Re: [問題] 土地分年贈與疑問（已爬文）

看板tax (稅板)作者ahan9008 (不可以照顧所有人)時間17年前 (2008/10/07 02:15)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《giviseppe (愛睏)》之銘言： : 看過之前的討論後，仍有疑問，拜託版友們解惑： : 一、土地分年贈與（含房屋喔）的辦理程序為何？（填申請…？有沒有人辦理過呢？？）贈與我前幾天剛辦過說得可能不完全但你可以參考一下你要去的地方為地政 + 稅捐稽徵處 + 國稅局先去地政那拿房屋贈與的契約書然後去稅捐處請她們幫你查你的房屋現值還有土地的公告地價契約書上會有寫的格子問你要移轉全部還是移轉部份看看你的免稅額度可以先轉給你多少試算一下寫好之後在申報土地增值稅跟契稅有兩張單子土地增值稅跟契稅分別都有一張申報單寫好之後拿給櫃檯幾天之後就會有稅單下來繳完稅去櫃檯辦理完稅證明就可以去國稅局申報贈與稅若無應納稅額也要去申報..也順利辦完就可以去地政辦移轉登記囉地政跟稅捐都是在房屋所在地贈與稅要去贈與人的戶籍所在地 : 二、.土地公告現值和房屋現值應從何得知？ : （網路上可試算土地公告現值，但不清楚需填寫的「段代碼」和「地號」， : 只知地址）這個去地政幫你查最快..免費房屋的現值在房屋稅上面也有寫現場都有範例可以參考或是問義工媽媽 :三、分年贈與是否相當於分N年過戶？恩恩恩沒錯 : 四、辦理分年贈與，則每年都需辦理一次複雜的手續嗎？那每年都需繳交的稅有哪些？ : 爬文提及：契稅、印花稅、土地增值稅，還有嗎？市價大約八九百萬以上的房子， : 這些稅金「大約」會是多少啊？贈與不是算市價所以不用擔心一般公告都會比市價低一大段契稅房屋價值的 6% 印花稅為契約價的千分之1 土增不一定看地價有沒有升值每次辦每次都要弄一次有點麻煩要跑來跑去不過省代書費值得 : 五、若找代書辦理，是否每年都要請一次代書？辦理的費用「大約」是多少或如何 : 收費呢？代書每年都要幫你跑一次當然是每年都要跟你收一次費用囉在花蓮一件約 8000-12000 台北問到最便宜的12000-20000 若你在台北最簡單的就是打市民專線去問怎樣弄 1999 我打過還不錯我是打去問路哈寫得有點亂希望對你有幫助...我也是沒查資料就去辦了不懂就問義工 Y -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.231.14.85