Re: [問題] 補繳房屋財產交易所得稅及辦理分期付款

看板tax (稅板)作者patty0710 (正妹 >.^y )時間18年前 (2008/04/06 19:37)推噓0(0推 0噓 0→)

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: : 1.稽徵所核計房屋交易所得，以房屋現值乘以一定的百分比(縣市評定標準)， : : 這是公開的資訊嗎?我可以去哪裡查房屋現值及該乘以多少的百分比？ : YES : 網路上就可以查詢 : 96年的部份"財政部"已經公佈了有好心人可以給我個連結嗎我在財政部網頁左點右點就是找不到...... : 一般來說財產交易所得有兩種計算方式: : 一:如您所說是房屋評定現值乘以百分比(當您無法舉證成本費用等憑證時) : 二:提示成本費用等收據~"按實際情形"計算財產交易所得(此版有很多相關資料) : 請自行選擇最有利自己的方式一．如果契約沒有分別約定土地及房屋價格，而是採土地及房屋總價交易之方式，　　房屋交易所得的計算方式我搞不懂，是（一）；或是（二）：（一）賣出契約總價－買入契約總價－可減除費用=房屋交易所得　　　　　　　　房屋現值(元/m2)＊總面積　　　（二）賣出契約總價Ｘ－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　　　　　　　土地公告現值(元/m2)＊總面積＋房屋現值(元/m2)＊總面積　　　　　　　　　　　　　　　　　　房屋現值(元/m2)＊總面積　　　　　－賣出契約總價Ｘ－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　　　　　　　　土地公告現值(元/m2)＊總面積＋房屋現值(元/m2)＊總面積　　　　－可減除費用＝房屋交易所得二．「九十五年度之財產交易所得標準」，高雄市：依房屋評定現值之一八％計算。　　　　　　是不管交易幾筆不動產ˋ不管樓層ˋ地段ˋ建物材質ˋ用途，都是十八％嗎？ : : 　 : : 3.我想要知道房屋交易所得稅計算的標準 : : 可不可以到離我最近的稽徵所請他調出來或算給我看？　 : : 如住台北縣，就去最近的縣轄市稽徵所查對嗎？不用特地去核定補稅的那間稽徵所 : 您當初申報的戶籍所在地在哪 : 查對更正就一定要到該國稅局...(就是發補稅單的那一間...) 假設於繳款書送達後，於繳款期限屆滿翌日起算三十日內申請複查： (提示實際成本費用收據，採核實課稅也叫複查嗎？還是就原來計算標準再驗算一次才叫復查，並無提示新的證明文件) 應納稅額有更動，於滯納金及利息起算部分，（一）是從更正稅額後繳款書送達之新定繳款期限屆滿之翌日起算，（二）抑或從第一次送達時就起算，只是計算滯納金及利息之基準依更正後稅額計算 : : 6.其實買賣房子之間差不多只有一年多的時間，交易的所得大部分或者是全部 : : 　都拿去繳貸款了，這樣可以證明沒有交易的所得，不用補繳稅款嗎？ : 恩...基本上所得如何運用不是我們所問 : 看您的情況是確實有這部份所得... 本版232篇標題『房屋被法拍可申請免交易稅』文章末段文字摘錄：「惟如拍賣結果確無財產交易所得者，倘未保留買進契約書及相關證明文件，亦得依謄本所載，證明購置房屋是以貸款支付而拍賣價未達該抵押權額，免課財產交易所得。」如果是經由法院拍賣，證明文件又全部丟光光，可以謄本上所載抵押權債權額證明，實在是太優惠了，最高限額抵押權要設定多少有多少？ (￣y▽￣)╭ 不過這樣作是不是有觸犯什麼法律？ --------------------------------------------------------- 覺得為時已晚的時候，恰恰是最早的時候。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.169.107.75