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Re: [新聞] 房價降了、房租卻飆不停！專家揭背後5大真相與自保關鍵

看板home-sale (房屋交易)作者 (破420了.)時間1小時前 (2026/03/30 08:21), 編輯推噓5(5推 0噓 17→)
留言22則, 5人參與, 52分鐘前最新討論串6/7 (看更多)
這我不是早就提醒過廣大的房東該怎麼小心惡房客了 ※ 引述《cloud3455 (雲想衣裳花想容)》之銘言： : : 推 e2000: 房東只要幾招就可以破房客不繳租金，斷網路、換門鎖或電子 03/29 17:35 : : → e2000: 鎖密碼，又沒破壞你的東西也沒阻擋到你的人，你要告一樣跑 03/29 17:35 : : → e2000: 個幾個月還不一定受理 03/29 17:35 : 不要亂教瞎扯好嗎，這位財商開竅小天才。 : 房版真的是一堆什麼也不懂的懂王在橫行。 不要亂教好嗎? 房版還真的如你所說， 一堆甚麼都不懂得懂王在指責別人 : 房租合約存在期間，就算房客欠你房東房租，你也不能私自換門鎖或電子鎖密碼不讓房客用房子。 : 不然是妨害自由罪。該跑的法律程序還是得先跑好嗎 法律程序是誰在跑?房東自己去嗎 當然是房客不爽要告 你覺得這種房客， 都不繳房租了 去跑流程的機會高?? 另外你要先了解妨礙自由的要件 房東有一大堆方法讓這要件構不成 1.根據行政院房屋租賃契約書範本 第十一條 提前終止租約 本契約於期限屆滿前，租賃雙方□得□不得終止租約。 這裡要選 得終止契約,然後後面加寫條件為 “詳見雙方約定細項” 2.接下來就是雙方約定的細項, 達到下列情況,表示租客主要要求停止契約, (1), 欠繳租金7日 (2), 遲交水電瓦斯管理費達7日 (3), 吵到鄰居被管委會抗議達2次 3.雙方合意達到終止契約要件後, 無論有無告知對方均可立刻終止契約, 房東可直接會同里長警方或公證第三人進入房屋 房客遺留之物品由房東會同管理員里長或警方代為處理 大意是這樣 請問懂王， 有沒有違法的地方? 1.的要件是行政院允許的喔， 你要是覺得我有違法 你來租我的房屋 簽這個約以後 然後不繳房租 我直接斷你卡鎖你大門 然後你去告我 我們再來版上分享結果如何?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.82.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774830076.A.A99.html
推
03/30 08:36, 1小時前 , 1F
就如你說的他房租都繳不出來了 你搞他 你都不擔心他回頭來
03/30 08:36, 1F
→
03/30 08:36, 1小時前 , 2F
陰的?
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03/30 08:36, 1小時前 , 3F
一般來說 敵在暗的情況 我們都會想盡量不要搞得太糟
03/30 08:36, 3F
推
03/30 08:37, 1小時前 , 4F
就很多租屋股神,覺得自己是弱勢或者覺得自己很厲害的
03/30 08:37, 4F
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03/30 08:37, 1小時前 , 5F
,有時候都覺得他們的腦迴路真的應該是被驢踢到過.
03/30 08:37, 5F
→
03/30 08:38, 1小時前 , 6F
有些人就是爛 就是抓住這種心態 但如果你玩得起不怕風險就
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03/30 08:38, 1小時前 , 7F
還好 也是要有任給教訓
03/30 08:38, 7F
推
03/30 08:39, 1小時前 , 8F
租賃雙方□得□不得終止租約。 房東保護自己也尊重房客都
03/30 08:39, 8F
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03/30 08:39, 1小時前 , 9F
會勾得
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03/30 08:39, 1小時前 , 10F
不過你進一步建議的細項寫法 那個真的很棒
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推
03/30 08:48, 1小時前 , 11F
弱勢又弱智，都有
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03/30 08:51, 1小時前 , 12F
繳不出租金的 有一種是故意擺爛 有一種是真的生活所困 這兩
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03/30 08:51, 1小時前 , 13F
種的我都遇過
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擺爛的 我也是走程序 最後人出現 我也只是唸個幾句 請他清一
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03/30 08:51, 1小時前 , 15F
清 太多東西了 錢也懶得追了
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03/30 08:51, 1小時前 , 16F
生活所困的 我通常會折抵押金 抵完了 再拖欠 我也是請他找
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03/30 08:51, 1小時前 , 17F
個便宜點的 我能幫的有限 雖然想還欠的租金跟水電 我說不用
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03/30 08:51, 1小時前 , 18F
了家裡先顧好 這種的我比較甘心 至少當行善
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03/30 09:06, 54分鐘前 , 19F
jl40人生經驗真豐富, 繼承房屋沒有幾年, 卻有一堆出租經驗
03/30 09:06, 19F
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03/30 09:06, 54分鐘前 , 20F
遇過故意擺爛的, 也遇過生活所困的, 還有通常作法, 表示
03/30 09:06, 20F
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03/30 09:06, 54分鐘前 , 21F
遇過好幾個生活所困的?
03/30 09:06, 21F
推
03/30 09:08, 52分鐘前 , 22F
感謝BePTT,有時候看推文就知道封鎖某些ID是正確的
03/30 09:08, 22F
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