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Re: [新聞] 房價降了、房租卻飆不停！專家揭背後5大真相與自保關鍵

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間1小時前 (2026/03/29 14:25)推噓1(1推 0噓 4→)

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可能性馬年增n 扁年增1.2n 蔡年增2n 賴年增3n 大概是這樣或是你們自己整理 http://i.imgur.com/uwt60Fg.jpg

http://i.imgur.com/RufVX2Z.jpg

http://i.imgur.com/ZA6nFhp.jpg

※ 引述《brbear (I'm professional)》之銘言： : 房價降了、房租卻飆不停！專家揭背後5大真相與自保關鍵 : 2026.03.27 : 工商時報陳傑鳴 : 根據行政院主計總處資料顯示，今年2月全國消費者物價房租類指數攀升至110.07，已連 : 續55個月上漲。圖／本報資料照片 : 在房市交易急凍、價格出現修正之際，租屋市場卻走出完全相反的路線，根據行政院主計總 : 處資料顯示，今年2月全國消費者物價房租類指數攀升至110.07，已連續55個月上漲，不僅 : 刷新歷史紀錄，也讓「房價降、租金漲」的背離現象成為當前住宅市場最矛盾的縮影。 : 這樣的走勢，意味著即使房市轉冷，對多數無殼族而言，居住壓力並未減輕，甚至持續加重 : 。究竟租金為何逆勢上漲？中信房屋研展室副理莊思敏表示，這並非短期現象，而是多項結 : 構性問題長期累積的結果。 : 租金為何漲不停？結構性壓力一次看 : 首先，是長期存在的「供給失衡」，儘管台灣空屋數量不低，但在持有成本偏低與市場機制 : 不透明的情況下，許多屋主選擇閒置而非出租，使租賃市場供給長期偏緊。當市場上可出租 : 物件有限，租金自然具備上漲動能。 : 其次，成本推升效應正在全面發酵，近年利率走升、房價高檔，加上修繕、人力與管理成本 : 同步上揚，房東持有壓力明顯增加，進一步轉嫁至租金。根據中央研究院經濟研究所2024年 : 發表的「臺灣消費者預期與政策反應調查」一份報告中，近三年有24.3%的房東調漲租金， : 平均漲幅約2.02%，其中超過七成（76.2%）認為主因來自維修與成本上升，另有33.7%與房 : 屋稅及囤房稅調整有關。 : 第三，需求端結構也出現明顯轉變，在房價長期高檔下，年輕族群購屋時程延後，使租屋從 : 「過渡選擇」逐漸轉為「長期居住型態」，推升整體租屋需求，形成租金支撐力道。 : https://www.ctee.com.tw/news/20260327701344-430601 : 心得 : 物價上漲，通貨膨脹 : 買房風氣逐漸引導向租屋 : 當然出租有利潤為何不賺 ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.240.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774765526.A.235.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.240.54 臺灣), 03/29/2026 14:25:36