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Re: [新聞] 房價降了、房租卻飆不停！專家揭背後5大真相與自保關鍵

看板home-sale (房屋交易)作者 (挑戰國考第5年)時間5月前 (2026/03/29 10:07), 編輯推噓29(30推 1噓 80→)
留言111則, 26人參與, 5月前最新討論串2/11 (看更多)
房租上漲算是矯正回歸啦~ 近期最大的漲幅就是2-5年前那一波 全台灣房價直接漲了30%(新竹 高雄...) 重點地區甚至漲50%(橋頭 楠梓...) (房價指數 2022年:136 2026年:163) 但是 房租的漲幅卻沒有這麼快跟上 跟5年前比 房租平均只漲10%上下而已 (房租指數 2022年:101 2026年:110) 房租最終還是要對標房價的 現在房租每個月每個月慢慢漲 目標應該是還會再漲 15~20% 房租目前還有不少上漲的空間... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.75.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774750043.A.F1E.html
推
03/29 10:16, 5月前 , 1F
房租會對應薪資 漲了人家可能不租了 我最近就是這樣不租了
03/29 10:16, 1F
推
03/29 10:19, 5月前 , 2F
漲房租是看供需不是看房價
03/29 10:19, 2F
→
03/29 10:20, 5月前 , 3F
出租的人多的話也只能打敗定存
03/29 10:20, 3F
推
03/29 10:24, 5月前 , 4F
房租對標薪資沒錯 餐飲業跟服務業還是佔就業人口多數 而
03/29 10:24, 4F
→
03/29 10:24, 5月前 , 5F
不是半導體科技業
03/29 10:24, 5F
推
03/29 10:34, 5月前 , 6F
對啊 每年跟著基本工資調整
03/29 10:34, 6F
→
03/29 10:36, 5月前 , 7F
管理成本 持有成本 維護成本另外加上去
03/29 10:36, 7F
推
03/29 10:56, 5月前 , 8F
學學美國阿 持有稅課下去 沒房的直接睡公園 然後市中
03/29 10:56, 8F
→
03/29 10:56, 5月前 , 9F
心大樓幾乎變財團持有
03/29 10:56, 9F
推
03/29 10:58, 5月前 , 10F
房租一直漲 看看沒落商圈跟舊城區 未來就是這樣
03/29 10:58, 10F
→
03/29 10:59, 5月前 , 11F
可是當市場都漲起來，誰管你薪水有沒有跟上來，不爽就去買
03/29 10:59, 11F
→
03/29 10:59, 5月前 , 12F
房阿
03/29 10:59, 12F
→
03/29 11:03, 5月前 , 13F
整天只想靠情勒
03/29 11:03, 13F
推
03/29 11:05, 5月前 , 14F
基本工資一直增加，有些縣市人口還不是不斷在移入，你想住
03/29 11:05, 14F
→
03/29 11:05, 5月前 , 15F
別人也想住， 現在建商不蓋房，民眾也不買房，那當然漲租
03/29 11:05, 15F
→
03/29 11:05, 5月前 , 16F
金了阿，跟著通膨還有薪資一起上去很奇怪嗎？
03/29 11:05, 16F
→
03/29 11:06, 5月前 , 17F
租屋股神在股票賺的錢，終就還是要付給房東的
03/29 11:06, 17F
→
03/29 11:09, 5月前 , 18F
說到底就是租屋股神想靠歪理凹別人
03/29 11:09, 18F
→
03/29 11:14, 5月前 , 19F
漲租金就把房東貼上惡房東的標籤
03/29 11:14, 19F
推
03/29 11:21, 5月前 , 20F
房租對應薪資阿，當你明顯覺得自己的薪資追不上該區域房租
03/29 11:21, 20F
→
03/29 11:21, 5月前 , 21F
，那就是代表你該去其他的地方工作，該區域的工作環境整體
03/29 11:21, 21F
→
03/29 11:22, 5月前 , 22F
