[合約] 房子在不知情的情況下被租出去了，求救

看板rent-exp (租屋經驗)作者mobel (111)時間12年前 (2013/12/05 00:54)推噓23(27推 4噓 291→)

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各位版友好，情況有點緊急，所以請大家多多幫忙事情是這樣的，我媽媽有一間舊公寓，因為在三樓沒有電梯，所以考量到我媽的安全已經75歲了，所以就接她跟我一起住新莊的社區大樓，本來公寓在兩年前就有打算重新裝潢租人，可是因為有建商來談都更所以就都沒動，後來因為今年建商覺得跟左鄰右舍談不下去了就暫時不都更，於是家中有位哥哥(基本上是在跑路的狀態，但是有舊公寓的key)就動了歪腦筋，在10月初的時候擅自帶人去看房子，而且就跟對方簽了一年的契約(目的是要拿租金的收入)，但是過程當中我媽媽和我完全都不知情，是因為昨天晚上有提及到該把舊公寓重新整理租出去這件事，我哥哥才在電話中提到已經將房子租出去了，我媽一聽到這件事情差點沒氣到昏倒。但是我覺得這件事情主因是我哥，所以也想跟承租人好好談，希望他知道原委之後，能夠儘快搬離開，好讓我們能夠儘快動工，但是講完電話之後，發現事情不像我想的簡單。問題1：對方在電話中很明確的說，他知道房子不是我哥哥的是我媽的，而且他說我哥片面告知他我媽同意將房子出租，所以契約已經成立，我們根本無權請他搬走。我說契約是用誰的名字去簽的，他說是我哥，而且也沒有先付押金，到目前為止總共給了我哥哥21000的租金收入(一個月8000，給了兩個多月)。我說我也覺得你是受害者，所以請對方說個可以方便搬走的時間，我說一個禮拜到半個月我都可以接受，可是對方就說兒女本來就有權利去處置爸媽的房產，還說他已經問了許多律師都說他可以安穩地將契約規定的一年住滿再搬離。於是就掛我電話了....難道兒女在房屋所有人不知情的狀況下，就可以片面將爸媽的房屋租人而這份契約還是合法成立的嘛？問題2：我哥哥很難聯絡的到人，而且看來他也不想和對方去協調，就擺著看我和我媽會怎麼處理，因為我媽立場很堅決她不希望一個她根本不認識的人在她不知情的狀況下住進去房子，而且她現在也不敢回家看看她房間的東西是不是被丟光了我看我媽這兩天哭得很慘我也不知道怎麼安慰她，只說我會儘快處理好請問各位版友，我該怎麼作才是可以最快處理這件事情請對方離開我媽媽房子好讓我媽安心也能夠讓房子儘快動工，希望大家能夠多幫幫忙，謝謝^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.231.217.91

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