[問題] 土地分年贈與疑問(已爬文)

看板tax (稅板)作者 (愛睏)時間17年前 (2008/10/06 19:22), 編輯推噓2(208)
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看過之前的討論後,仍有疑問,拜託版友們解惑: 一、土地分年贈與(含房屋喔)的辦理程序為何?(填申請…?有沒有人辦理過呢??) 二、.土地公告現值和房屋現值應從何得知? (網路上可試算土地公告現值,但不清楚需填寫的「段代碼」和「地號」, 只知地址) 三、分年贈與是否相當於分N年過戶? 四、辦理分年贈與,則每年都需辦理一次複雜的手續嗎?那每年都需繳交的稅有哪些? 爬文提及:契稅、印花稅、土地增值稅,還有嗎?市價大約八九百萬以上的房子, 這些稅金「大約」會是多少啊? 五、若找代書辦理,是否每年都要請一次代書?辦理的費用「大約」是多少或如何 收費呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.118.209.156

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要看實際案件再來論定。
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土地公告現值及前次移轉:到地政事務所申請謄本即可(記得
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所有權人的姓名及身分證字號)。
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房屋評定現值:所有權人身分證正反面影本、普通章;代理人
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身分證正本、普通章,記得房屋地址,到稅捐處申請。
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算這玩意很複雜,有時候要考慮到所有權人能使用自用住宅稅
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率的土地增值稅與贈與稅之間的差距。
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不一定分年贈與,省下贈與稅,卻多繳了土地增值稅。
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如果是我的話,我寧願找個真懂的代書,向他付費諮詢,總比
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自己胡亂摸索的好。
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文章代碼(AID): #18wVK3Nd (tax)
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