Re: [問題] 想請教有關房屋納稅的兩個問題
※ 引述《miaul (oO 打不拉公主 Oo)》之銘言：
: 父親將家中的房子交給我負責,故每月的房貸重任交在我身上
: 為了減輕一些負擔
: 我將家中的兩間房間分租出去
: 但現在問題來了...
: 1.向銀行貸款的人是父親(父親無業,故沒有所得稅的問題),
: 那我能將房貸列在我的免稅額內嗎?
: 我是定期將錢存入房貸的帳戶,該如何列入免稅額呢?
: 2.將房子分租出去看來也是要報稅的
: 房子持有人是父親,但房東是我,而我也住在裡頭...
: 這該怎麼報稅,才能不違法,又能節稅(我不想當壞房東,卻也不想白給國庫太多錢啊...)
: 若以每月租金收入約8000元來計算,
: 我這樣一年要增加的所得稅有多少?
: 我又該用什麼樣的名目來節稅比較好呢?
: 我不是專賺學生錢的職業房東
: 只是為了減輕負擔才將房子分租的老百姓...
: 若最後落得一邊付房貸,一邊又要繳高額稅金......
: 那對每月省吃簡用來養房子的我來說,真的會欲哭無淚啊...>"<
: 煩請大家為我解答了!
: 謝謝!感恩
1.房貸利息是屬於列舉扣除額的項目，必須是你選擇列舉扣除才能計入，
而且是指利息的部分，並非本金。貸款人是你父親，如果父親是你的扶養親屬，
那應該就可以算進去吧
2.租金收入的部分可以扣除43%必要成本費用，所以每個月只要報8000*67%就可以了
不知道有沒有回答到^^"
如果錯誤請指正，謝謝^^
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