提升把你淘汰了，不要在那邊月薪3萬5然後台北租房子，3萬
03/29 11:22, 22F
→
03/29 11:22, 5月前 , 23F
5租台北就是不如高雄周記燒肉飯工作月領4萬然後住家裡，總
03/29 11:22, 23F
→
03/29 11:22, 5月前 , 24F
不能牛肉麵從80元漲到現在120元以上，然後房東一直用牛肉
03/29 11:22, 24F
→
03/29 11:22, 5月前 , 25F
麵80元時代的租金3千一直生活到老死吧，不然你也可以要求
03/29 11:22, 25F
→
03/29 11:22, 5月前 , 26F
自己永遠領最低薪資65元的薪資一輩子，自己做的到再要求房
03/29 11:22, 26F
→
03/29 11:22, 5月前 , 27F
東不要漲租金
03/29 11:22, 27F
推
03/29 11:28, 5月前 , 28F
房租不是對應房價，對應薪資
03/29 11:28, 28F
→
03/29 11:32, 5月前 , 29F
沒錯。2016基本薪資20008，207破3萬
03/29 11:32, 29F
→
03/29 11:33, 5月前 , 30F
9年+50%，租金不漲沒天理啊
03/29 11:33, 30F
→
03/29 11:35, 5月前 , 31F
就說了當市場行情定錨了，誰管你薪水有沒有漲
03/29 11:35, 31F
推
03/29 11:36, 5月前 , 32F
幫投資客繳利息，利率變高，房租當然跟著漲
03/29 11:36, 32F
推
03/29 11:56, 5月前 , 33F
市場消費需求與薪資有關阿，房東就是會一直漲租金，甚至就
03/29 11:56, 33F
→
03/29 11:56, 5月前 , 34F
只是房東覺得該漲租金了，不為什麼，不婚不生快樂租房一生
03/29 11:56, 34F
→
03/29 11:56, 5月前 , 35F
，大家這麼愛租房子，房東為什麼不漲房租？怎麼漲你都要租
03/29 11:56, 35F
→
03/29 11:56, 5月前 , 36F
，你少年股神現在股市大好，常常來喊著買房漲沒股票快，年
03/29 11:56, 36F
→
03/29 11:56, 5月前 , 37F
化報酬率10%以上，誰要買房子？我這五年賺了一倍以上，漲
03/29 11:56, 37F
→
03/29 11:56, 5月前 , 38F
租算什麼？未來盤整時再喊被剝奪感很重，社會不公，居住需
03/29 11:56, 38F
→
03/29 11:57, 5月前 , 39F
求是剛需，政府出來救一下，我們少子化現在我就吃定你企業
03/29 11:57, 39F
還有 32 則推文
→
03/29 15:02, 5月前 , 72F
租就漲了
03/29 15:02, 72F
→
03/29 15:03, 5月前 , 73F
這都是很合理的
03/29 15:03, 73F
推
03/29 15:05, 5月前 , 74F
我之前講和e2000說的差不多還被股神嗆勒
03/29 15:05, 74F
推
03/29 15:14, 5月前 , 75F
尤其套房，租補至少直接多3000的情況下，漲10趴哪有什麼
03/29 15:14, 75F
→
03/29 15:14, 5月前 , 76F
啦
03/29 15:14, 76F
推
03/29 15:16, 5月前 , 77F
租補效應一次漲10% 那是一次性的 之後依然會隨著每年通膨
03/29 15:16, 77F
→
03/29 15:16, 5月前 , 78F
租金還是會一直慢慢上去的 不可能漲10%就停了啦
03/29 15:16, 78F
推
03/29 15:17, 5月前 , 79F
台北市一家三口現在租補可以到1萬，租老公寓的都能補3成
03/29 15:17, 79F
→
03/29 15:17, 5月前 , 80F
到5成租金了
03/29 15:17, 80F
→
03/29 15:18, 5月前 , 81F
租金會不會上去看你的物件跟你的需求有沒有給人家一樣
03/29 15:18, 81F
→
03/29 15:19, 5月前 , 82F
租金會不會上去 看統計的租金增長率就知道了啦
03/29 15:19, 82F
→
03/29 15:19, 5月前 , 83F
