈泡，妻收完丙房租後，跑進來我房間又關上門，說：我昨天跟我先生還有婆婆討論租金的事，然後說你提到要公平平等blabla，我婆婆就說對呀要公平，所以你的還是要漲500… 當下我都囧了，我：可是昨天不都說不漲了…所以我是害到自己嗎? 房東：不是啦~我有跟我婆婆說不要啦#@$@#$，結果我婆婆就很生氣的問我你是聽我的還聽誰的? 很生氣，@$$#@我先生也在(房東正在修燈泡，看不到表情)… 接著開始講說我只是代管的，作不了主(先生也開始說了，都是我媽媽管的，這似乎也是漏洞)，不要為難我們，我也跟丙說了，無限repeat… 講這大段時完全不敢直視我。此時我心裡也在OS：最好不能作主，那8/9你只跟你先生討論又是啥?按你說你婆婆如此堅持，你能在我打電話通報漏水時到我住處的短短20分鐘說服固執老人免漲我500？幸好我有錄音 (握!雖然不知錄音能否有用，另夫妻形容婆婆文字，似乎也都不怕外人感覺此老人是貪財又固執，說不定人家早不問俗事，甚麼都推說婆婆才能決定…) 談了老半天，我就說：那不然先漲200。妻就趨前跟先生討論一下，我大約聽到先生說200 300 啥的然後妻就轉過來說：不然你就先漲300(作不了主還能說好先漲300?!!!) , 啊你不要跟丙提我只漲你300，噓麥貢喔~(老人家神秘習性出現) 我心裡默默想一下說：好吧~300第2志願，希望房東們幫個忙第1志願仍是維持不漲這時修燈泡修好了，房東夫妻撤退，邊說我們無法作主!@@不要為難我們@##$好啦盡量幫拉$#$#@ @@8/11完全沒機會開錄音@@ (按…) 確定她們走後~馬上敲丙房門，丙一開門就跟我說：她『剛』跟我說要漲500耶 ~我覺得超突然的，而且我剛搬沒多久就漲了@#$ **丙說『剛』跟他說!!也就是在8/11之前，房東根本就沒跟丙提，還一直跟我說我有跟丙講她的也要漲，真的超怒!!!!!!但我知道這只能自己悶，也無法說甚麼** 我：那你ok嗎?有沒有爭取一下丙：我沒回答，…(房東說丙同意噗) 而且我下半年超忙，根本沒空找房子我：你約到甚麼時候?有書面簽嗎? 丙：到明年6月，滿2年後就沒簽了我：那你要跟他談嗎? 丙：我應該放假的時候會打給他，跟她說說看接著我就問她你對房東的看法是甚麼?丙也說蠻斤斤計較的，上次丙蓮蓬頭故障，房東修完後就說是她摔到，所以要她付錢，明明不是…然後網路問題跟他反映，她也沒有想過要解決… 聊了一下我：那你在跟他談談，看能不能我們一起說延後一點，謝謝 END 整段下來，我有兩個問題想問 1.我該不該透露房東願意漲我300的訊息給丙呢(沒白紙黑字也沒錄音)?(跟丙說不要跟房東說是我說的喔，感覺房東對我這樣，對丙應該也說過類似麥貢的話) 2.我其實已經開始異想天開的想要透過民事第三者解決了，覺得不能老讓房東玩我們，請問版上的各位有走過民事嗎?以這樣的案件，部分我有錄音，能主張到的權益是甚麼? 謝謝指教最後感謝看到這裡的各位先進們 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.139.231.156 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1439453727.A.B97.html

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yfi

08/13 16:18, , 1^F

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sorry用手機po文看到的狀態不太準

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mimily0504

08/13 17:50, , 2^F

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mimily0504

08/13 17:50, , 3^F

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謝謝你,說真的，最近斷斷續續有在看，目前真的沒有。我也對房東這樣的沒信用失望，雖然大家可能覺得說就搬啊，別糾纏現在我會搬，但我想主張自己的權益，所以才繼續發文詢問，想多請版上的大家提供經驗。雖然好像沒什麼人理我... ※ 編輯: nckuvian (36.224.174.65), 08/13/2015 20:25:32