Re: [問題] 補繳房屋財產交易所得稅及辦理分期付款
簡略回答
(有錯請指正)
※ 引述《patty0710 (正妹 >.^y )》之銘言：
: : YES
: : 網路上就可以查詢
: : 96年的部份"財政部"已經公佈了
: 有好心人可以給我個連結嗎 我在財政部網頁左點右點就是找不到......
我想會上BBS應該都是網路達人...@@
相關資訊不一定要到財政部才有
只要搜尋關鍵字"財產交易所得"
奇摩也會跑出一堆的~ :)
(以下是北市國稅局提供)
http://www.ntat.gov.tw/county/ntat_ch/tax-1-3-4list4.jsp
: 一．如果契約沒有分別約定土地及房屋價格，而是採土地及房屋總價交易之方式，
: 房屋交易所得的計算方式我搞不懂，是（一）；或是（二）：
: （一）賣出契約總價－買入契約總價－可減除費用=房屋交易所得
^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^
只論房屋價款(不含土地)
此公式用於契約可明顯看出房屋價款多少
: 房屋現值(元/m2)＊總面積
: （二）賣出契約總價Ｘ－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
: 土地公告現值(元/m2)＊總面積＋房屋現值(元/m2)＊總面積
:
: 房屋現值(元/m2)＊總面積
: －賣出契約總價Ｘ－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
: 土地公告現值(元/m2)＊總面積＋房屋現值(元/m2)＊總面積
:
: －可減除費用＝房屋交易所得
此公式用於契約的價款未區分房屋和土地
: 二．「九十五年度之財產交易所得標準」，高雄市：依房屋評定現值之一八％計算。
:
: 是不管交易幾筆不動產ˋ不管樓層ˋ地段ˋ建物材質ˋ用途，都是十八％嗎？
恩 @@ 看房屋座落地
: 假設於繳款書送達後，於繳款期限屆滿翌日起算三十日內申請複查：
: (提示實際成本費用收據，採核實課稅也叫複查嗎？
您可以先向原國稅局查對更正(寫更正申請書)~
如該機關仍堅持維持原核定~此時再向國稅局總局提複查
複查就是對課稅內容有異議...
您的情況只是補成本費用~我想提更正申請應該就足夠
: 還是就原來計算標準再驗算一次才叫復查，並無提示新的證明文件)
沒有區分的這麼細
只要你有異議都可以提複查啦...(請準備充分的證據及證明文件)
: 應納稅額有更動，於滯納金及利息起算部分，
: （一）是從更正稅額後繳款書送達之新定繳款期限屆滿之翌日起算，
: （二）抑或從第一次送達時就起算，只是計算滯納金及利息之基準依更正後稅額計算
這裡要請高手回答一下
我印象中是(二)
: 本版232篇 標題『房屋被法拍 可申請免交易稅』文章末段文字摘錄：
: 「惟如拍賣結果確無財產交易所得者，倘未保留買進契約書及相關證明文件，亦得依謄本
: 所載，證明購置房屋是以貸款支付而拍賣價未達該抵押權額，免課財產交易所得。」
: 如果是經由法院拍賣，證明文件又全部丟光光，可以謄本上所載抵押權債權額證明，
: 實在是太優惠了，最高限額抵押權要設定多少有多少？
: (￣y▽￣)╭ 不過這樣作是不是有觸犯什麼法律？
恩~大哉問~另請高明 XD
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希望自己能夠不輸給任何人
但也祈禱一股和自己平分秋色的力量
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◆ From: 122.116.142.226
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