台北市老公寓沒租補之前就要2萬多了
03/29 15:19, 83F
→
03/29 15:20, 5月前 , 84F
統計結果看一下好嗎？ 查一下就有 就是一直年增上去
03/29 15:20, 84F
→
03/29 15:20, 5月前 , 85F
現在給租補也是2萬多，還多扣稅入籍保障，不虧啦
03/29 15:20, 85F
→
03/29 15:21, 5月前 , 86F
一直漲上去有什麼奇怪，多了那麼多新的電梯大樓租件
03/29 15:21, 86F
→
03/29 15:21, 5月前 , 87F
統計一直是龜苓膏不會被統計，光是這個誤差就容易漲，好
03/29 15:21, 87F
→
03/29 15:21, 5月前 , 88F
嗎
03/29 15:21, 88F
→
03/29 15:22, 5月前 , 89F
跟妳辯論很累 妳認為是怎樣就是怎樣 我是錯的
03/29 15:22, 89F
推
03/29 15:23, 5月前 , 90F
這算辯論？！這只是各自講出不同面向，這哪有什麼啦
03/29 15:23, 90F
→
03/29 15:24, 5月前 , 91F
就連多多也會對於不同物件漲跟跌有不同看法阿
03/29 15:24, 91F
→
03/29 15:24, 5月前 , 92F
如果用買的不是所有物件都會漲
03/29 15:24, 92F
→
03/29 15:24, 5月前 , 93F
當然用租的也是同樣道理啊，不然勒
03/29 15:24, 93F
→
03/29 17:14, 5月前 , 94F
房租就看當地的供給與需求 自然會有個平衡價格
03/29 17:14, 94F
→
03/29 17:29, 5月前 , 95F
Kuso大說了什麼被股神嗆？
03/29 17:29, 95F
→
03/29 17:31, 5月前 , 96F
人情壓力不漲租金嗎？這一直都是存在的事情，房東也是人，
03/29 17:31, 96F
→
03/29 17:31, 5月前 , 97F
常常會體恤出外的人，只有股神一直覺得社會欠他的
03/29 17:31, 97F
推
03/29 18:23, 5月前 , 98F
不是人情壓力，是漲房租的價值跟換房客的損失，哪個值得
03/29 18:23, 98F
推
03/29 18:25, 5月前 , 99F
尤其準時繳租又會照顧房子的房客，房東根本沒必要為了多
03/29 18:25, 99F
→
03/29 18:25, 5月前 , 100F
幾千元冒著下一個爛房客的風險
03/29 18:25, 100F
→
03/29 18:26, 5月前 , 101F
房東會漲一定是很有把握漲了好房客也不會換房才會漲
03/29 18:26, 101F
推
03/29 19:33, 5月前 , 102F
只能說現階段房租確實很便宜
03/29 19:33, 102F
推
03/29 19:52, 5月前 , 103F
我說沒有人情的照樣收租XD
03/29 19:52, 103F
推
03/29 19:53, 5月前 , 104F
q姨對話永遠都是：不對..中略..幹嘛xxx啦
03/29 19:53, 104F
→
03/29 19:53, 5月前 , 105F
我好奇q姨有沒有贊同過別人說的話？！
03/29 19:53, 105F
推
03/29 20:55, 5月前 , 106F
租屋最X的事情 的確是電費
03/29 20:55, 106F
→
03/29 20:56, 5月前 , 107F
房東不多裝電表 也不能拿他怎樣
03/29 20:56, 107F
推
03/29 21:49, 5月前 , 108F
之前也沒有覺得房租很貴 最近問一問鄰居才知道漲很兇
03/29 21:49, 108F
→
03/29 21:50, 5月前 , 109F
2021後就沒租過了 現在都漲到不可思議
03/29 21:50, 109F
→
03/29 21:50, 5月前 , 110F
租金還比我月繳房貸多...扯
03/29 21:50, 110F
推
03/30 14:08, 5月前 , 111F
不買房就不要靠背別人漲房租啊。
03/30 14:08, 111F
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