Re: [問題] 補繳房屋財產交易所得稅及辦理分期付款

看板tax (稅板)作者eomot (背著工作受訓去..)時間18年前 (2008/04/04 01:07)推噓2(2推 0噓 1→)

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先就我知道的跟你說~ 其他不詳盡處還望各位多加補充 (有錯請指正!) ※ 引述《patty0710 (正妹 >.^y )》之銘言： : 1.稽徵所核計房屋交易所得，以房屋現值乘以一定的百分比(縣市評定標準)， : 這是公開的資訊嗎?我可以去哪裡查房屋現值及該乘以多少的百分比？ YES 網路上就可以查詢 96年的部份"財政部"已經公佈了一般來說財產交易所得有兩種計算方式: 一:如您所說是房屋評定現值乘以百分比(當您無法舉證成本費用等憑證時) 二:提示成本費用等收據~"按實際情形"計算財產交易所得(此版有很多相關資料) 請自行選擇最有利自己的方式 : 2.如果我找不到契稅跟房屋稅稅單，可以申請補發嗎?該如何申請?一定要本人去嗎? : 房屋交易所得縣市評定標準的成數通常會比實際交易所得來的低？還是高阿？基本上這個問題... 打電話給稅捐處的承辦單位是最快的方式囧因為每個地方需要準備的文件會有些小差異直接打去所在地稅捐處問是最準確的至於第二個問題.... 這要看每個人的情況阿@@ 自己算一下最清楚了 (房屋標準現值~房屋稅單上有) : 　 : 3.我想要知道房屋交易所得稅計算的標準 : 可不可以到離我最近的稽徵所請他調出來或算給我看？　 : 如住台北縣，就去最近的縣轄市稽徵所查對嗎？不用特地去核定補稅的那間稽徵所您當初申報的戶籍所在地在哪查對更正就一定要到該國稅局...(就是發補稅單的那一間...) 只要民眾提出稅務問題管區都有義務解答的基本上去之前可以先致電給管區有時候以電話回答就可以解決大部分問題了 : 4.從補繳通知書限期繳款期限過後，開始起算滯納金及利息外，還會增加什麼罰緩？ : 　例如要補繳二十萬的交易所得稅，超過繳款期限三十日沒繳，就必須要多付 : 　20萬X15%+20萬X2%(依所得稅法123條， : 　假設郵政儲金一年定期儲金固定利率為2%)＝34,000元利息是按日計息~從繳納期間屆滿日開始起算...一直算到你繳納那一天為止喔 (稅捐稽徵法#48之ㄧ) : 　假設一年沒繳最壞的結果就是像上面這樣計算嗎？ : 　除此之外還會增加什麼罰緩嗎？忘記報的會有漏稅罰嗎？忘記報當然會有罰則... (請參考所得稅法獎懲篇 #108 #110 等等) 95年度如果漏報所得超過25萬及應納稅額高於15000元~除了補繳稅款還有罰鍰 : 5.想辦分期，是不是一定要移送執行處才可以，稽徵所可以辦分期付款嗎？只有執行處才可以除非有重大理由(EX:天災) 國稅局可以"展延"繳納期限 : 　三十天沒補繳是不是就一定會送執行處？二十萬稅款可以分幾期？ : 　如果稽徵所久久沒有移送執行處我可以催他趕快幫我移送執行處嗎？基本上是..不過內部作業會比較慢.. 分幾期? 這類問題要問執行處才知道基本上您可以致電給管區請他幫忙....@@" (請考慮清楚~除了本稅外還會多繳滯納金及手續費..) : 6.其實買賣房子之間差不多只有一年多的時間，交易的所得大部分或者是全部 : 　都拿去繳貸款了，這樣可以證明沒有交易的所得，不用補繳稅款嗎？恩...基本上所得如何運用不是我們所問看您的情況是確實有這部份所得... : 　買房子跟賣房子的仲介費可以當費用減除嗎？ OK 但這些費用要有收據 : 希望大家可以看得懂我在問什麼，最近收到補繳通知書剛研究出來的一些問題， : 先謝謝熱心的大大們　Orz -- 希望自己能夠不輸給任何人但也祈禱一股和自己平分秋色的力量 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.116.142.226 ※ 編輯: eomot 來自: 122.116.142.226 (04/04 01:08)