Re: [新聞] 房價降了、房租卻飆不停！專家揭背後5大真相與自保關鍵
※ 引述《oberon1013 (破420了.)》之銘言：
: ※ 引述《cloud3455 (雲想衣裳花想容)》之銘言：
: : 他提告刑事，是去警局提告後由檢察官跑，你民刑分不清楚嗎?
: 先說人民刑分不清
: 我剛講得哪裡民刑分不清
: 我先破題啦
: 你就照我的方式嘛，來租
: 不繳
: 你去跑警局去告我
: 我們再分享如何?
很現實的不繳房租是民事
你一直打電話催繳，房客可以告你跟騷，甚至性騷
你去貼紙條等等，可構成妨礙名譽等
依法你只能存證信函＋提告
對方有很多方法可以拖延你到一年
不到庭 具狀等等
判了返還到強制執行還可以拖，要搞上你提告後1-2年搬遷很簡單
甚至演完戲整套和解，但你要繼續租他變債務，你就更難處理
這就是台灣法律不保障房東問題
外加沒報繳稅機率大
至於法律灰色地帶很多可以讓你玩房客
比方說無熔絲開關可動手腳，讓他容易跳電
算洗澡時間讓他洗到一半水變很小之類
但還是看房客是職業租霸還是真的沒錢
花錢的民間處理方式也很多
租霸其實談吐多少都看得出來87%
談吐過度自信強勢的，我一定都拒絕
45歲以上不租
單媽一定拒絕
單爸考慮
國小老師一定不要
自稱大學教授一定不要
會計師 記帳士 律師不租
來過度自信強勢的，就說他多優秀，那也一定不租
之前說過分辨房客，工作證我覺得沒差
1.沒機車駕照尤其男生，你不是有問題被吊，就是過度溫室。女生怕常常打給你要幫忙怎
樣
沒考那你要會騎，安全封閉場地騎給我看看
2.薪資條沒用
房客自選電商平台，刷家電5萬以上，刷過馬上刷退，代表你不是信用透支過度
3.房子弄好高房租，有問題的不是沒錢就是不敢
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台灣人最愛的日本
租屋對租客就很不友善了，禮金制度
https://i.mopix.cc/cnlcBG.jpg
韓國全租更不用說
台灣其實也可推租屋保險制度
被保險人租客，受益人出租人
只要有出險保險公司就可拒保，你就租不到房子
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.47.250 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774837939.A.30C.html
※ 編輯: a386036 (111.71.47.250 臺灣), 03/30/2026 10:38:18
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社會事很多方法
法律漏洞保護租霸
但也有法律漏洞整租霸
就是遇到你處理方法
※ 編輯: a386036 (111.71.47.250 臺灣), 03/30/2026 10:41:26
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